抵押物登记协议模板

抵押物登记协议模板编号：__________

本协议双方为：

甲方（抵押权人）：________________________

地址：________________________

乙方（抵押人）：________________________

地址：________________________

鉴于甲方拟向乙方提供贷款，乙方以其名下房产作为抵押物，双方经友好协商，就抵押物登记事宜达成如下协议：

一、合同目的：明确双方在抵押物登记过程中的权利、义务，确保抵押权的设立、变更、消灭等法律事实得到有效记录。

二、合同背景：甲方为贷款业务的开展，需确保抵押物登记手续完备，乙方同意将名下房产作为抵押物，双方达成共识。

三、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方提供贷款。

2.甲方有责任对乙方提供的抵押物进行审查，确保抵押物的权属清晰、无争议。

3.甲方应在本协议签订后十个工作日内，协助乙方办理抵押物登记手续，确保抵押权依法设立。

4.甲方有义务在贷款合同履行期间，对抵押物的占有状态进行监督，防止抵押物被非法转让、出租、抵押或毁损。

5.如因甲方原因导致抵押权无法设立或登记手续不完备，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用和利息损失。

6.甲方应遵守相关法律法规，妥善保管抵押物登记证明文件，不得泄露乙方隐私信息。

乙方责任和义务：

1.乙方应保证其对抵押物的权属享有完全的、无争议的权利，并确保抵押物无任何担保权或他项权利存在。

2.乙方应在甲方要求的期限内提供必要的抵押物相关资料，包括但不限于产权证、登记申请书等。

3.乙方有义务在甲方要求时，配合甲方对抵押物进行实地查看，并确保抵押物的现状与登记资料相符。

4.乙方不得未经甲方同意擅自对抵押物进行处置，包括但不限于出售、赠与、出租或以其他方式转移抵押物的占有。

5.乙方应按时偿还贷款本金和利息，如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应承担相应的违约责任。

6.乙方应在贷款合同约定的期限届满或贷款提前清偿后，按照甲方要求办理抵押物注销登记手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方在抵押物登记前提供必要的证明文件，并有权对抵押物的权属进行审查。

2.甲方有权要求乙方在贷款合同履行期间保持抵押物的完整性和现状，并有权要求乙方提供抵押物占有状态的相关证明。

3.甲方有权在抵押物登记手续完成后，依法行使抵押权。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照贷款合同约定的时间和方式提供贷款。

2.乙方有权要求甲方在抵押物登记过程中提供必要的协助，包括但不限于提供登记所需的相关资料。

3.乙方有权要求甲方在抵押权设立后，对抵押物的占有状态进行监督，确保抵押物的安全和完整。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本抵押物登记协议涉及的抵押物价值为人民币_________元整（￥_________），此为抵押物评估价值，用于确定抵押权的设立范围。

二、支付方式

1.甲方在签订本协议后五个工作日内，向乙方支付抵押物登记费用人民币_________元整（￥_________），此费用包含抵押物登记所需的所有费用。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，立即开始办理抵押物登记手续，并确保在甲方支付费用后的十个工作日内完成抵押物登记。

3.若因乙方原因导致抵押物登记手续未能在规定时间内完成，乙方应承担逾期责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.在贷款合同履行期间，若因抵押物价值变动或其他原因导致抵押物评估价值发生变化，双方应重新协商确定抵押物价值，并相应调整抵押物登记费用。

5.甲方在贷款合同履行期间，如需对抵押物进行处置，乙方应按照贷款合同约定的比例分担处置费用，具体比例由双方另行协商确定。

6.如因不可抗力导致抵押物登记费用增加，双方应协商解决，并按照实际发生费用由双方合理分担。

三、额外费用

1.本协议未涵盖的额外费用，如因抵押物登记过程中产生的税费、评估费等，由产生费用的责任方承担。

2.双方应在本协议签订时，明确约定额外费用的承担原则和计算方法。

四、付款条件

1.甲方支付抵押物登记费用前，乙方应向甲方提供抵押物登记所需的全部文件和资料。

2.甲方支付费用后，乙方应立即开始办理抵押物登记手续，不得无故拖延。

3.甲方在支付费用后，有权要求乙方提供抵押物登记进展情况的报告，以确认费用使用情况。

五、支付方式变更

1.如双方协商一致，可对本协议中的支付方式进行调整。

2.任何支付方式的变更均应以书面形式作出，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按本协议约定的时间支付抵押物登记费用，构成违约，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之五，自逾期之日起计算至实际支付之日止。

2.若乙方未按本协议约定的时间完成抵押物登记手续，构成违约，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物登记费用的百分之十，自逾期之日起计算至实际完成登记之日止。

3.若乙方未经甲方同意擅自处置抵押物，或未按时偿还贷款，构成违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还贷款本金及利息、赔偿损失等。

4.若因甲方原因导致抵押权无法设立或登记手续不完备，甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的费用、赔偿乙方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为________________，仲裁机构为________________。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能加剧争议的行为。

4.争议解决期间，本协议除争议事项外，其他条款继续有效。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向________________人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件解除后，双方应尽快协商解决因不可抗力事件引起的争议。

3.如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权解除本协议。

附则：

一、生效条件

本抵押物登记协议自双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律另有规定或双方另有约定。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至贷款合同约定的贷款到期日止。在贷款合同约定的贷款到期日或双方另有约定的其他日期，本协议自动终止。

三、变更与终止条款

1.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.如双方协商一致，本协议可提前终止。提前终止协议应提前三十日通知对方。

3.如因以下原因导致本协议终止：

a.贷款合同到期或提前终止；

b.双方约定的其他终止条件成就；

c.依法被宣告无效或被撤销；

d.因不可抗力导致本协议无法履行。

在上述情况下，本协议终止，双方应按照法律规定和协议约定处理相关事宜。

四、通知与送达

1.本协议项下的通知、文件或其他资料，应按照双方提供的地址以书面形式送达，包括但不限于挂号信、特快专递等。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知延误或无法送达，不影响通知的法律效力。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起对双方具有约束力。

附件：

一、抵押物相关文件

1.抵押物产权证复印件

2.抵押物登记证明复印件

3.抵押物评估报告复印件

4.抵押物所有权人身份证明复印件

二、贷款合同及相关文件

1.贷款合同正本

2.贷款合同附件（如有）

3.贷款合同履行情况记录

三、抵押物登记相关文件

1.抵押物登记申请书

2.抵押物登记申请表

3.抵押物登记所需的其他相关文件

四、其他相关文件

1.双方签订的任何补充协议或备忘录

2.任何与本协议相关联的法律法规、政策文件

3.任何其他双方认为与本协议执行相关的文件或资料

附件清单中列出的文件应与主合同内容相符，且所有文件均需经双方签字（或盖章）确认