小区商铺物业服务合同

小区商铺物业服务合同合同编号：__________甲方（物业服务方）：公司名称：[具体物业服务公司名称]地址：[具体公司地址]联系方式：[具体联系电话]乙方（商铺业主/使用者）：姓名：[具体商铺业主姓名]地址：[具体商铺地址]联系方式：[具体联系电话]一、合同双方本合同由甲方[具体物业服务公司名称]与乙方[具体商铺业主姓名]共同签署，旨在明确双方在小区商铺物业服务方面的权利和义务。二、物业服务内容1.公共区域维护定期对小区商铺公共区域进行清洁，包括楼道、走廊、电梯间等，保持公共区域的整洁卫生。负责公共区域的设施设备维护，如楼梯扶手、照明灯具、消防设施等，保证其正常运行。对公共区域的墙面、地面等进行定期维护和修缮，保持公共区域的良好状态。2.安全管理建立完善的安全管理制度，配备专业的安全管理人员，负责小区商铺的安全保卫工作。实施24小时巡逻制度，加强对小区商铺的安全监控，及时发觉和处理安全隐患。协助公安机关处理小区商铺内的治安案件和纠纷，维护小区商铺的治安秩序。3.环境卫生负责小区商铺内的垃圾收集和清运工作，保持商铺内的环境卫生。督促商铺业主/使用者遵守环境卫生规定，不得在商铺内乱扔垃圾、乱倒污水等。定期对商铺内的卫生间等进行清洁和消毒，保持其卫生状况良好。4.设施设备维护对小区商铺内的设施设备进行定期维护和保养，如空调、电梯、给排水系统等，保证其正常运行。及时处理设施设备的故障和维修需求，保证商铺的正常经营。协助商铺业主/使用者进行设施设备的安装和改造，保证其符合相关规定和要求。5.其他服务提供物业服务咨询服务，解答商铺业主/使用者关于物业服务的疑问和问题。协助商铺业主/使用者办理相关物业服务手续，如装修手续、门禁卡办理等。根据商铺业主/使用者的需求，提供其他个性化的物业服务。三、物业服务期限1.起始时间：[具体起始日期]2.结束时间：[具体结束日期]四、物业服务费用1.费用标准商铺物业服务费用按照商铺面积计算，每平方米每月[具体费用标准]元。商铺业主/使用者应按照约定的时间和方式支付物业服务费用，不得拖欠。2.费用支付方式商铺业主/使用者应在每月[具体支付日期]前将当月的物业服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到物业服务费用后及时开具发票。3.费用调整如遇物业服务成本变动等情况，甲方有权根据相关规定调整物业服务费用，并提前通知商铺业主/使用者。商铺业主/使用者对物业服务费用的调整有异议的，可以与甲方协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务按照约定提供物业服务，保证物业服务质量符合相关标准。对商铺业主/使用者违反物业服务合同的行为进行督促和处理，维护小区商铺的正常秩序。定期对物业服务工作进行总结和评估，不断改进物业服务质量。保守商铺业主/使用者的商业秘密和个人隐私。2.乙方权利与义务按照约定支付物业服务费用，不得拖欠。遵守物业服务合同的约定，配合甲方的物业服务工作，不得妨碍甲方的正常工作。爱护小区商铺的公共设施设备，不得擅自损坏或挪用。保持商铺内的环境卫生和安全秩序，不得在商铺内从事违法违规活动。六、物业服务质量标准1.公共区域维护标准公共区域地面干净整洁，无杂物、无污渍、无积水。公共区域墙面无破损、无涂鸦、无污渍。公共区域楼梯扶手、栏杆等设施牢固，无松动、无损坏。公共区域照明灯具正常运行，亮度充足。公共区域消防设施完好，无遮挡、无损坏，能够正常使用。2.安全管理标准小区商铺实行24小时门禁管理，人员进出须登记。安全管理人员24小时巡逻，及时发觉和处理安全隐患。小区商铺内安装监控设备，监控范围覆盖公共区域和商铺内部，监控录像保存时间不少于[具体保存时间]天。协助公安机关处理小区商铺内的治安案件和纠纷，维护小区商铺的治安秩序。3.环境卫生标准商铺内地面干净整洁，无杂物、无污渍、无积水。商铺内墙面无破损、无涂鸦、无污渍。商铺内卫生间干净整洁，无异味，设施设备完好。商铺内垃圾及时清理，不得在商铺内堆放垃圾。4.设施设备维护标准商铺内的设施设备定期维护保养，保证其正常运行。设施设备出现故障及时维修，维修时间不超过[具体维修时间]小时。协助商铺业主/使用者进行设施设备的安装和改造，保证其符合相关规定和要求。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照约定提供物业服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提高物业服务费用标准，乙方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求甲方退还已收取的超出部分费用。2.乙方违约责任如乙方未按照约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付费用的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反物业服务合同的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.合同变更双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。2.合同解除双方经协商一致，可以解除本合同。如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。九、争议解决1.争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。十、其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发送的通知、函件等，应采用书面形式，并按照双方约定的地址、联系方式送达。如一方变更地址、联系方式，应及时通知对方。2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________