二手房过户出租合同样本

二手房过户出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“出租房屋”，甲方愿意将出租房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该出租房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租房屋基本情况

1.出租房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋权属证书编号为________________________。

2.出租房屋现状为________________________，乙方租赁期间，甲方保证出租房屋不存在任何产权纠纷。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签，租赁期限为________________________年。

三、租金及支付方式

1.乙方租赁期间，每月租金为人民币________________________元，乙方应于每月的________________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

四、押金及退还

1.乙方租赁期间，应向甲方支付押金人民币________________________元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将出租房屋恢复原状并交付甲方，甲方应在收到乙方交付的出租房屋后七个工作日内退还乙方押金。

2.如乙方提前终止本合同，甲方有权扣除乙方应付的租金、物业费、水电费等费用后，退还剩余押金。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间，应合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.出租房屋的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶等维修责任由甲方承担；

（2）房屋附属设施、设备等维修责任由乙方承担；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供出租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（2）甲方擅自改变出租房屋结构、用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变出租房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.出租房屋现状照片。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利义务。如一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产，以下简称“出租房屋”，甲方愿意将出租房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该出租房屋。为保障甲方的权益，规范租赁关系，丙方作为担保方，同意对乙方租赁行为进行担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租房屋基本情况

1.出租房屋位于________________________，建筑面积为________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋权属证书编号为________________________。

2.出租房屋现状为________________________，甲方保证出租房屋不存在任何产权纠纷。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签，租赁期限为________________________年。

三、租金及支付方式

1.乙方租赁期间，每月租金为人民币________________________元，乙方应于每月的________________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方租金支付承担连带担保责任，若乙方未按时支付租金，丙方应在收到甲方通知后七个工作日内代为支付。

2.丙方担保期限为租赁期限及租赁期满后的合理期限内。

五、甲方权益保障

1.甲方在租赁期间，享有出租房屋的占有、使用、收益权。

2.甲方有权要求乙方按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

3.甲方有权要求乙方按照约定支付租金、物业费、水电费等费用。

六、乙方责任与义务

1.乙方应按照约定用途使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应按照约定支付租金、物业费、水电费等费用。

3.乙方应妥善保管出租房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________________________%。

2.乙方擅自改变出租房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.乙方提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的________________________%。

八、丙方责任与义务

1.丙方在本合同约定的担保期限内，对乙方租金支付承担连带担保责任。

2.丙方在担保期限内，有权监督乙方履行合同义务，如发现乙方违约，应及时通知甲方。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方，介入本合同的主要目的是为甲方提供租金支付担保，保障甲方权益。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将出租房屋出租给乙方，降低租赁风险。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方在本合同中占据主导地位，主要目的是保障自身权益，确保租金按时收取，同时维护出租房屋的完好状态。通过增加甲方权利条款和利益条款，以及增加乙方违约及限制条款，甲方可以在租赁过程中占据更有利的位置，降低潜在风险。

附件：

1.房屋权属证书复印件；

2.出租房屋现状照片。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，以下简称“租赁商铺”，甲方愿意将租赁商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该租赁商铺用于经营活动。为保障乙方的经营权益，丙方作为投资方，同意对乙方的经营行为提供资金支持。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁商铺基本情况

1.租赁商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米，商铺结构为________________________，商铺权属证书编号为________________________。

2.租赁商铺现状为________________________，甲方保证租赁商铺不存在任何产权纠纷。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自________________________起至________________________止，共计________________________年。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签，租赁期限为________________________年。

三、租金及支付方式

1.乙方租赁期间，每月租金为人民币________________________元，乙方应于每月的________________________日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收款凭证。

四、丙方投资责任

1.丙方在本合同约定的投资期限内，对乙方的经营行为提供资金支持，包括但不限于租金支付、装修费用、日常运营资金等。

2.丙方投资期限为租赁期限及租赁期满后的合理期限内。

五、乙方权益保障

1.乙方在租赁期间，享有租赁商铺的占有、使用、收益权，并有权自主经营。

2.乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于装修许可、水电接入等。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或终止合同。

六、甲方责任与义务

1.甲方应保证租赁商铺的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照约定提供租赁商铺，并保证其符合乙方经营需求。

3.甲方应协助乙方办理租赁商铺的工商注册、税务登记等相关手续。

七、违约责任

1.甲方未按时提供租赁商铺或提供不符合约定的租赁商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.甲方未协助乙方办理相关手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。

3.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

八、丙方责任与义务

1.丙方在本合同约定的投资期限内，对乙方的经营行为提供资金支持，并有权监督乙方的经营状况。

2.丙方有权要求乙方提供经营状况报告，以评估投资回报。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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