房地产级销售代理协议

房地产级销售代理协议第一章合同订立1.1合同编号1.1.1本合同编号为______。1.2合同双方1.2.1甲方（卖方）：1.2.1.1名称：________________________1.2.1.2地址：________________________1.2.1.3联系人：________________________1.2.1.4联系方式：________________________1.2.2乙方（代理商）：1.2.2.1名称：________________________1.2.2.2地址：________________________1.2.2.3联系人：________________________1.2.2.4联系方式：________________________1.3合同标的1.3.1本合同标的为甲方拥有的位于________________________的房地产项目，以下简称“标的房地产”。1.3.2标的房地产的基本情况如下：1.3.2.1房地产类型：________________________1.3.2.2建筑面积：________________________1.3.2.3容积率：________________________1.3.2.4绿化率：________________________1.3.2.5开发商：________________________1.3.2.6开发商资质：________________________1.4合同期限1.4.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。1.4.2合同期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。1.5代理范围1.5.1乙方作为甲方指定的房地产销售代理商，负责在合同期限内对标的房地产进行销售推广。1.5.2代理范围包括但不限于：1.5.2.1组织策划房地产展示活动；1.5.2.2发布销售广告；1.5.2.3接待客户咨询；1.5.2.4签订销售合同；1.5.2.5协助办理产权过户手续。第二章代理费用及支付2.1代理费用2.1.1乙方代理费为标的房地产总价的______%，即人民币______元。2.1.2代理费用在合同签订后，甲方应向乙方支付人民币______元作为定金。2.1.3剩余代理费用在标的房地产销售完成后，按照实际销售金额的一定比例支付。2.2支付方式2.2.1定金支付：甲方应在合同签订后______个工作日内支付定金。2.2.2代理费用支付：甲方应在标的房地产销售完成后______个工作日内支付剩余代理费用。第三章佣金及支付3.1佣金比例3.1.1乙方按照实际销售金额的______%作为佣金，即人民币______元。3.1.2佣金比例可根据双方协商进行调整。3.2佣金支付3.2.1佣金在标的房地产销售完成后，按照实际销售金额的一定比例支付。3.2.2甲方应在合同签订后______个工作日内支付______%的佣金作为预付佣金。3.2.3剩余佣金在标的房地产销售完成后，按照实际销售金额的一定比例支付。第四章保密条款4.1双方对本合同内容以及标的房地产的相关信息负有保密义务。4.2未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容以及标的房地产的相关信息。4.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定支付代理费用或佣金，应向乙方支付______%的违约金。5.1.2甲方未按约定提供标的房地产相关信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定履行代理义务，导致标的房地产未能按期销售，应向甲方支付______%的违约金。5.2.2乙方泄露标的房地产相关信息，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失。5.3违约金的计算方法5.3.1违约金的计算方法为：违约金额×违约金比例。5.3.2本条款中的“违约金额”是指因违约行为所造成的实际损失。5.3.3本条款中的“违约金比例”是指违约金占违约金额的百分比。第六章代理销售的具体要求6.1销售策略6.1.1乙方应制定详细的销售策略，包括市场分析、价格定位、销售推广计划等。6.1.2乙方需保证销售策略与甲方的整体销售目标保持一致。6.1.3乙方应定期向甲方报告销售策略的执行情况及效果。6.2推广方式6.2.1乙方应采用多种推广方式，包括但不限于：6.2.1.1线上推广：利用互联网平台、社交媒体等；6.2.1.2线下推广：举办开放日活动、参加房地产展览等；6.2.1.3媒体广告：发布报纸、电视、网络等媒体广告。6.2.2乙方需保证推广内容真实、合法，不得误导消费者。6.3客户管理6.3.1乙方应对潜在客户进行有效管理，包括但不限于：6.3.1.1建立客户信息档案；6.3.1.2定期跟踪客户需求；6.3.1.3提供优质客户服务。6.3.2乙方应保证客户信息安全，未经客户同意不得向第三方泄露。6.4销售数据统计6.4.1乙方应定期向甲方提供销售数据统计报告，包括但不限于：6.4.1.1销售总量；6.4.1.2销售金额；6.4.1.3销售率；6.4.1.4客户反馈。6.4.2报告应真实反映销售情况，如有虚报，乙方应承担相应责任。第七章市场价格调整7.1价格制定7.1.1甲方负责制定标的房地产的销售价格，并在合同签订后书面通知乙方。7.1.2乙方不得自行调整标的房地产的销售价格。7.2价格调整7.2.1如市场环境发生重大变化，经双方协商一致，可对标的房地产的销售价格进行调整。7.2.2价格调整应在调整前至少提前______个工作日通知对方。7.2.3价格调整后，双方应重新确认代理费用和佣金比例。第八章付款方式及结算8.1付款方式8.1.1客户购买标的房地产时，可选择的付款方式包括但不限于：8.1.1.1一次性付款；8.1.1.2按揭贷款；8.1.1.3分期付款。8.1.2乙方应协助客户办理付款手续。8.2结算8.2.1代理费用和佣金在客户付款后______个工作日内支付给乙方。8.2.2结算时，乙方应向甲方提供销售合同、客户付款凭证等相关资料。8.2.3甲方应在收到乙方提供的结算资料后______个工作日内完成付款。第九章客户服务9.1客户投诉处理9.1.1乙方应设立专门的客户服务部门，负责处理客户投诉。9.1.2乙方应在接到客户投诉后______个工作日内给予答复。9.1.3乙方应根据客户投诉的情况，采取措施予以解决，并保证客户满意。9.2服务内容9.2.1乙方应提供以下客户服务：9.2.1.1售前咨询；9.2.1.2房屋验房；9.2.1.3房屋交付；9.2.1.4房屋售后服务。9.2.2乙方应保证服务质量，满足客户合理需求。第十章代理终止10.1代理期限届满10.1.1本合同约定的代理期限届满后，如双方无续签意向，代理关系自然终止。10.1.2代理期限届满前，如乙方未完成代理任务，双方可根据实际情况协商解除代理关系。10.2代理解除10.2.1任何一方违反本合同约定，对方有权解除代理关系。10.2.2解除代理关系时，双方应协商解决未完成的代理事项。10.3代理终止后的处理10.3.1代理终止后，乙方应将剩余的代理费用和佣金结算完毕。10.3.2代理终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1以下情况下，任何一方有权解除本合同：11.1.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在______日内仍未纠正；11.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.1.3合同约定的其他解除条件。11.2解除通知11.2.1解除合同的一方应提前______个工作日向对方发出书面解除通知。11.2.2解除通知应明确解除原因、解除日期及双方应承担的责任。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.3.2双方应按照合同约定和实际履行情况，进行财务结算。11.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十二章合同的生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同经双方签字盖章后，邮寄或递送至对方确认收讫之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同因以下原因终止：12.2.1.1合同约定的期限届满；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3双方协商一致终止合同；12.2.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。12.2.2合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续。第十三章其他13.1通知13.1.1本合同项下的通知，应采用书面形式，并按照合同中约定的地址进行送达。13.1.2通知送达日期以收件人签收日期为准，如收件人拒收，则以寄出日期为准。13.2合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2附件包括但不限于：13.2.2.1房地产项目介绍；13.2.2.2销售策略；13.2.2.3代理费用及佣金支付计划；13.2.2.4客户服务标准。13.3合同争议13.3.1本合同在履行过程中发生的争议，应