土地出租合同书

第第页合同编号:________土地出租合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同书（以下简称“合同”）由以下双方签订：甲方：_________（出租方名称）乙方：_________（承租方名称）鉴于甲方拥有位于_________的土地使用权，现愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该土地，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：1.本合同签订的目的是明确甲方将其拥有的位于_________的土地使用权出租给乙方使用，乙方按约定的方式使用该土地。2.本合同的土地出租期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.本合同签订后，乙方需按照约定的租金及支付方式向甲方支付租金。4.甲方保证出租土地的合法权益，不得将同一土地出租给他人。5.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。二、价格、支付方式1.出租土地的年租金为人民币____元（大写：____元整），乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年的租金。2.甲方接受以下支付方式：a.银行转账：乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。b.现金支付：乙方可于约定支付日亲自或委托他人携带现金至甲方指定地点支付租金。3.乙方支付租金时，应支付凭证，甲方收到租金后应在收到凭证之日起____个工作日内出具收据。4.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于年租金____%的滞纳金。5.在租赁期间，若因国家政策调整导致土地租金发生变化，双方应协商确定新的租金标准，并相应调整本合同条款。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权利要求乙方按约定支付租金，并有权对乙方使用土地的情况进行检查。b.甲方有义务保证出租土地的合法使用权，确保乙方在租赁期间不受第三方侵权。c.甲方有义务在租赁期间维护土地的公共设施，确保乙方正常使用。d.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将土地恢复原状，退还乙方。2.乙方权利与义务：a.乙方有权在租赁期限内使用土地，并享有土地的合法收益。b.乙方有义务按照约定支付租金，不得拖欠。c.乙方有义务合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得损害土地生态环境。d.乙方有义务在使用土地过程中，保护土地上的公共设施，不得擅自拆除或损坏。e.乙方在租赁期满或合同解除时，应将土地恢复至原状，不得留有垃圾或损坏痕迹。3.双方违约责任：a.若甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。b.若乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、恢复土地原状等。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：a.甲方保证出租的土地符合国家规定的土地使用标准，不存在权属纠纷。b.甲方承诺在租赁期间，土地的公共设施（如道路、排水、供电等）保持良好状态，确保乙方正常使用。c.甲方对出租土地进行定期检查，发现影响乙方正常使用的问题，应及时修复。2.乙方服务质量：a.乙方在使用土地过程中，应保持土地的整洁，不得随意堆放杂物。b.乙方在租赁期间，如需对土地进行改动，应事先征得甲方同意，并承担改动后的恢复责任。c.乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地性质。3.甲方服务：a.甲方应必要的咨询服务，协助乙方解决租赁过程中遇到的问题。b.甲方应在乙方提出需求后，及时相关证明文件，协助乙方办理相关手续。4.服务期限：a.本合同的服务期限自合同生效之日起至租赁期满止。b.在租赁期满或合同解除后，甲方仍应必要的服务，直至乙方将土地恢复至原状。5.服务费用：a.甲方的服务不收取额外费用，但乙方在使用过程中产生的费用，如水电费等，由乙方承担。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同生效后____个工作日内向乙方交付土地，乙方应在收到土地后____个工作日内开始使用。c.乙方应在合同约定的租金支付日之前，按照约定的方式支付租金。2.变更：a.合同内容如需变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。c.以下情况可视为合同变更：i.土地使用权的性质、范围或期限的变更；ii.租金、支付方式或支付期限的变更；iii.合同约定的其他事项的变更。3.解除：a.在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。b.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同及其相关资料负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密内容包括但不限于：a.本合同的条款、履行情况、任何一方的商业秘密、技术秘密、财务信息等；b.双方在履行合同过程中知悉的对方的商业计划、客户信息、竞争对手信息等。3.保密期限：a.本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。b.即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务。4.以下情况不构成违反保密义务：a.法律法规或政府机关要求公开的信息；b.双方之间已经公开的信息；c.通过合法途径从第三方获取的信息。5.违反保密义务的责任：a.违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为因泄露信息而造成的直接经济损失。b.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院或仲裁委员会进行解决。3.争议提交仲裁的，双方应选择具有管辖权的仲裁机构，并按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他机构提起诉讼。5.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.双方应尽最大努力，避免争议的发生，并保持良好的合作关系，以维护双方的合法权益。八、其它条款1.合同解除：a.在租赁期间，如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：i.一方严重违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未纠正；ii.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；iii.土地使用权被国家征收、征用。b.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还对方已支付的款项。2.合同终止：a.本合同租赁期满，如无续租协议，合同自动终止。b.合同终止后，双方应按照约定办理土地的交接手续。3.法律适用与争议管辖：a.本合同适用中华人民共和国法律。b.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院解决。4.合同附件：a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。b.合同附件包括但不限于租赁土地的地理位置图、土地使用规划图等。5.合同的修改与补充：a.本合同的修改与补充必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。九、合同签署1.本合同一式____份，甲乙双方