买卖首付房子合同样本

买卖首付房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。

2.2乙方同意购买标的房产，并支付首付金额。

2.3甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等文件交付乙方。

2.4乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付首付金额____________________元。

2.5甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

三、付款方式

3.1乙方支付首付金额____________________元，支付方式为____________________。

3.2乙方支付剩余房款____________________元，支付方式为____________________。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金____________________元。

4.2乙方未按约定时间支付首付金额的，应向甲方支付违约金____________________元。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为确保交易安全，丙方同意为本次交易提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

二、丙方担保条款

2.1丙方为本合同交易提供担保，保证乙方在约定时间内履行支付首付款和剩余房款的义务。

2.2丙方担保金额为标的房产总价的____________________%。

2.3丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付担保金____________________元。

2.4丙方在乙方未履行付款义务时，有权代为支付乙方应付款项，并有权从乙方处追回担保金及其利息。

2.5丙方在履行担保义务后，有权要求甲方返还已支付的担保金。

三、甲乙双方的权利义务

3.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。

3.2甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等文件交付乙方。

3.3甲方应协助丙方在本合同签订之日起____________________个工作日内，办理标的房产的抵押登记手续。

3.4甲方有权要求乙方按照约定时间支付首付金额和剩余房款。

3.5甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务，并有权要求乙方承担违约责任。

四、乙方的权利义务

4.1乙方同意购买标的房产，并按约定时间支付首付金额和剩余房款。

4.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向丙方支付担保金____________________元。

4.3乙方应遵守合同约定，按时履行付款义务，否则应承担违约责任。

五、违约责任

5.1乙方未按约定时间支付首付金额的，应向甲方支付违约金____________________元。

5.2乙方未按约定时间支付剩余房款的，应向甲方支付违约金____________________元。

5.3丙方未履行担保义务的，应向甲方支付违约金____________________元。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本次交易的目的在于保障甲方的权益，确保乙方履行付款义务，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方可以在乙方违约时得到及时的补偿，维护自身利益。

甲方权益主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的权益，确保标的房产的顺利出售。通过明确的违约责任和担保条款，甲方能够在乙方违约时获得相应的赔偿，降低交易风险，保障自身的合法权益。同时，甲方的主导地位有利于维护交易秩序，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为确保乙方的权益，丙方同意为本次交易提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

1.3标的房产的产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

二、丙方担保条款

2.1丙方为本合同交易提供担保，保证甲方在约定时间内履行交付标的房产的义务。

2.2丙方担保金额为标的房产总价的____________________%。

2.3丙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付担保金____________________元。

2.4丙方在甲方未履行交付义务时，有权代为要求甲方交付标的房产，并有权从甲方处追回担保金及其利息。

2.5丙方在履行担保义务后，有权要求乙方返还已支付的担保金。

三、甲乙双方的权利义务

3.1甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未了结的债权债务。

3.2甲方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产的产权证、土地使用权证等文件交付乙方。

3.3甲方应保证标的房产符合约定质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。

3.4甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助丙方办理标的房产的抵押登记手续。

3.5甲方有权要求乙方按照约定时间支付首付金额和剩余房款。

四、乙方的权利义务

4.1乙方同意购买标的房产，并按约定时间支付首付金额和剩余房款。

4.2乙方有权在标的房产交付前，对标的房产进行实地查看，确认房产状况符合约定。

4.3乙方有权要求甲方提供标的房产的相关资料，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

4.4乙方有权在标的房产交付后，对标的房产进行合理使用，并享有房产的所有权和使用权。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金____________________元。

5.2甲方未按约定质量标准交付标的房产的，应向乙方支付违约金____________________元。

5.3丙方未履行担保义务的，应向乙方支付违约金____________________元。

5.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的产权证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在交易过程中的