商城商场店面租赁合同

商城商场店面租赁合同合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方邮箱]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方邮箱]。《商城商场店面租赁合同》一、合同双方1.出租方：为本合同提供店面供承租方使用的一方，拥有店面的所有权或合法的出租权。2.承租方：与出租方签订合同，租用店面进行商业经营活动的一方，需按照合同约定支付租金和履行其他义务。二、租赁店面的基本情况1.店面位置：位于[具体商城商场名称]的[具体楼层及位置]，地理位置优越，交通便利。2.店面面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，空间布局合理，适合商业经营。3.店面用途：仅限于[具体经营项目]的商业经营活动，不得擅自改变用途，如需改变，应事先征得出租方的书面同意。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始日期]起，租赁期限为[具体年数]年。2.结束日期：至[具体结束日期]止。3.续租条款：在租赁期满前[具体提前通知期限]个月，承租方如有续租意向，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[具体答复期限]个月内，应给予答复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：首年租金为每月[具体金额]元，从第二年起，租金每年在上一年租金的基础上递增[具体递增比例]%。2.租金支付期限：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付日期应顺延至下一个工作日。3.租金调整条款：如因市场变化或其他不可抗力因素导致租金需要调整，双方应协商一致，并签订书面协议。五、押金1.押金金额：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金人民币[具体金额]元。2.押金退还条件：在承租方按照合同约定履行完所有义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等费用，归还店面钥匙等物品后，出租方应在[具体退还期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补其损失。六、店面的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权按照合同约定使用店面进行商业经营活动，不得擅自将店面转租、转让或抵押给第三方。承租方应合理使用店面，保持店面的清洁、卫生和良好的经营环境，不得在店面内进行违法、违规或损害公共利益的活动。承租方应遵守商城商场的各项规章制度，服从商城商场的管理和监督。2.出租方的维护责任：出租方应负责店面的主体结构和公共设施的维护和修缮，保证店面的安全和正常使用。如因不可抗力因素导致店面损坏或无法正常使用，出租方应及时通知承租方，并协助承租方采取相应的措施。七、违约责任1.双方违约的情形及责任：如承租方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]%向出租方支付违约金。如逾期超过[具体天数]日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部未付租金及违约金。如承租方擅自改变店面用途或进行违法、违规活动，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此给出租方造成的损失。如出租方未按照合同约定履行维护责任，导致店面损坏或无法正常使用，应及时修复或采取其他补救措施，并承担由此给承租方造成的损失。2.违约金的计算方式：违约金的计算方式为未支付金额或损失金额的[具体比例]%，具体比例由双方在合同中约定。八、合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同。如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.解除合同的程序：如一方要求解除本合同，应提前[具体通知期限]日书面通知对方，并说明解除合同的理由。在通知期限届满后，双方应按照合同约定办理交接手续，并结清相关费用。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应按照合同约定的地址或联系方式送达；如地址或联系方式发生变更，应及时通知对方。2.合同的变更和补充：本合同的变更和补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.合同的生效及终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期届满时终止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同的附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______