建筑改造施工合同

建筑改造施工合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，电子邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，电子邮箱：[承包方联系邮箱]。一、合同双方1.发包方名称：[发包方公司具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[发包方公司统一社会信用代码]地址：[发包方公司详细地址]联系方式：[发包方联系电话及邮箱等]2.承包方名称：[承包方公司具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[承包方公司统一社会信用代码]地址：[承包方公司详细地址]联系方式：[承包方联系电话及邮箱等]二、工程概况1.工程名称：[具体建筑改造工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：包括但不限于对[原有建筑具体情况]进行拆除、新建、加固、装修等改造工作，具体工程内容以双方最终确认的施工图纸和工程变更单为准。4.工程规模：建筑面积约[具体建筑面积]平方米，改造后的建筑功能为[具体功能描述]。三、工程期限1.开工日期：[预计开始施工的日期]2.竣工日期：[预计完工的日期]3.工期总日历天数：[具体总工期天数]，如因发包方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任。四、工程质量1.质量标准：执行国家及地方相关建筑工程质量标准，保证改造后的建筑符合安全、适用、美观等要求，工程质量达到合格标准。2.质量保证期：自工程竣工验收合格之日起[具体质量保证期时长]年，在质量保证期内，承包方对工程质量问题负责免费维修。五、工程造价及付款方式1.工程造价：经双方协商确定，本工程的总造价为[具体工程造价金额]元（大写：[大写工程造价金额]），最终造价以工程结算为准。2.付款方式：合同签订后[预付款比例及金额]日内，发包方支付工程总造价的[预付款比例]%作为预付款；工程进度达到[具体工程进度节点]时，发包方支付工程总造价的[进度款比例及金额]%；工程竣工验收合格后[结算款比例及金额]日内，发包方支付工程总造价的[结算款比例]%，预留[质保金比例及金额]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时无息退还。3.工程结算：工程竣工后，承包方应提交工程结算报告，发包方应在[规定时间]内组织审核，双方对工程结算金额达成一致后进行结算。六、双方责任与义务1.发包方责任与义务提供施工所需的场地、水电等条件，并保证其符合施工要求；按合同约定支付工程款项；协助承包方办理相关施工手续；及时组织工程验收，提供必要的协助和配合。2.承包方责任与义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和安全；编制施工组织设计、施工方案等技术文件，并报发包方审批；负责施工现场的管理和协调，做好安全防护工作，防止发生安全；遵守施工现场的管理规定，不得擅自改变施工现场的布局和用途；及时向发包方提交工程进度报告、工程验收申请等相关资料。七、工程变更1.变更范围：包括但不限于工程设计变更、工程量变更、工程内容变更等。2.变更程序：发包方提出工程变更的，应及时通知承包方，并提供变更的书面文件；承包方应在接到通知后的[规定时间]内提出书面意见，经发包方同意后进行变更。承包方提出工程变更的，应及时通知发包方，并提交变更的书面申请及相关资料；发包方应在接到申请后的[规定时间]内进行审核，经审核同意后进行变更。3.变更价款的确定：工程变更的价款按照国家及地方相关规定进行确定，如无相关规定的，由双方协商确定。八、竣工验收与结算1.竣工验收条件：工程已按照合同约定完成；工程质量符合国家及地方相关标准和合同约定的质量标准；相关资料齐全。2.竣工验收程序：承包方完成工程后，应通知发包方进行验收；发包方应在接到通知后的[规定时间]内组织验收，如逾期未组织验收视为验收合格；验收合格后，双方应签署竣工验收报告。3.竣工结算：工程竣工验收合格后，承包方应提交工程结算报告，发包方应在[规定时间]内组织审核，双方对工程结算金额达成一致后进行结算。如双方对工程结算金额有争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。九、质量保证与保修1.质量保证：承包方应按照合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合要求。在质量保证期内，如发觉工程质量问题，承包方应及时免费维修或更换。2.保修范围：包括但不限于建筑结构、防水、保温、电气、给排水等工程内容。3.保修期限：自工程竣工验收合格之日起[具体保修期限]年，在保修期限内，承包方对工程质量问题负责免费维修。十、违约责任1.发包方违约责任：未按合同约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向承包方支付违约金；未按合同约定提供施工条件或协助的，应承担由此给承包方造成的损失；因发包方原因导致工期延误的，应顺延工期，并承担承包方因此而增加的费用。2.承包方违约责任：未按合同约定的工期完成工程的，每逾期一天，应按照工程总造价的[逾期违约金比例]%向发包方支付违约金；未按合同约定的质量标准进行施工的，应负责返工或修复，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给发包方造成的损失；因承包方原因导致工程质量问题的，应承担由此给发包方造成的损失，并承担相应的维修费用。十一、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：有管辖权的人民法院为[具体法院名称]。十二、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[每份合同的份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：双方在履行本合同过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（发包方盖章）：____________