合租合同解除的程序

合租合同解除的程序编号：__________

本合同双方为：

甲方：（甲方名称）

地址：（甲方地址）

乙方：（乙方名称）

地址：（乙方地址）

鉴于甲方与乙方于（签订日期）签订了编号为__________的《合租合同》，现因（具体原因），双方经协商一致，决定解除上述合租合同。本合同旨在明确合租合同解除的程序、双方的权利义务及后续处理事宜。

合同目的：明确合租合同解除的程序，保障双方合法权益，维护双方良好关系。

合同背景：甲方与乙方于（签订日期）签订了编号为__________的《合租合同》，租赁期限自（开始日期）至（结束日期）。在租赁期间，双方因（具体原因）无法继续履行合租合同，经协商一致，决定解除合租合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合约定的租赁房屋，确保房屋及附属设施的安全、完好，并按照约定的时间、地点交付乙方。

2.甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关安全标准，并在租赁期间对房屋进行必要的维修、保养。

3.甲方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得将房屋用于违法活动。

4.甲方应按照合同约定，按时收取租金，不得擅自提高租金或无故拖延租金支付。

5.甲方在合同解除后，应将乙方已支付的租金余额退还乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，按时支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方应爱护使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应遵守国家关于租赁房屋的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应按照约定使用房屋，不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分。

5.乙方在租赁期间，应保持房屋及附属设施的清洁、卫生，并承担相应的清洁费用。

6.乙方在合同解除后，应按照约定搬离租赁房屋，并保持房屋及附属设施的原状，不得造成损坏。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权解除合同，若乙方违约。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的租赁房屋，并有权要求甲方履行合同约定的维修、保养义务。

双方义务：

1.甲方有义务保证房屋及附属设施符合租赁条件，并在租赁期间承担维修、保养责任。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并爱护使用租赁房屋及附属设施。

在履行合同过程中，双方应本着诚实信用原则，相互尊重、相互协作，共同维护租赁关系的稳定和良好。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本合租合同解除程序的总金额为人民币（大写金额）_______元整（小写金额）_______元。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付首付款人民币（大写金额）_______元整（小写金额）_______元。

b.解除合同费用：甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付解除合租合同的费用人民币（大写金额）_______元整（小写金额）_______元，该费用包括但不限于房屋腾退、装修补偿、违约金等。

c.尾款支付：在合同解除后，甲方应在房屋腾退完毕且乙方无任何违约行为的情况下，向乙方支付剩余款项人民币（大写金额）_______元整（小写金额）_______元。

3.支付时间：

a.首付款应在合同签订后的_______日内支付。

b.解除合同费用应在合同签订后的_______日内支付。

c.尾款支付应在房屋腾退完毕后的_______日内支付。

4.支付条件：

a.甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收据。

b.甲方收到乙方支付的全部解除合同费用后，应立即办理合同解除手续，并退还乙方已支付的租金余额。

c.乙方在支付尾款前，应确保房屋腾退完毕，且房屋及附属设施无损坏。

5.额外费用：

a.如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

b.如因不可抗力等原因导致合同解除，双方应根据实际情况协商解决额外费用问题。

6.付款方式：

a.甲方接受以下付款方式：银行转账、现金支付等。

b.乙方应按照约定的付款方式向甲方支付款项。

7.争议解决：

a.如双方对付款金额或方式有争议，应友好协商解决。

b.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

本合同金额与支付方式条款为合同的重要组成部分，双方应严格遵守，确保合同履行过程中的资金流转顺畅。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照合同约定提供符合约定的租赁房屋，或未能履行维修、保养义务，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若乙方未能按照合同约定支付租金，或违反合同约定使用房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

c.若因任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。

2.违约赔偿：

a.违约方应在违约行为发生后_______日内，向守约方支付违约金。

b.若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应根据损失情况，在_______日内向守约方支付赔偿金。

3.争议解决：

a.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（指定仲裁机构）进行仲裁。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.若双方均放弃仲裁，任何一方均可向合同签订地或房屋所在地人民法院提起诉讼。

4.适用法律与管辖：

a.本合同受中华人民共和国法律管辖。

b.合同履行过程中产生的争议，双方应适用中华人民共和国法律进行解决。

5.其他规定：

a.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任。

b.双方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应书面通知对方，并经双方签字确认后方可生效。

c.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同生效前，双方应确保已履行完毕合同签订前的所有前置条件，包括但不限于房屋权属证明、租赁登记等。

c.本合同生效后，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。

2.有效期：

a.本合同自生效之日起至合同解除之日止，为期_______年。

b.合同解除后，本合同即行终止。

3.变更与终止条款：

a.合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。

b.合同终止：合同终止的情形包括但不限于以下情况：

i.合同约定的租赁期限届满；

ii.双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，经对方催告后仍未履行；

v.法律法规规定的其他合同终止情形。

c.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋腾退、费用结算等。

4.通知与送达：

a.除非合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方在合同中指定的地址。

b.通知自送达之日起视为送达完成。

5.不可抗力：

a.如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.合同份数：

a.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

b.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方在签订本合同时，应仔细阅读并理解合同内容，确保自身权益不受损害。如有疑问，应及时与对方沟通或咨询专业人士。

附件：

1.《合租合同》原件一份，编号为__________。

2.房屋权属证明复印件一份，证明甲方为房屋合法所有者。

3.房屋租赁登记证明复印件一份，证明租赁关系的合法性。

4.房屋现状照片一份，记录房屋交付时的状态。

5.甲方身份证复印件一份，证明甲方身份的真实性。

6.乙方身份证复印件一份，证明乙方身份的真实性。

7.合同签订前双方沟通记录一份，包括邮件、短信、电话录音等，作为合同签订的背景资料。

8.房屋租赁押金收据复印件一份，证明已支付押金。

9.房屋装修及设施清单一份，详细记录房屋内现