2025年上海市房屋租赁合同范本

2025年上海市房屋租赁合同范本房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国上海市签订：出租人（以下简称“甲方”）：地址：证件号/统一社会信用代码：联系XX：承租人（以下简称“乙方”）：地址：证件号/统一社会信用代码：联系XX：鉴于甲方愿意将位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：第一条合同双方甲方为该房屋的合法所有权人或受托人，并保证其有权出租该房屋。乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意承租该房屋。第二条房屋基本情况房屋地址：上海市区路弄号室。房屋用途：（居住/办公等）。建筑面积：平方米。房屋权属证明编号：。第三条租赁期限本合同租赁期为自年月日起至年月日止，共计个月。若乙方需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订续租协议。第四条租金及支付方式每月租金为人民币（大写）元整（￥），不含税/含税。租金支付方式：□银行转账□现金。乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：开户行：账户名称：账号：。若乙方逾期支付租金，每逾期一日需向甲方支付逾期部分的%作为违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第五条押金乙方向甲方支付房屋押金人民币（大写）元整（￥），用于保障房屋及其附属设施的安全与完好。押金不计利息，在租赁期满且双方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第六条权利与义务甲方的权利和义务：有权收取租金及相关费用，并对房屋进行合法管理。保证出租房屋的合法性、安全性和完整性。在接到乙方维修请求后，及时处理房屋及附属设施的维修问题（自然损耗除外）。乙方的权利和义务：按时支付租金及相关费用，合理使用房屋及其附属设施。不得擅自改变房屋结构或进行违法活动，不得将房屋用于存放危险物品或从事非法经营活动。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方并征得同意。第七条费用承担租赁期间的物业费、供暖费、水电费、燃气费等由方承担。房屋维修费用：因自然损耗产生的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。第八条维修责任房屋及其附属设施的日常维护和保养由乙方负责，费用自理。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。若房屋因自然灾害或其他不可抗力因素受损，双方应协商解决相关问题。第九条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租他人。若经甲方同意，转租收益归甲方所有，具体事宜由双方另行协商。第十条合同解除双方协商一致可提前终止合同。若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并要求赔偿：逾期支付租金超过日；擅自改变房屋用途或转租；在房屋内从事违法活动。若因甲方原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，并退还相应押金及未使用的租金部分。第十一条违约责任任何一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿守约方遭受的所有损失。因乙方原因导致房屋损坏或费用拖欠的，甲方有权从押金中扣除相应金额。第十二条争议解决若因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第十三条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：