购房居间合同

购房居间合同合同编号：__________甲方（出售方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（购买方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章定义及术语1.1甲方：指甲方作为房屋的出售方。1.2乙方：指乙方作为房屋的购买方。1.3居间方：指甲乙双方之外的第三方，为甲乙双方提供购房居间服务的机构或个人。1.4房屋：指甲方出售、乙方购买的位于__________的房产。第二章合同主体2.1甲方保证其出售的房屋为其合法拥有的财产，并具备出售该房屋的完全权利。2.2乙方保证其购买房屋的资金来源合法，并具备购买该房屋的完全权利。2.3居间方应具备合法的购房居间服务资质，为甲乙双方提供真实、准确、完整的购房信息。第三章房屋基本情况3.1房屋坐落于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。3.2房屋现状：甲方应保证房屋在交付乙方时，房屋结构、设施、设备等完好无损，如有损坏或缺失，甲方应在交付前予以修复或补充。3.3房屋权属：甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封、纠纷等情况。第四章房屋价格及支付方式4.1甲方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格将房屋出售给乙方。4.2乙方应在合同签订后__________日内，将房屋总价款支付至甲方指定的银行账户。4.3支付方式：乙方可以选择以下任意一种支付方式：a)一次性支付；b)分期支付，具体分期方式及期限由甲乙双方协商确定。第五章房屋交付及过户5.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：甲方应保证房屋在交付时，满足以下条件：a)房屋结构、设施、设备等完好无损；b)房屋已办理过户手续，房屋所有权归乙方所有。5.3过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签字等。5.4乙方应在房屋过户手续办理完成后，按照合同约定向甲方支付房屋总价款。第六章附属设施及维修6.1甲方应保证房屋内的附属设施（包括但不限于供水、供电、供暖、燃气、通讯等）在交付时正常使用。6.2甲方应提供房屋附属设施的使用说明和维护保养资料，乙方应按照说明正确使用附属设施。6.3在保修期内，若房屋或附属设施出现非因乙方原因造成的损坏，甲方应负责维修或更换。6.4保修期自房屋交付之日起计算，期限为__________个月。第七章权利与义务7.1甲方权利：a)按照合同约定的价格和期限收取房屋总价款；b)在乙方未按约定支付房款时，按照合同约定追究乙方的违约责任。7.2甲方义务：a)按照合同约定的期限和条件交付房屋；b)协助乙方办理房屋过户手续。7.3乙方权利：a)在甲方未按约定交付房屋时，按照合同约定追究甲方的违约责任；b)在保修期内，享受甲方提供的维修服务。7.4乙方义务：a)按照合同约定的期限和方式支付房屋总价款；b)按照甲方提供的使用说明正确使用房屋及附属设施。第八章违约责任8.1若甲方未按约定交付房屋，应承担逾期交付的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付房屋总价款的__________%作为违约金。8.2若乙方未按约定支付房款，应承担逾期付款的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付房屋总价款的__________%作为违约金。8.3甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。9.2若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署方为有效。10.5任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十一章房屋交付后的物业管理11.1乙方在接收房屋后，应按照物业管理规定，及时缴纳物业管理费用。11.2物业管理公司由甲方指定，乙方应与物业管理公司签订物业管理合同，并遵守物业管理规定。11.3甲方应保证房屋交付后，物业管理服务的连续性和质量，保证乙方正常生活不受影响。第十二章不可抗力12.1若因不可抗力因素导致甲乙双方无法履行本合同，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争、疫情等。12.3因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方互不承担违约责任。第十三章保密条款13.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或利用对方的商业秘密和个人信息。第十四章合同终止和解除14.1在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止或解除本合同。14.2如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权终止或解除本合同。14.3合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋交付、过户等相关手续。第十五章其他15.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署方为有效。以下为甲乙双方签字部分：甲方（出售方）：________________签字：__________________________日期：__________________________乙方（购买方）：___________