买卖小商铺合同样本

买卖小商铺合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________（具体地址）的小商铺，乙方（以下简称“乙方”）有意购买该小商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1小商铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2小商铺现有装修、设备、设施等，具体清单详见附件一。

1.3小商铺的产权清晰，无权属纠纷。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证小商铺的产权清晰，无任何权属纠纷，并负责办理相关产权过户手续。

2.2乙方按照本合同约定的价格购买小商铺，支付款项。

2.3甲方在乙方支付全部款项后，将小商铺的产权及附属设施、设备等交付乙方。

2.4乙方在使用小商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得用于违法活动。

2.5双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反约定，应承担相应的法律责任。

三、合同价款及支付方式

3.1小商铺的买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付甲方人民币__________元整作为定金。

3.3乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

3.4乙方在办理产权过户手续后，支付剩余款项人民币__________元整。

四、合同履行及违约责任

4.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反约定，应承担相应的法律责任。

4.2甲方未能按照约定办理产权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

4.3乙方未能按照约定支付款项的，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

附件一：小商铺装修、设备、设施清单

附件二：本合同签订之日前的相关证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.小商铺装修、设备、设施清单

2.本合同签订之日前的相关证明文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________（具体地址）的小商铺，乙方（以下简称“乙方”）有意购买该小商铺，为确保交易的安全与顺利进行，特引入第三方担保机构（以下简称“担保方”）作为担保人，共同参与本次交易。为明确各方权利义务，经甲乙双方及担保方友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1小商铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2小商铺现有装修、设备、设施等，具体清单详见附件一。

1.3小商铺的产权清晰，无权属纠纷。

二、甲方的权利义务

2.1甲方拥有小商铺的完整产权，并保证其产权无任何权属纠纷。

2.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付小商铺的买卖价款。

2.3甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变小商铺的用途或损坏小商铺的装修、设备、设施。

2.4甲方有权要求担保方履行担保义务，确保乙方按照合同约定支付款项。

三、乙方的权利义务

3.1乙方有权在支付全部款项后，取得小商铺的产权及附属设施、设备等。

3.2乙方有权要求甲方按照合同约定交付小商铺。

3.3乙方应遵守合同约定，按时支付小商铺的买卖价款。

四、担保方的权利义务

4.1担保方在本合同中作为担保人，对乙方支付小商铺的买卖价款承担连带保证责任。

4.2担保方有权要求甲方提供必要的证明材料，以确认乙方的付款情况。

4.3担保方有权要求乙方履行合同约定，按时支付小商铺的买卖价款。

五、合同价款及支付方式

5.1小商铺的买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，支付甲方人民币__________元整作为定金。

5.3乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

5.4乙方在办理产权过户手续后，支付剩余款项人民币__________元整。

六、违约责任

6.1若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币__________元整。

6.2若乙方在支付定金后，擅自改变小商铺的用途或损坏小商铺的装修、设备、设施，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3若担保方未履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求担保方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入担保方，确保乙方在购买小商铺过程中，能够按照合同约定支付款项，保障甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于，通过加强合同条款，明确甲乙双方及担保方的权利义务，确保甲方在交易过程中处于主导地位，保障其权益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意购买甲方（以下简称“甲方”）位于__________（具体地址）的小商铺，为确保交易的安全与顺利进行，特引入第三方评估机构（以下简称“评估方”）对商铺价值进行评估，同时引入第三方金融机构（以下简称“金融机构”）提供融资服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及评估方、金融机构友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1小商铺位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2小商铺现有装修、设备、设施等，具体清单详见附件一。

1.3小商铺的产权清晰，无权属纠纷。

二、乙方的权利义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付小商铺。

2.2乙方有权要求评估方对商铺进行价值评估，并获取评估报告。

2.3乙方有权要求金融机构提供融资服务，以支付小商铺的购买价款。

2.4乙方在支付全部款项后，取得小商铺的产权及附属设施、设备等。

三、评估方的权利义务

3.1评估方有权对商铺进行实地考察，获取必要的信息和数据。

3.2评估方有权要求甲方提供相关资料，以便进行价值评估。

3.3评估方应客观、公正地对商铺进行价值评估，并出具评估报告。

四、金融机构的权利义务

4.1金融机构有权根据评估报告和乙方提供的资料，决定是否提供融资服务。

4.2金融机构有权要求乙方提供必要的担保或抵押，以保障其贷款安全。

4.3金融机构有权按照合同约定，向乙方提供融资服务，并收取相应的利息。

五、合同价款及支付方式

5.1小商铺的买卖价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

5.2乙方应在签订合同之日起__________个工作日内，支付甲方人民币__________元整作为定金。

5.3乙方在支付定金后，甲方应在__________个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

5.4乙方在办理产权过户手续后，支付剩余款项人民币__________元整。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定交付小商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币__________元整。

6.2若评估方未按时出具评估报告或评估结果失实，乙方有权解除合同，并要求评估方承担相应的法律责任。

6.3若金融机构未按约定提供融资服务，乙方有权解除合同，并要求金融机构承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式四份，甲乙双方、评估方及金融机构各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由各方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为购买方，在交易过程中拥有更多的主动权和决策权，确保其能够按照自己的需求和利益进行交易。乙方通过主导交易过程，可以更好地保