出租商铺协议合同标准文本

出租商铺协议合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租商铺协议合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：________________________

1.2商铺面积：________________________平方米

1.3商铺结构：________________________

1.4商铺用途：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费及公共设施使用费

5.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及公共设施使用费。

5.2物业管理费及公共设施使用费的具体收费标准由物业管理公司制定。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。

6.2乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2乙方擅自改变商铺结构、用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁合同附件

3.商铺租赁合同补充协议

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，丙方为该商铺的物业管理方，为确保商铺的正常运营和管理，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，并邀请丙方参与，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：________________________

1.2商铺面积：________________________平方米

1.3商铺结构：________________________

1.4商铺用途：________________________

1.5丙方负责商铺的物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化、设施维修等。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.3甲方保留在任何时间解除租赁合同的权利，如乙方违反本协议的约定。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

3.3甲方有权根据市场情况和商铺的经营管理状况调整租金，并提前____个月通知乙方。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费及公共设施使用费

5.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及公共设施使用费。

5.2物业管理费及公共设施使用费的具体收费标准由丙方制定，并提前通知乙方。

5.3甲方对丙方收取的物业管理费及公共设施使用费有审核权。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。

6.2乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。

6.3乙方不得在商铺内进行任何非法活动，否则甲方有权立即解除租赁合同，并追究乙方的法律责任。

七、违约责任

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2乙方擅自改变商铺结构、用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

7.3乙方如因自身原因造成商铺设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

八、甲方权益及利益条款

8.1甲方享有商铺的经营收益，包括但不限于租金收入。

8.2甲方有权在租赁期内对商铺进行装修、改造或更新，但不得损害乙方权益。

8.3甲方有权根据市场需求调整租金，但须提前通知乙方。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方违反本协议的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2乙方不得将商铺转租、分租或抵押给他人，否则甲方有权解除租赁合同，并追究乙方的法律责任。

9.3乙方不得在商铺内从事任何违法活动，否则甲方有权立即解除租赁合同，并追究乙方的法律责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁合同附件

3.商铺租赁合同补充协议

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的参与确保了商铺的物业管理专业性和规范性，有利于甲方权益的维护。

2.通过丙方的管理，提高了商铺的整体形象和商业价值，为甲方带来长期稳定的收益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有商铺的所有权，有权对租赁合同进行主导，保障自身权益。

2.甲方通过设定多种权利条款，确保在租赁期间能够获取最大利益，降低风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，丙方为该商铺的物业管理方，乙方有意承租该商铺用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，并邀请丙方参与，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：________________________

1.2商铺面积：________________________平方米

1.3商铺结构：________________________

1.4商铺用途：________________________

1.5丙方负责商铺的物业管理，包括但不限于清洁、安保、绿化、设施维修等。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元，乙方应于每月____日前支付甲方。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

3.3甲方不得擅自调整租金，如需调整，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应无息退还乙方押金。

五、物业管理费及公共设施使用费

5.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费及公共设施使用费。

5.2物业管理费及公共设施使用费的具体收费标准由丙方制定，并提前通知乙方。

5.3甲方对丙方收取的物业管理费及公共设施使用费有审核权，如有异议，有权要求丙方进行解释或调整。

六、租赁物使用及维护

6.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。

6.2乙方有权根据经营需要，对商铺进行适当的装修和改造，但需提前向甲方和丙方申请并获得批准。

6.3乙方应负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。

七、乙方权益及利益条款

7.1乙方享有商铺的独立经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，包括但不限于广告宣传、促销活动等。

7.3乙方有权要求甲方在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺的使用安全。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

8.2甲方擅自调整租金的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3甲方不得擅自改变商铺的结构、用途，否则乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁合同附件

3.商铺租赁合同补充协议

乙方为主