房产借款协议书二零二五年

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房产借款协议书二零二五年甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。2.借款用途甲方借款用于购买房产，具体房产信息如下：房产名称：______房产地址：______房产总价：______3.借款期限甲方借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、还款方式与利率1.还款方式每月偿还本金及利息，具体还款日为每月______日。还款金额为每月还款本金加利息，具体计算方式为：每月还款本金=借款本金÷还款月数，每月利息=借款本金×月利率。2.利率乙方贷款利率为______%，按月计息，具体利率以双方签订的贷款合同为准。三、担保与抵押1.担保方式甲方同意以其名下房产作为借款的抵押物，抵押物详细信息如下：房产名称：______房产地址：______房产价值：______2.抵押登记甲方应在借款合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定时间还款，乙方有权按照贷款合同约定收取滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。甲方如未按约定提供抵押物或未办理抵押登记手续，乙方有权解除借款合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。2.乙方违约责任乙方如未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除借款合同。乙方如未按约定收取利息，甲方有权要求乙方补足利息。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实，如发现信息不符，有权解除协议或要求乙方改正。有权根据购房需求调整借款金额，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内完成房产购买，并按照协议约定支付借款。为乙方提供购房所需的相关资料和信息，如收入证明、征信报告等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供借款后，有权要求甲方按照约定支付借款。如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、金额和利率提供借款。对甲方提供的个人信息和购房信息保密，不得泄露给第三方。六、房产信息核实与购买1.核实方式甲方应在收到借款后的______个工作日内（具体时长）对房产信息进行核实，可以采用实地查看、产权查询等方式。2.购买流程甲方完成房产信息核实后，应在______个工作日内（具体时长）完成房产购买手续。七、还款方式与期限1.还款方式每月偿还本金及利息，具体还款日为每月______日。还款金额为每月还款本金加利息，具体计算方式为：每月还款本金=借款本金÷还款月数，每月利息=借款本金×月利率。2.利率乙方贷款利率为______%，按月计息，具体利率以双方签订的贷款合同为准。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝还款，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、金额和利率提供借款，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的借款不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的借款，并按照借款金额的______%向甲方支付违约金；如因借款质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产信息、借款利率等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方