2025小产权房买卖合同（卖方）范本

2025小产权房买卖合同（卖方）范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（卖方）：证件XX：地址：联系XX：乙方（买方）：证件XX：地址：联系XX：鉴于甲方拥有一处小产权房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该房屋，并支付相应的价款。为明确双方权利义务，保护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条甲方所售房屋位于省市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，土地面积为平方米，房屋用途为。该房屋的不动产权证编号为，证载权利人为甲方。第二条该房屋目前的权属状况如下：该房屋为小产权房屋，尚未取得不动产权证书，但甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，并保证该房屋不存在权属纠纷；该房屋无抵押、质押等权利限制；该房屋无租赁关系，不存在他人占用的情况；该房屋的转让需满足当地政策法规要求。第二章房屋交易价款及支付方式第三条甲乙双方同意该房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。第四条付款方式及时间：乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，具体支付方式为：a.定金：乙方于本合同签订之日起日内支付定金人民币元；b.首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元；c.余款：乙方应于该房屋产权过户完成后日内支付剩余购房款人民币元。甲方收取购房款后，应向乙方提供收据或收条，并在收到全部购房款后，向乙方提供相应的凭证。第三章房屋交付第五条甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为现状交付，即该房屋及其附属设施设备的现状。交付时，双方应签署房屋交接单，并对房屋的现状进行确认。第六条甲方应于交付前结清该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用，并提供相关缴费凭证。第四章双方权利义务第七条甲方的权利义务：甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，如因甲方原因导致该房屋权属纠纷，甲方应承担全部责任；甲方应按本合同约定的时间、地点和方式交付该房屋；甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，所需费用由方承担；甲方不得在未经乙方同意的情况下，将该房屋出售或设定权利限制。第八条乙方的权利义务：乙方应按本合同约定支付购房款；乙方应按本合同约定的时间接收该房屋；乙方应配合甲方完成该房屋的产权过户手续；乙方不得擅自改变该房屋的主体结构或用途，如需装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定。第五章违约责任第九条任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十条违约金：乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应按未支付购房款的%向甲方支付违约金；甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按已收取购房款的%向乙方支付违约金；任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。第六章产权过户第十一条该房屋的产权过户条件为：当地政策允许该房屋进行产权过户；甲乙双方共同配合，提供办理过户所需的全部资料；该房屋已交付且无任何权利限制。第十二条产权过户时间：甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向不动产权登记部门申请办理产权过户手续；如因政策原因或不可抗力导致无法按时过户，双方可协商延长过户时间。第七章不可抗力第十三条因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决。不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第八章合同的变更与解除第十四条经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。合同的变更或解除不影响已履行部分的效力。第十五条任何一方不得单方面解除本合同，否则应承担相应的违约责任。第九章争议解决第十六条本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十章其他条款第十七条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日见证人（如有）：证件XX：