2025房产共有协议合同

2025房产共有协议合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（城市/县）签订：甲方（共有人之一）：（姓名），性别，证件XX：，联系XX：，地址：。乙方（共有人之一）：（姓名），性别，证件XX：，联系XX：，地址：。鉴于甲乙双方共同购置位于中华人民共和国（城市/县）路号，产权证号为，建筑面积为平方米的房产（以下简称“共有房产”），为明确双方的权利义务关系，经友好协商，达成如下协议：第一条共有房产的基本情况1.1该房产的地址为，产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。1.2该房产的所有权属于甲乙双方共有，双方对该房产享有平等的权利和义务。第二条共有房产的共有方式2.1甲乙双方对该房产按照以下方式共有：2.1.1按份共有，甲方占有%的份额，乙方占有%的份额；2.1.2共同共有，甲乙双方共同享有该房产的全部权利和义务。2.2双方确认，该房产的共有性质不得擅自变更，除非经双方协商一致并签署书面协议。第三条共有房产的权利与义务3.1双方作为共有人，对该房产享有以下权利：3.1.1依法对共有房产进行占有、使用；3.1.2了解共有房产的管理、使用、处分等情况；3.1.3要求其他共有人配合办理房产的相关手续；3.1.4在不影响其他共有人权益的前提下，依法对该房产进行收益；3.1.5其他依法应享有的权利。3.2双方作为共有人，对该房产承担以下义务：3.2.1按时支付该房产的物业管理费、维修费、税费等相关费用；3.2.2维护共有房产的完好，不得擅自对房产进行改建、扩建或改变用途；3.2.3未经其他共有人书面同意，不得将共有房产出租、转让或设定其他权利负担；3.2.4其他依法应承担的义务。第四条费用分担4.1该房产的日常管理费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费等，由甲乙双方按比例分担。4.2该房产的维修费用，包括但不限于房屋修缮、设备更新等，由甲乙双方按比例分担。4.3该房产的税费，包括但不限于房产税、契税等，由甲乙双方按比例分担。4.4该房产的贷款偿还，如有贷款尚未结清，由甲乙双方按比例分担。4.5以上费用分担比例由双方协商确定，并在本合同中明确。第五条共有房产的管理与维护5.1该房产的日常管理由（甲方/乙方/双方共同）负责，具体包括：5.1.1聘请物业公司或自行管理房产；5.1.2缴纳相关物业管理费用；5.1.3负责房产的日常维护和修缮。5.2该房产的维修由（甲方/乙方/双方共同）负责，维修费用由甲乙双方按比例分担。5.3甲乙双方应共同确保房产的安全与完好，如发现房产存在安全隐患，应及时通知其他共有人并采取相应措施。5.4任何一方不得擅自改变房产的结构或用途，如需改扩建或改变用途，应经其他共有人书面同意，并依法办理相关手续。第六条共有房产的转让与处分权6.1任何一方不得擅自处分共有房产，包括但不限于出售、出租、抵押等。6.2如需转让共有房产，转让方应提前日书面通知其他共有人，其他共有人在收到通知后日内有权优先购买该房产。6.3如其他共有人放弃优先购买权，转让方可将房产转让给第三方，但转让所得款项应按双方的共有份额进行分配。6.4在处分共有房产时，双方应共同办理相关手续，包括但不限于签订转让合同、办理过户登记等。第七条重大事项的协商7.1如该房产涉及拆迁、征收或其他重大事项，甲乙双方应共同协商处理，确保双方权益不受损害。7.2如因房产的相关事宜导致任何一方需承担法律责任或经济责任，双方应共同协商解决。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿给其他共有人造成的损失。8.2因一方的违约行为导致房产受损或无法正常使用，违约方应负责修复或赔偿损失。8.3如因一方的违约行为导致房产的转让或处分产生纠纷，责任由违约方承担。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同的任何修改或补充协议应以书面形式签订，并经双方签字或盖章后生效。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。第十条争议解决10.1如因本合同的履行发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附则11.1双方在签署本合已充分阅读并理解本合同的全部内容，愿意遵守本合同的约定。11.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月