加盟公寓的运营管理协议

加盟公寓的运营管理协议编号：__________

甲方（加盟方）：__________

地址：__________

乙方（运营方）：__________

地址：__________

鉴于甲方有意加盟乙方运营的公寓项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下加盟公寓的运营管理协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方加盟乙方运营公寓项目的相关事宜，确保双方在合作过程中的权益得到保障。

二、合同背景：甲方为满足市场需求，提高自身竞争力，决定加盟乙方运营的公寓项目，乙方同意接受甲方加盟，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照乙方提供的运营模式和管理标准，对加盟公寓进行日常运营管理。

2.甲方应确保加盟公寓的设施设备符合国家安全标准，并定期进行维护保养。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.甲方应按照约定向乙方支付加盟费、管理费等相关费用。

5.甲方应配合乙方进行市场推广和品牌宣传，提高加盟公寓的知名度和美誉度。

6.甲方应按照乙方的要求，定期提交运营报告和财务报表，接受乙方的监督检查。

7.甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或篡改。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应向甲方提供加盟公寓的运营管理培训和技术支持。

2.乙方应确保提供的管理系统和服务符合行业标准，保障甲方在运营过程中的便捷性和高效性。

3.乙方应按照约定向甲方提供市场推广和品牌宣传的支持，包括但不限于广告宣传、活动策划等。

4.乙方应定期对甲方进行运营指导和监督，确保甲方按照约定进行运营管理。

5.乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

6.乙方应按照约定支付甲方相应的加盟费、管理费等费用。

7.乙方应承担因自身原因导致加盟公寓运营出现问题的责任，并采取有效措施予以解决。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供必要的运营管理培训和指导。

2.甲方有权要求乙方提供市场推广和品牌宣传的支持。

3.甲方有权要求乙方按照约定支付相关费用。

4.乙方有权要求甲方遵守本协议的约定，确保加盟公寓的运营质量。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

2.双方应诚实守信，履行本协议约定的各项义务。

3.双方应积极解决合作过程中出现的问题，共同维护加盟公寓的运营秩序。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议约定的加盟公寓运营管理总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式及条件：

1.加盟费：甲方应于本协议签订之日起__________日内，向乙方支付人民币__________元作为加盟费。

2.管理费：自加盟公寓正式运营之日起，甲方应按月向乙方支付管理费，管理费金额为每月营业收入（不含税）的__________%，支付时间为每月______日。

3.预付款：甲方应在签订本协议的同时，向乙方支付人民币__________元作为预付款，预付款用于乙方为甲方提供前期运营准备及市场推广等相关费用。

4.额外费用：如因甲方原因导致加盟公寓运营出现亏损，甲方应承担相应的额外费用，具体金额及支付方式由双方另行协商确定。

5.支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付上述款项，转账时需注明款项用途及本协议编号。

6.支付时间：除加盟费需在签订本协议之日起支付外，其他款项的支付时间及比例按本协议约定执行。

7.逾期支付：如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取逾期利息，并有权暂停或终止提供相关服务。

三、财务结算：

1.乙方应在每月______日前向甲方提供上月营业收入及管理费的结算报告。

2.甲方应在收到乙方结算报告后______日内确认并支付当月应付款项。

3.双方应定期对财务账目进行核对，如有异议，应在______日内提出，并协商解决。

四、税费承担：

1.甲方应依法承担因加盟公寓运营产生的所有税费。

2.乙方应依法承担因提供服务产生的所有税费。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付______%的违约金。

2.如乙方未按约定提供服务，应向甲方支付______%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定支付加盟费、管理费或其他款项，乙方有权要求甲方立即支付所欠款项，并按每日万分之五支付滞纳金。

b.若甲方违反本协议约定，导致加盟公寓运营受损或产生额外费用，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定提供运营管理培训、技术支持或市场推广支持，乙方应立即采取措施纠正，并赔偿甲方因此遭受的损失。

b.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因泄露所遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序：

a.双方应在争议发生后______日内书面通知对方，并提交争议相关证据。

b.在收到争议通知后______日内，双方应指定代表进行谈判，争取在______日内达成和解协议。

c.如谈判无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，法院应依法审理并作出判决。

3.适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本协议项下的争议，双方约定提交合同签订地的人民法院管辖。

三、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，具体范围由双方共同认定。

3.如不可抗力事件持续超过______日，双方有权解除本协议，并免除在此期间的责任。

四、协议变更与终止

1.本协议的变更需经双方书面同意，并签署书面文件。

2.本协议的终止条件包括但不限于违约、不可抗力、双方协商一致等。

3.协议终止后，双方应立即终止所有权利和义务，并按照协议约定处理未了事宜。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应确保已履行完毕所有先决条件，包括但不限于法律法规的审批、备案等。

3.本协议的生效不以任何第三方同意或认可为前提。

二、有效期

1.本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。

2.本协议期满后，如双方无异议，可协商续签本协议。

三、变更和终止条款

1.本协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。

2.本协议的终止条件包括但不限于以下情况：

a.双方协商一致解除本协议；

b.一方违约，另一方根据本协议的约定行使解除权；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

3.本协议终止后，双方应立即终止所有权利和义务，并按照协议约定处理未了事宜。

四、通知与送达

1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；

b.电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱；

c.专人递送：由专人直接递送至对方指定地址。

2.通知自送达对方之日起或自邮寄之日起______日后视为送达。

五、争议解决

1.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院或仲裁机构解决。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自终止之日起失效。

甲方（加盟方）：__________

乙方（运营方）：__________

签订日期：__________

附件：

一、需求文档

1.加盟公寓运营管理需求说明书

2.甲方加盟公寓项目具体需求列表

二、设计方案

1.加盟公寓装修及布局设计方案

2.公寓智能化管理系统设计方案

三、技术规格

1.公寓设施设备技术参数

2.系统软件技术规格说明书

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照副本

2.甲方法定代表人身份证明

3.乙方营业执照副本

4.乙方法定代表人身份证明

5.加盟公寓项目相关审批文件

6.加盟公寓项目土地使用权证明

五、其他

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