商品房租赁合同书

商品房租赁合同书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方名称：[甲方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：乙方名称：[乙方公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方联系邮箱]第二章：租赁房屋2.1房屋基本情况房屋坐落于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。2.2房屋用途乙方租赁该房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按相关规定办理手续。第三章：租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.2支付时间乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方应提供银行账户信息。未经甲方书面同意，乙方不得采用现金支付或其他方式支付租金。第五章：房屋交付及使用5.1交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备完好，并向乙方移交房屋钥匙及相关资料。5.2房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏、拆除或改造。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方应负责房屋的公共部分及共用设施设备的日常维护和管理。第六章：违约责任6.1出租方违约责任（1）甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。（2）甲方交付的房屋不符合约定条件的，应负责修复或更换；给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2承租方违约责任（1）乙方未按照约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此所遭受的损失。（2）乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）乙方未经甲方同意擅自退租的，应按照月租金的[具体比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第七章：合同的解除7.1协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。7.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（2）在租赁期限内，乙方未按照约定支付租金达[具体天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（3）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备、擅自退租等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第八章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九章：其他条款9.1通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的联系地址、联系电话、电子邮箱送达；一方如果迁址或者变更电话、电子邮箱，应及时书面通知对方。9.2合同生效及期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。9.3法律适用及争议解决地本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.4可分性条款本合同中的任何条款如因任何原因被认定为无效或不可执行，本合同的其他条款仍应有效且可执行。9.5合同附件本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十章：附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：______