整修老房子施工协议

整修老房子施工协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的老房子，因年久失修，影响居住安全和舒适度，甲方决定对老房子进行整修。乙方具备相关施工资质，愿意为甲方提供整修服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在明确甲方委托乙方对老房子进行整修的具体事项，包括施工范围、工期、质量要求、费用支付等，以确保整修工程顺利进行，实现双方利益最大化。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应在本协议签订后__________日内，将老房子整修所需的施工图纸、设计文件及相关资料交付乙方。

2.甲方应确保所提供的老房子图纸和资料的准确性，如因图纸或资料错误导致施工延误或损失，甲方应承担相应责任。

3.甲方应在本协议签订后__________日内，按照约定向乙方支付整修工程的首付款__________元，并在施工过程中按约定进度支付款项。

4.甲方应配合乙方进行施工，确保乙方在施工过程中有必要的通行和使用空间。

5.甲方应确保施工期间的安全，对因甲方原因造成的安全事故负责。

6.甲方应按照乙方要求提供必要的协助，包括但不限于办理施工许可、协调邻里关系等。

7.甲方应在整修工程完工后__________日内，对施工成果进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出，乙方应在验收期内在其责任范围内进行修复。

乙方责任和义务：

1.乙方应在甲方提供的设计文件和施工图纸的基础上，按照国家相关法律法规、建筑规范和行业标准进行施工。

2.乙方应在接到甲方付款通知后__________日内，开始整修工程，并确保按照合同约定的时间节点完成整修。

3.乙方应保证施工质量，严格按照约定标准施工，对施工过程中的质量问题负责。

4.乙方应在施工过程中采取有效措施，确保施工现场的安全，对因乙方原因造成的安全事故负责。

5.乙方应按照甲方要求，对施工垃圾进行清理，确保施工现场的整洁。

6.乙方应在整修工程完工后，按照甲方要求进行试运行，确保系统或设施的正常运行。

7.乙方应在整修工程完工后__________日内，将整修工程相关的技术资料、保修卡等文件交付甲方。

合同金额与支付方式：

1.本合同整修老房子的总金额为人民币__________元整（大写：__________）。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在本协议签订后__________日内，向乙方支付整修工程的首付款人民币__________元。

b.进度款：整修工程按施工进度分阶段支付，具体支付比例和节点如下：

-施工进度达到总工程量的__________%，甲方应向乙方支付人民币__________元；

-施工进度达到总工程量的__________%，甲方应向乙方支付人民币__________元；

-以此类推，直至整修工程全部完成。

c.结算款：整修工程完工并经甲方验收合格后__________日内，甲方应向乙方支付结算款人民币__________元。

3.甲方支付款项时，应将款项汇入乙方指定的银行账户，具体账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

4.额外费用：如因不可抗力、设计变更、甲方要求增加工程量等原因导致的额外费用，由双方另行协商解决，并在协议附件中明确。

5.付款凭证：甲方支付款项后，乙方应及时出具收款凭证，并妥善保管。

6.逾期付款：甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________的比例计算，直至甲方支付全部款项。

7.争议解决：如双方对付款金额或支付方式有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：

-若甲方未按约定时间支付款项，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的利息损失。

-若甲方未按约定提供施工图纸、设计文件等资料，导致施工延误，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

b.乙方违约：

-若乙方未按约定时间完成整修工程，每延误一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金。

-若乙方施工质量不符合约定标准，乙方应无条件进行返工，直至符合约定标准，并赔偿甲方因此遭受的损失。

-若乙方在施工过程中造成安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

-诉讼：任何一方均可向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

-仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款应继续履行。

3.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

如双方选择诉讼解决争议，甲方所在地人民法院或合同签订地人民法院为有管辖权的人民法院。

5.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力事件持续超过__________日，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。

附则：

1.生效条件：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在生效前，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.生效日期：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自生效之日起计算。

3.变更和终止条款：

a.变更：

本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的条款。

b.终止：

本协议在以下情况下终止：

-整修工程按照约定完成，经甲方验收合格；

-双方协商一致，书面同意终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方严重违约，另一方在收到违约通知后__________日内未采取补救措施或未支付违约金。

4.解除权：

a.甲方有权在乙方未按约定完成整修工程或施工质量不符合约定时，解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

b.乙方有权在甲方未按约定支付款项或提供必要协助时，解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

5.通知：

双方之间的通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达，自送达之日起生效。

6.不可分割性：

本协议的各部分构成不可分割的整体，任何一方不得单独变更或解除其中任何部分。

7.争议管辖：

如本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.法律适用：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.签字：

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：包括甲方对老房子整修的具体要求、功能需求、质量标准等。

2.设计方案：乙方根据甲方需求制定的老房子整修设计方案，包括平面图、立面图、剖面图、材料清单等。

3.技术规格：乙方提供的施工技术规格，包括施工工艺、材料规格、设备要求等。

4.施工图纸：乙方提供的完整施工图纸，包括结构、电气、水暖、通风等图纸。

5.甲方提供的资料：

a.老房子的权属证明；

b.相关规划许可证、施工许可证等；

c.邻里关系协调函等。

6.乙方资质证明：

a.