旧房水电维修合同

旧房水电维修合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，因房屋老旧，水电设施存在安全隐患，为保障居住安全，现甲方委托乙方进行旧房水电维修工作。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本次合同旨在明确甲乙双方在旧房水电维修过程中的权利、义务及责任，确保维修工作顺利进行。

二、合同背景：甲方房屋老旧，水电设施存在安全隐患，为保障居住安全，甲方决定对房屋进行水电维修。

三、合同期限：自本合同签订之日起至维修工程验收合格之日止。

四、维修内容：乙方负责甲方房屋的水电维修，包括但不限于线路改造、设备更换、管道疏通等。

五、维修费用：双方协商确定维修费用为人民币__________元，甲方应于维修工程开始前支付乙方人民币__________元作为预付款，剩余款项于工程验收合格后支付。

六、违约责任：如甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；如乙方未按时完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

七、争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将需要维修的房屋及水电设施的具体情况提供给乙方，包括但不限于房屋结构、水电布局、设备品牌型号等。

2.甲方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不准确导致维修工作无法正常进行，甲方应承担相应责任。

3.甲方应按约定的时间支付维修费用，包括预付款和剩余款项，如甲方未按时支付，应按本合同约定支付违约金。

4.甲方应配合乙方进行现场勘查、施工及验收工作，不得无故阻挠乙方正常作业。

5.甲方应在维修工程验收合格后，按约定时间支付剩余款项。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在本合同签订后____个工作日内，根据甲方提供的信息，制定详细的维修方案，包括施工进度、材料设备清单等。

2.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和维修方案进行施工，确保维修质量。

3.乙方应选用符合国家标准、安全可靠的材料设备，如有需要更换的原材料，应事先征得甲方同意。

4.乙方应在约定的时间内完成维修工作，如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金。

5.乙方应负责施工期间的现场安全，确保施工人员的人身安全及财产安全。

6.乙方应于维修工程完成后，将工程验收合格证书提交给甲方，甲方应在收到证书后____个工作日内进行验收。

7.乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提供完整的维修资料，包括维修方案、施工记录、验收报告等。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量完成维修工作，并有权要求乙方承担因维修质量问题产生的赔偿责任。

2.甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关资料，包括施工记录、验收报告等。

3.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

4.乙方有权要求甲方按照约定的时间、地点提供维修所需的材料设备，并有权要求甲方支付维修费用。

5.乙方有权要求甲方在验收合格后及时支付剩余款项。

6.乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本次旧房水电维修合同的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付人民币__________元作为预付款，预付款占总合同金额的__________%。

2.施工过程中支付：乙方在施工过程中，如需甲方提供额外材料或设备，甲方应在乙方提出需求后____个工作日内支付相应费用。

3.工程进度款：在工程达到预定进度节点时，甲方应根据乙方提交的工程进度报告，按以下比例支付工程进度款：

-第一个进度节点：支付总合同金额的__________%；

-第二个进度节点：支付总合同金额的__________%；

-第三个进度节点：支付总合同金额的__________%；

-以此类推，直至最后一个进度节点。

4.验收合格后支付：在工程验收合格后，甲方应在____个工作日内支付剩余的工程款项，即总合同金额减去已支付款项的差额。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票或收据，证明款项已用于合同约定的维修工程。

2.甲方在支付款项时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金支付。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时开具相应的税务发票，并确保发票内容与合同约定一致。

四、额外费用：

1.如因甲方原因导致维修工作延误，甲方应承担由此产生的额外费用。

2.如因不可抗力因素导致维修工作延误，双方应协商解决额外费用的承担问题。

3.如因乙方原因导致维修工作延误，乙方应承担由此产生的额外费用。

五、违约责任：

1.如甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.如乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

-若甲方未按约定时间支付预付款或进度款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

-若甲方提供的材料或设备不符合约定，导致维修工作无法进行，甲方应承担由此产生的额外费用，并向乙方支付违约金。

-若甲方无故阻挠乙方正常作业，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按约定时间完成维修工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

-若乙方提供的材料或设备不符合国家标准，导致维修质量不达标，乙方应承担由此产生的修复费用，并向甲方支付违约金。

-若乙方在施工过程中造成甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或选择下列争议解决方式之一：

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

-调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会进行调解，调解结果对双方均有约束力。

三、适用法律和管辖法院：

1.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本合同签订地为__________，双方同意将合同签订地作为管辖法院，任何一方提起的诉讼，均由该法院管辖。

四、不可抗力：

1.因不可抗力因素导致合同无法履行或履行困难，双方应及时通知对方，并协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明材料。

五、合同解除：

1.在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方支付预付款后，乙方开始进行维修工作，合同正式进入履行阶段。

二、有效期：

本合同的有效期为自合同生效之日起至维修工程验收合格之日止。如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法按期完成，经双方协商一致，可延长合同有效期。

三、变更和终止条款：

1.变更：在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规变更或双方协商一致，需对本合同进行变更，双方应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

-如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

-如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

-如双方协商一致，可提前终止合同，并签订书面终止协议。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起____个工作日后视为送达。

2.如因地址变更导致通知未能及时送达，由变更方承担相应责任。

五、合同份数：

本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本合同自签订之日起，任何一方不得擅自复制、泄露或转让合同内容。

4.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

一、需求文档

1.甲方房屋水电设施现状描述；

2.甲方对水电维修的具体要求及期望；

3.甲方提供的维修预算及资金来源证明。

二、设计方案

1.乙方根据甲方需求制定的维修设计方案；

2.维修方案中的施工图、材料清单及施工进度安排；

3.维修方案中的安全措施及应急预案。

三、技术规格

1.乙方选用材料及设备的技术参数；

2.维修过程中所需遵守的国家标准、行业规范及施工工艺要求。

四、各类证件复