二手房买卖合同有中介

精选二手房买卖合同有中介合同编号：__________本二手房买卖合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日在______（地点）签订：卖方（以下简称甲方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________买方（以下简称乙方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________中介方（以下简称丙方）：公司名称：________________法定代表人：________________营业执照注册号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________第一章合同主体1.卖方信息甲方拥有位于________________（房屋地址）的房屋一套，房屋面积为______平方米，房屋户型为______，房屋产权情况清晰，无任何产权纠纷。2.买方信息乙方自愿购买甲方上述房屋，具备完全民事行为能力，对房屋的情况有充分的了解，并愿意按照本合同的约定支付房款。3.中介方信息丙方为依法设立的房地产中介服务机构，具备提供房地产中介服务的资质和能力，愿意按照本合同的约定为甲乙双方提供中介服务。第二章房屋基本信息1.房屋地址甲方所售房屋位于________________（详细地址）。2.房屋面积该房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋户型房屋户型为______室______厅______卫。4.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方已取得房屋所有权证，证号为________________。房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。第三章房屋交易价格及付款方式1.成交价格经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式及时间安排（1）乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。（2）乙方应在______年__月__日前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。（3）剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应通过______（贷款方式）的方式支付。乙方应在______年__月__日前，将贷款所需资料提交给贷款银行，并配合银行办理贷款审批手续。贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款合同的约定按时足额还款。第四章定金条款1.定金金额乙方应向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。2.定金支付方式乙方应在本合同签订之日起______日内，将定金以______（支付方式，如现金、转账等）的方式支付给甲方。3.定金的处理方式（1）若乙方履行本合同约定的义务，定金抵作房款。（2）若甲方违反本合同约定，双倍返还定金给乙方。（3）若乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金。第五章中介服务费用1.中介服务费金额乙方应向丙方支付中介服务费人民币______元整（大写：______元整）。2.中介服务费支付方式乙方应在本合同签订之日起______日内，将中介服务费以______（支付方式，如现金、转账等）的方式支付给丙方。第六章房屋交付1.交付时间甲方应在______年__月__日前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。（3）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。3.交付手续（1）甲乙双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接确认书。（2）甲方应向乙方交付房屋钥匙、门禁卡等相关物品。第七章权属转移登记1.办理时间甲乙双方应在______年__月__日前，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。2.双方的配合义务（1）甲方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，如房屋所有权证、身份证等。（2）乙方应提供办理权属转移登记所需的相关资料，如身份证、户口簿等。（3）甲乙双方应按照房地产管理部门的要求，共同到场办理权属转移登记手续。第八章税费承担1.各类税费的承担方（1）办理房屋权属转移登记过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。（2）因房屋交易产生的其他税费，如个人所得税、增值税等，由______（具体承担方）承担。2.税费缴纳的时间甲乙双方应在办理房屋权属转移登记手续前，按照国家规定缴纳各自应承担的税费。第九章违约责任1.卖方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。（2）若甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。（3）若房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用房屋或无法取得房屋所有权证的，甲方应承担相应的法律责任，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。2.买方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。（2）若乙方未能按照本合同约定的时间办理贷款审批手续或未能按时足额还款，导致本合同无法继续履行的，乙方应承担相应的法律责任，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。（3）若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，甲方有权没收定金，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。3.中介方违约责任若丙方未能按照本合同约定的内容提供中介服务，导致甲乙双方的权益受到损害的，丙方应承担相应的法律责任，并按照中介服务费的______%向甲乙双方支付违约金。第十章争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成的，甲乙丙三方同意按照以下第______种方式解决争议：（1）向______仲裁委员会申请仲裁；（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一章不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。2.不可抗力的处理方式（1）若本合同履行过程中发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后______日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）因不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。但双方应本着公平、合理的原则，协商解决善后事宜。第十二章通知与送达1.通知的方式本合同履行过程中，甲乙丙三方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同约定的联系地址为准。2.送达的认定（1）若通知以信函形式送达，应以挂号信或特快专递的方式寄出，自寄出之日起______日后视为送达。（2）若通知以传真形式送达，应以传真机发送的传真报告为准，自传真发送成功之日视为送达。（3）若通知以邮件形式送达，应以邮件发送成功的系统提示为准，自邮件发送成功之日视为送达。第十三章其他条款1.合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。2.补充协议的约定本合同未尽事宜，甲