房地产经纪人房源信息保密协议

房地产经纪人房源信息保密协议合同编号：__________甲方（房地产经纪人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（委托方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.协议背景鉴于乙方拥有一定的房源信息，并希望委托甲方作为房地产经纪人进行相关业务的处理，为保证房源信息的保密性，双方经友好协商，达成如下协议。2.协议目的本协议的目的在于明确甲方作为房地产经纪人对乙方房源信息的保密义务，保护乙方的合法权益，防止房源信息的泄露和不当使用。二、定义与解释1.相关术语定义（1）“房源信息”指乙方提供给甲方的与房地产相关的各种信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、价格、产权情况、业主信息等。（2）“保密信息”指房源信息以及与房源信息相关的任何非公开信息。2.解释规则本协议中的条款应按照通常的理解进行解释。如对某些条款的含义存在争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，按照相关法律法规的规定进行解释。三、房源信息的范围与内容1.房源信息的具体范畴乙方提供给甲方的房源信息包括但不限于以下方面：（1）房屋的基本信息，如地址、建筑面积、使用面积、户型结构、朝向等。（2）房屋的权属信息，如产权人姓名、产权证书编号、产权性质等。（3）房屋的交易信息，如售价、租金、付款方式、交易条件等。（4）房屋的配套设施信息，如停车位、储藏室、家具家电等。（5）其他与房屋相关的信息，如周边环境、交通状况、学校医院等配套设施情况。2.信息的详细描述乙方应向甲方提供房源信息的详细描述，保证甲方能够全面、准确地了解房屋的情况。房源信息的描述应包括但不限于以下内容：（1）房屋的基本情况，包括建筑年代、装修情况、房屋现状等。（2）房屋的权属情况，包括产权是否清晰、是否存在抵押、查封等限制情况。（3）房屋的交易情况，包括价格的确定依据、租金的市场行情、付款方式的合理性等。（4）房屋的配套设施情况，包括停车位的位置、数量、收费标准，储藏室的面积、位置，家具家电的品牌、型号、数量等。（5）房屋的周边环境情况，包括小区的绿化、物业管理情况，周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施情况。四、保密义务1.房地产经纪人的保密责任甲方作为房地产经纪人，对乙方提供的房源信息负有严格的保密责任。甲方应采取合理的安全措施，保证房源信息的保密性和安全性。2.保密的具体要求（1）甲方应将房源信息视为机密信息，不得向任何第三方透露，除非得到乙方的书面授权。（2）甲方应妥善保管房源信息，不得将其丢失、泄露或损坏。（3）甲方不得将房源信息用于与本协议无关的任何目的，包括但不限于自己或他人的利益。（4）甲方应限制接触房源信息的人员范围，仅允许其授权的员工在必要的范围内接触和使用房源信息。（5）甲方应在与第三方合作时，保证第三方也承担相应的保密义务，并对第三方的保密行为进行监督和管理。五、信息使用限制1.禁止的使用方式甲方不得将房源信息用于以下禁止的使用方式：（1）不得将房源信息出售或转让给任何第三方。（2）不得将房源信息用于自己或他人的房地产投资或交易，除非得到乙方的书面同意。（3）不得将房源信息用于与竞争对手分享或交换，以获取不正当的竞争优势。（4）不得将房源信息用于违法或违规的活动。2.允许的使用范围甲方仅在以下允许的使用范围内使用房源信息：（1）为乙方提供房地产经纪服务，包括但不限于房屋销售、租赁、评估等。（2）按照乙方的要求，向潜在的买家或租户介绍房屋情况。（3）在必要的情况下，向相关部门或机构提供房源信息，以满足法律法规的要求。六、保密期限1.保密的时间范围本协议的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。在保密期限内，甲方应严格履行保密义务。2.期限的延长与缩短（1）如在保密期限内，乙方发觉甲方存在违反保密义务的行为，乙方有权要求延长保密期限，延长的期限由双方协商确定。（2）如在保密期限内，房源信息已不再具有商业价值或已成为公开信息，经乙方书面确认后，保密期限可以提前结束。七、违约责任1.违约行为的界定若甲方违反本协议的任何条款，包括但不限于泄露房源信息、将房源信息用于禁止的使用方式等，均视为违约行为。2.违约责任的承担方式（1）如甲方发生违约行为，应立即停止违约行为，并采取积极措施消除违约行为造成的影响。（2）甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为甲方因违约行为所获得的利益或给乙方造成的损失的[X]倍，具体数额由双方协商确定；如协商不成，乙方有权通过法律途径解决，甲方应承担乙方因此而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。（3）如甲方的违约行为给乙方造成了名誉损害或其他不良影响，甲方应公开向乙方道歉，并采取措施消除不良影响。八、赔偿责任1.赔偿的范围如甲方违反本协议的约定，给乙方造成了损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿的范围包括但不限于乙方的直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失以及因维权而产生的费用等。2.赔偿的计算方式（1）乙方的直接经济损失包括但不限于房屋价值的减少、交易费用的增加等，按照实际发生的金额计算。（2）乙方的间接经济损失包括但不限于因房源信息泄露而导致的其他业务机会的丧失、市场份额的减少等，按照合理的估算方法计算。（3）乙方的预期利益损失包括但不限于按照本协议约定的交易条件本应获得的利益，但因甲方的违约行为而未能获得的部分，按照合理的预测方法计算。（4）乙方因维权而产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，按照实际发生的金额计算。九、争议解决1.争议的解决方式本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择（1）如双方选择仲裁解决争议，应在本协议中明确约定仲裁机构和仲裁规则。（2）如双方选择诉讼解决争议，应在本协议中明确约定管辖法院。本协议的管辖法院为乙方所在地的人民法院。十、通知与送达1.通知的方式本协议项下的任何通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）亲自送达，以对方签收之日为送达日期。（2）邮寄送达，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期。（3）邮件送达，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达的确认双方应在本协议中明确约定送达地址和联系方式。如一方变更送达地址或联系方式，应及时书面通知对方；否则，对方按照原送达地址或联系方式送达的通知，视为已经送达。十一、协议的变更与解除1.变更的条件与程序本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除的情形与方式（1）经双方协商一致，可以解除本协议。（2）如甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。（3）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力或其他原因的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分解除本协议。十二、法律适用与管辖1.适用的法律法规本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。2.管辖法院的确定如双方在本协议的履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均由乙方所在地的人民法院管辖。十三、其他条款1.协议的完整性本协议构成双方之间关于房源信息保密的完整协议，取代双方之前的任何口头或书面协议。2.可分割性如本协议的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力和可执行性。十四、附则1