2025商场店铺租赁合同 版模板

2025商场店铺租赁合同通用版模板根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条合同双方出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：第二条租赁物甲方将位于的商场内编号为的店铺出租给乙方使用，具体地址及范围见本合同附件一（店铺平面图）。该店铺的面积为平方米（净使用面积）。该店铺的用途为，乙方不得擅自改变其用途。第三条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，乙方若继续租赁，应于租赁期满前个月向甲方提出书面申请，甲方应在收到申请后个月内作出书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金与支付方式首年租金为人民币元/月（大写：），年租金为人民币元（大写：）。租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期日前支付当期租金。租金支付账号：户名：开户银行：账号：租赁期间，甲方因物价上涨、市场行情变化等因素可调整租金，具体调整标准为（如：每满年递增%）。第五条保证金乙方应于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元（大写：）。保证金用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定义务，如乙方未履行义务导致甲方受损，甲方有权扣除相应金额，不足部分由乙方补足。租赁期满，乙方无违约行为的，甲方应在日内全额退还保证金（不计利息）。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取租金和其他费用。甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付乙方，并确保租赁物及其附属设施处于可正常使用状态。甲方应定期对商场的公共设施进行维护，确保乙方正常经营。甲方有权对乙方的经营活动进行监督管理，确保商场整体形象和秩序。乙方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有独立的经营权。乙方应按照合同约定支付租金、保证金及其他相关费用。乙方应妥善使用租赁物及其附属设施，不得擅自改动结构或破坏设施。如需装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并报相关行政管理部门审批。乙方应遵守甲方制定的商场管理规定，不得从事法律法规禁止的经营活动。第七条转让与转租乙方不得将租赁物整体或部分转让或转租给第三方。如需转租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务，转租收益归乙方所有。第八条合同的解除与终止经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）未按期支付租金或保证金，经甲方催告后日内仍不支付的；（2）擅自改变租赁物用途或进行违法经营活动的；（3）损坏租赁物及其附属设施，拒不修复或赔偿的；（4）因经营原因导致商场秩序混乱或损害其他租户利益的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）未按约定交付租赁物，经乙方催告后日内仍未交付的；（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用，经乙方催告后日内仍未修复的。合同解除后，乙方应于日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任乙方未按期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付应付租金的%作为违约金。乙方违反合同约定擅自转让、转租或改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常经营的，每逾期一日，需向乙方支付日租金的%作为违约金。第十条争议解决因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件一：店铺平面图附件二：商场管理规定附件三：租赁物交付确认书出租方（甲方）：