不满期租房合同解除协议

不满期租房合同解除协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方于__________年__________月__________日签订了编号为__________的不满期租房合同（以下简称“原合同”），合同编号为__________，现因__________原因，双方经友好协商一致，决定解除原合同。本协议以下简称“本协议”。

本协议旨在明确原合同的解除事宜，包括解除条件、解除程序、双方的权利义务以及解除后的后续处理等。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2.甲方应在原合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合原合同约定的使用条件。

3.甲方应按照原合同约定的租金标准收取租金，不得擅自提高租金。

4.甲方应保持房屋的正常使用状态，对房屋进行必要的维护和修缮，确保乙方居住安全。

5.甲方应在解除合同后，按照本协议约定退还乙方已支付的租金及相关费用。

6.甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照原合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式支付租金，不得拖欠或迟延。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏或擅自拆除。

4.乙方应在租赁期间保持房屋的清洁卫生，遵守物业管理规定。

5.乙方应在合同解除后____个工作日内，搬离房屋，并保持房屋原状。

6.乙方应在解除合同后，按照本协议约定向甲方支付违约金或赔偿损失。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照原合同约定支付租金，并有权在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权要求甲方按照原合同约定交付房屋，并有权在甲方违约时追究其违约责任。

3.双方均有权在符合法律和本协议约定的条件下，提前解除合同。

双方义务：

1.双方应遵守国家法律法规及本协议的约定，履行各自的义务。

2.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本协议项下，甲方同意解除原合同，乙方同意接受解除，双方确认原合同项下尚未支付的租金总额为人民币__________元整（￥__________）。

2.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币__________元整（￥__________），作为原合同解除的补偿金。

3.支付方式如下：

a.甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付上述补偿金。

b.转账时，乙方应提供其有效的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。

c.甲方应在转账凭证上注明“原合同解除补偿金”字样，以便乙方核对。

4.乙方收到甲方支付的补偿金后，应出具收据作为凭证。

5.甲方在支付补偿金前，乙方应向甲方提供有效的收款凭证，包括但不限于银行进账单或转账确认单。

6.甲方支付补偿金后，乙方应立即解除原合同项下的所有权利义务，并确保不再向甲方主张任何权利。

7.如因任何原因导致甲方未能按时支付补偿金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算，直至甲方支付完毕。

8.本协议项下的所有财务往来，均应按照国家相关财务规定执行，并保留相应的财务凭证。

9.双方确认，本协议项下的支付金额为最终结算金额，除法律法规另有规定外，双方不再对原合同项下的任何财务问题进行追索或主张。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.任何一方违反本协议的约定，均构成违约。

b.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

c.违约金的计算方式为：按违约金额的____%计算，最高不超过人民币__________元整（￥__________）。

d.若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部实际损失。

2.违约行为的具体表现：

a.甲方未按约定时间支付补偿金的；

b.乙方未按约定时间搬离房屋的；

c.任何一方未按本协议约定履行其他义务的。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

c.争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

4.适用法律与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应提交至__________市__________人民法院管辖。

5.仲裁：

a.双方同意，如协商和诉讼途径均无法解决争议，可以提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

b.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.违约金的支付方式：

a.违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。

b.若违约方未按约定支付违约金，守约方有权采取法律手段追讨。

7.本协议项下的违约责任和争议解决机制，不排除任何一方在法律允许的范围内采取其他救济措施的权利。

附则：

1.生效条件：

a.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本协议生效前，双方应各自履行原合同项下的义务，直至本协议生效。

c.本协议生效后，原合同项下的权利义务自动终止。

2.有效期：

a.本协议的有效期为自生效之日起至原合同解除之日止。

b.本协议的期限自原合同解除之日起算，有效期为____年。

3.变更和终止条款：

a.本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

b.本协议的终止，除本协议约定的情形外，还需满足以下条件之一：

i.双方协商一致，以书面形式解除本协议；

ii.一方违约，守约方依法解除本协议；

iii.出现法律、法规规定的其他应当终止本协议的情形。

c.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议约定处理后续事宜。

4.通知：

a.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

b.通知自发送之日起____个工作日后视为送达。

5.不可抗力：

a.在不可抗力事件发生后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

b.不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除本协议。

6.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

b.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

c.本协议自生效之日起，对双方具有约束力。

7.争议解决：

a.如本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.法律适用与管辖：

a.本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.双方因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，应提交至__________市__________人民法院管辖。

附件：

1.原始不满期租房合同（编号：__________）及附件，包括但不限于房屋租赁清单、租赁押金收据等。

2.双方签订本协议的书面确认文件，包括但不限于签字页、盖章页等。

3.房屋现状照片，记录房屋交付时的状态，作为后续房屋归还时的参照。

4.甲方出具的房屋权属证明文件复印件，证明甲方对租赁房屋享有合法的出租权利。

5.乙方提供的有效身份证明文件复印件，包括但不限于身份证、护照等。

6.乙方提供的银行账户信息，包括但不限于账户名称、账号、开户行等，用于接收甲方支付的补偿金。

7.任何双方认为与本协议履行相关的其他文件或资料，包括但不限于维修记录、沟通记录等。

8.本协议签署日期前双方达成的任何书面协议、承诺或函件，与本协议内容相关的所有附件文件均构成本协议不可分割的组成部分。

9.附件文件的修改或补充，应与本协议的修改或补充同步进行，并由双方共同签署或盖章确认。

双方签字、盖章及