产品房预售合同标准文本

产品房预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，甲方同意将其预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产证号：__________

2.土地证号：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.产权证类型：__________

5.房产用途：__________

二、预售价格及支付方式

1.预售总价：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）签订本合同时，买受方应向出卖方支付定金人民币__________元。

（2）自本合同签订之日起__________日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币__________元。

（3）余款__________元，买受方应于__________日内分__________期支付。

三、交房时间及条件

1.交房时间：出卖方应在__________年__________月__________日前将房产交付给买受方。

2.交房条件：

（1）房产已取得房地产权证书；

（2）出卖方已将房屋交付给买受方；

（3）房屋设施、设备齐全，符合合同约定。

四、税费及费用承担

1.买受方应承担下列税费：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）房地产交易手续费；

（4）其他应由买受方承担的税费。

2.出卖方应承担下列税费：

（1）土地增值税；

（2）房产税；

（3）其他应由出卖方承担的税费。

五、违约责任

1.出卖方违约：

（1）未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币__________元。

（2）未按约定交付符合交房条件的房产的，每逾期一日，应向买受方支付违约金人民币__________元。

2.买受方违约：

（1）未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币__________元。

（2）擅自改变房屋用途的，应赔偿出卖方损失人民币__________元。

六、合同解除

1.因不可抗力致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。

2.出卖方隐瞒房屋质量问题的，买受方有权解除合同。

3.买受方未按约定支付购房款的，出卖方有权解除合同。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.预售许可证复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于出卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产，建筑面积为__________平方米，土地使用年限为__________年，甲方同意将其预售给乙方，为确保交易安全，丙方作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.房产证号：__________

2.土地证号：__________

3.建筑面积：__________平方米

4.产权证类型：__________

5.房产用途：__________

二、预售价格及支付方式

1.预售总价：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）签订本合同时，买受方应向出卖方支付定金人民币__________元。

（2）自本合同签订之日起__________日内，买受方应向出卖方支付首付款人民币__________元。

（3）余款__________元，买受方应于__________日内分__________期支付。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的购房款承担连带担保责任，确保买受方按时足额支付购房款。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向出卖方提供担保函，担保函金额不低于预售总价。

四、交房时间及条件

1.交房时间：出卖方应在__________年__________月__________日前将房产交付给买受方。

2.交房条件：

（1）房产已取得房地产权证书；

（2）出卖方已将房屋交付给买受方；

（3）房屋设施、设备齐全，符合合同约定。

五、税费及费用承担

1.买受方应承担下列税费：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）房地产交易手续费；

（4）其他应由买受方承担的税费。

2.出卖方应承担下列税费：

（1）土地增值税；

（2）房产税；

（3）其他应由出卖方承担的税费。

六、甲方权益保障

1.甲方享有以下权利：

（1）要求丙方在合同签订之日起__________日内提供担保函；

（2）在买受方未按时支付购房款的情况下，有权要求丙方履行担保责任；

（3）在丙方未履行担保责任的情况下，有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

2.甲方享有以下利益：

（1）确保交易安全，降低交易风险；

（2）提高资金回笼速度，加快项目进度；

（3）维护自身合法权益。

七、乙方违约及限制条款

1.买受方违约：

（1）未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖方支付违约金人民币__________元。

（2）擅自改变房屋用途的，应赔偿出卖方损失人民币__________元。

（3）在合同履行过程中，如因买受方原因导致合同无法继续履行的，买受方应承担违约责任。

2.买受方限制条款：

（1）买受方不得将房产转售、出租或抵押给第三方；

（2）买受方不得擅自改变房屋用途；

（3）买受方不得拖欠物业费、水电费等费用。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方交易安全，降低交易风险；

2.提高资金回笼速度，加快项目进度；

3.维护甲方合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行，实现甲方利益最大化；

2.保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险；

3.提高甲方在市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“购房者”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“代理销售方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于开发商拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商品房项目，甲方计划预售部分房产，乙方有意向购买其中一套房产，为保障交易安全，丙方作为代理销售方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.项目名称：__________

2.房产证号：__________

3.土地证号：__________

4.房产面积：__________平方米

5.房产用途：__________

二、预售价格及支付方式

1.预售总价：人民币__________元整。

2.付款方式：

（1）签订本合同时，购房者应向开发商支付定金人民币__________元。

（2）自本合同签订之日起__________日内，购房者应向开发商支付首付款人民币__________元。

（3）余款__________元，购房者应于__________日内分__________期支付。

三、丙方代理销售责任

1.丙方负责本项目的市场推广、客户咨询、合同签订、款项收取等工作。

2.丙方应确保向购房者提供真实、准确的房产信息，并协助购房者办理相关手续。

四、购房者权益保障

1.购房者享有以下权利：

（1）要求丙方在合同签订之日起__________日内提供项目相关资料；

（2）在合同履行过程中，对房产信息有疑问的，有权要求丙方进行解答；

（3）在开发商未按时交付房产的情况下，有权要求丙方协助解决。

2.购房者享有以下利益：

（1）享受丙方提供的专业服务，提高购房效率；

（2）在交易过程中得到丙方的全程跟踪，降低交易风险；

（3）享有丙方提供的优惠政策和增值服务。

五、开发商违约及限制条款

1.开发商违约：

（1）未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向购房者支付违约金人民币__________元。

（2）未按约定交付符合交房条件的房产的，每逾期一日，应向购房者支付违约金人民币__________元。

（3）开发商隐瞒房屋质量问题的，购房者有权解除合同，并要求开发商承担违约责任。

2.开发商限制条款：

（1）开发商不得擅自改变购房者的购房意向；

（2）开发商不得擅自提高预售价格；

（3）开发商不得向购房者收取额外费用。

六、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补