2025标准房屋买卖合同协议书

2025XX标准房屋买卖合同协议书第一条合同编号合同编号：第二条合同双方当事人卖方（以下简称甲方）：姓名：证件XX：联系地址：联系XX：买方（以下简称乙方）：姓名：证件XX：联系地址：联系XX：中介方（以下简称丙方，如适用）：公司名称：联系地址：联系XX：第三条房产基本情况甲方自愿将位于（以下简称该房屋）的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，用地面积为平方米。该房屋的土地使用权性质为（国有/集体），剩余使用年限为年。该房屋主体结构为（钢筋混凝土/砖混等），用途为（住宅/商业等）。该房屋的附属设施包括：（如车库、车位、储藏室等）。房屋现状：该房屋（已腾空/尚未腾空），（无抵押/有抵押，抵押权人为）。房屋是否存在租赁情况：（是/否）。如存在，需提供租赁合同并经乙方书面同意。第四条成交价格及支付方式经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整）。乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。定金支付后，该定金作为购房款的一部分。乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），并办理银行按揭贷款手续。剩余房款人民币元整（大写：元整）将在甲方将该房屋过户至乙方名下后，由银行直接划付至甲方指定账户。甲乙双方确认，所有款项均以银行转账或现金方式支付，付款前需确认收款方的账户信息。第五条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋腾空并交付给乙方。房屋交付时，甲方须结清该房屋所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等所有费用，并提供相关缴费凭证。房屋交付后，乙方应进行验收，若发现房屋存在质量问题，应在日内书面通知甲方，由甲方负责修复。甲乙双方应在房屋交付时签署《房屋交接书》，确认房屋及相关设施完好无损。第六条权属转移登记甲乙双方同意于年月日前共同前往当地不动产登记中心办理该房屋的权属转移登记手续。甲方应在办理权属转移登记前，结清该房屋的所有债务，包括但不限于银行贷款、抵押贷款等。甲乙双方均应配合提供办理权属转移登记所需的所有资料，并签署相关文件。办理权属转移登记的相关费用由方承担（选择：甲方/乙方）。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务：a.甲方保证所售房屋产权真实、合法、有效，无任何纠纷。b.甲方应按约定时间交付房屋并协助乙方办理权属转移登记手续。c.甲方不得将该房屋出售或抵押给第三方。乙方的权利与义务：a.乙方应按约定支付购房款及相关费用，并按时办理权属转移登记手续。b.乙方有权对该房屋进行查验，若发现与约定不符，有权要求甲方整改。c.乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定。第八条违约责任若甲方未能按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一天，应向乙方支付成交总价的‰作为违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。若乙方未能按本合同约定时间支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付应付金额的‰作为违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，并没收定金。因任何一方原因导致交易无法完成的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，丙方（如适用）执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条签署确认甲方已阅读并理解本合同全部内容，同意受其约束。签署人：日期：年月日乙方已阅读并理解本合同全部内容，同意受其约束。签署人：日期：年月日丙