2025年商业办公租赁合同范本

2025年商业办公租赁合同范本本合同由以下双方于签订：甲方（出租方）：住所地：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：联系XX：乙方（承租方）：住所地：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：联系XX：鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁物”）的商业办公用房的合法所有权，乙方希望租赁该办公用房用于商业经营活动，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就商业办公用房租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物的基本情况甲方出租给乙方的租赁物位于，具体位置为，建筑面积为平方米（以房产证为准）。租赁物的用途为，乙方承诺仅将租赁物用于，不得擅自改变用途或转作他用。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。如乙方在租赁期限届满后希望继续承租，应提前个月以书面形式通知甲方，甲方在同等条件下享有优先续约权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方需向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：（1）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：（2）如乙方延迟支付租金，每延迟一日，需按应付租金的‰向甲方支付违约金。3.3租金调整：在租赁期限内，甲方有权根据市场租金水平变化，在双方协商一致的情况下对租金进行调整，具体调整方式以补充协议为准。第四条押金4.1乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金。4.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。4.3如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应违约金，不足部分可向乙方追偿。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。5.2乙方应于交付当日对租赁物进行验收，如发现不符合约定或存在质量问题，应在验收后日内书面通知甲方，甲方应于收到通知后日内予以修复或解决。5.3验收通过后，双方应签署《交付确认书》。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证租赁物产权清晰，无权利瑕疵，并提供相关权属证明。（2）甲方有权监督乙方的租赁行为，并在乙方违约时采取相应措施。（3）甲方应按时完成租赁物的维修和保养工作，确保租赁物处于可正常使用状态。（4）甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖欠。（2）乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得损坏租赁物及其附属设施。（3）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，负责租赁物内的卫生、安全及秩序。（4）乙方有权在租赁物内进行合法经营活动，但不得从事违法或нару**社会公共秩序的活动。第七条其他费用7.1物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付租赁物所在物业的管理费，具体金额为每月人民币元。7.2公共事业费：乙方应自行承担租赁物内的水费、电费、燃气费、供暖费等公共事业费。7.3其他费用：与租赁物使用相关的其他费用由乙方自行承担。第八条合同的变更与终止8.1合同变更：如需对本合同的内容进行变更，双方应协商一致并签署书面补充协议。8.2合同终止：（1）如双方协商一致，可提前终止本合同。（2）如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可协商终止或变更合同。（3）如乙方擅自改变租赁物用途、转租或存在其他严重违约行为，甲方有权单方面解除合同并要求乙方赔偿损失。第九条违约责任9.1乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。（2）如乙方擅自改变租赁物用途或转租，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于重新出租的空置损失、装修损失等。（3）如乙方在租赁期间内损坏租赁物及其附属设施，应承担修复或赔偿责任。9.2甲方违约责任：（1）如甲方未按约定交付租赁物或提供相关服务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应赔偿责任。（2）如甲方提前终止合同，应向乙方赔偿剩余租赁期内的租金损失及其他合理损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式