物业费缴纳协议

物业费缴纳协议编号：__________

甲方（物业所有人或使用人）：__________

地址：__________

乙方（物业服务企业）：__________

地址：__________

鉴于甲方为__________（物业名称）的业主或使用人，乙方为该物业提供物业服务，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

一、合同目的

本协议旨在明确甲方向乙方缴纳物业费的相关事宜，保障乙方提供物业服务，维护双方的合法权益。

二、合同背景

甲方自愿向乙方缴纳物业费，以支持乙方为甲方提供物业服务。乙方承诺按照相关法律法规和行业标准，为甲方提供优质的物业服务。

三、物业费缴纳

1.甲方应按本协议约定，按时足额缴纳物业费。

2.物业费缴纳标准、方式及期限，双方另行协商确定。

3.甲方逾期未缴纳物业费的，乙方有权采取催缴措施，并按约定收取滞纳金。

四、违约责任

1.甲方未按时缴纳物业费的，应向乙方支付滞纳金。

2.乙方未履行物业服务义务的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

双方的责任和义务如下：

甲方（物业所有人或使用人）的责任和义务：

1.甲方应按照本协议约定，按时足额缴纳物业费，不得无故拖延或拒绝缴纳。

2.甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业用途，不得损害物业共有部分及他人合法权益。

3.甲方应配合乙方进行物业的日常管理和维护工作，如接受乙方合理的工作安排和检查。

4.甲方应维护公共秩序，不得在公共区域进行噪音、乱扔垃圾等损害公共卫生和环境的行为。

5.甲方应配合乙方对物业进行必要的安全检查和整改，确保物业安全无隐患。

6.甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息，以便乙方进行物业管理和服务。

乙方（物业服务企业）的责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合约定的物业服务。

2.乙方应负责物业的日常管理，确保物业共用部位和设施设备的正常运行。

3.乙方应定期对物业进行清洁、维护和保养，保持物业的良好状态。

4.乙方应设立物业管理服务热线，及时响应甲方投诉，解决问题。

5.乙方应定期对甲方进行物业服务满意度调查，不断改进服务质量。

6.乙方应确保物业的安全，包括消防、防盗等，并及时报告和处理安全事故。

7.乙方应遵守合同约定，不得擅自调整物业服务标准和收费标准。

8.乙方应按照约定的时间和方式，向甲方提供物业服务收费的明细账单。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的物业服务。

2.甲方有权要求乙方及时处理物业问题，维护自身合法权益。

3.甲方有权对乙方的工作提出建议和意见，以改进服务质量。

双方的义务：

1.甲方有义务按时足额缴纳物业费。

2.甲方有义务遵守物业管理规定，维护公共秩序。

3.甲方有义务配合乙方进行物业的日常管理和维护工作。

4.乙方有义务按照合同约定提供符合标准的物业服务。

5.乙方有义务及时响应甲方的投诉，解决问题。

6.乙方有义务定期对甲方进行物业服务满意度调查，改进服务质量。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本物业费缴纳协议约定的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整），该金额包含物业日常管理费、公共设施设备维护费、绿化养护费、安全防范费等所有相关费用。

2.支付方式：

a.甲方应于每月__________日前的__________个工作日内，向乙方缴纳当月物业费。

b.甲方可采用以下任一支付方式：

-银行转账：甲方将物业费汇入乙方指定银行账户，汇款时请注明“物业费”字样及甲方姓名或户名。

-现金支付：甲方可至乙方办公地点或指定地点以现金形式缴纳物业费。

-自动扣款：甲方同意授权乙方从甲方指定的银行账户中自动扣除物业费。

3.支付比例和条件：

a.甲方应在每月规定的时间内，按月缴纳物业费，不得累积欠费。

b.乙方在收到甲方缴纳的物业费后，应及时出具相应的收据或凭证。

c.如甲方因特殊原因无法按时缴纳物业费，应在提前__________日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，可适当延期缴纳，但应支付滞纳金。

4.额外费用：

a.在本合同履行期间，如因特殊原因导致物业费标准调整，乙方应提前__________日通知甲方，调整后的费用按调整后的标准执行。

b.因甲方原因造成物业损坏，甲方应承担相应的维修费用。

5.逾期支付：

a.甲方如逾期缴纳物业费，应按合同约定的滞纳金比例向乙方支付滞纳金。

b.滞纳金的计算方式为：逾期天数×每月物业费总额×滞纳金比例。

6.争议解决：

a.若双方对物业费金额或支付方式产生争议，应友好协商解决。

b.协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议的财务条款为合同的重要部分，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约：若甲方未按本协议约定缴纳物业费，构成违约。甲方应向乙方支付逾期缴纳的物业费及滞纳金，并承担相应的违约责任。

b.乙方违约：若乙方未按本协议约定提供符合标准的物业服务，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。

c.双方违约：若双方均违反本协议约定，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。

2.违约赔偿：

a.甲方违约赔偿：甲方逾期缴纳物业费的，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金；因甲方原因造成物业损坏的，甲方应承担维修费用。

b.乙方违约赔偿：乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.争议解决：

a.调解：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向物业管理委员会申请调解。

b.仲裁：双方协商不成且调解无效的，可向物业管理仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

c.诉讼：双方协商不成且调解无效的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.适用法律及管辖法院：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方因本协议发生的争议，应提交__________市__________人民法院管辖。

5.争议解决期限：

双方应在发生争议后__________日内提交调解、仲裁或诉讼申请。逾期未提交的，视为放弃争议解决权利。

本协议的违约与争议解决机制旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。双方应严格遵守，共同维护良好的合作关系。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效需满足以下条件：

a.甲方已按照本协议约定缴纳首期物业费；

b.双方已就本协议内容达成一致，并签署本协议。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

三、变更

1.本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署补充协议。

2.任何变更不影响本协议其他条款的效力。

四、终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.本协议约定的有效期届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方提出解除本协议，并经对方书面同意。

2.本协议终止后，双方应立即办理相关手续，并按照约定处理未了事宜。

五、通知

1.双方应通过以下方式相互通知：

a.书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方指定的地址。

b.电子邮件：以正式电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱。

2.通知发出后，自发出之日起__________个工作日视为送达。

六、不可抗力

1.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方应及时协商解决。

3.不可抗力事件发生后，如持续__________日以上，双方可协商解除本协议。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不影响协议的效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本附则为本物业费缴纳协议的组成部分，与正文具有同等法律效力。双方应严格遵守本附则的规定，共同维护合同的完整性和可执行性。

附件：

1.物业服务合同附件一：物业服务内容明细表

-列明乙方提供的服务项目、服务标准、服务时间等详细信息。

2.物业服务合同附件二：物业收费标准及费用构成说明

-详细说明物业费的计算方式、包含的费用项目、收费标准调整机制等。

3.物业服务合同附件三：物业管理规约

-包含物业使用规则、公共秩序维护、环境卫生保持等方面的规定。

4.物业服务合同附件四：物业设施设备清单

-列明物业内的共用设施设备名称、型号、数量等信息。

5.物业服务合同附件五：甲方身份证明文件复印件

-包括甲方身份证、房产证等证明甲方身份和物业所有权的文件复印件。

6.物业服务合同附件六：乙方资质证明文件复印件

-包括乙方营业执照、物业服务资质证书等证明乙方具备提供服务能力的文件复印件。

7.物业服务合同附件七：物业服务合同签订前协商记录

-记录双方在签订