临街商品房买卖合同样本

临街商品房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房（以下简称“标的物”），甲方愿意将该标的物出售给乙方，乙方愿意购买该标的物。为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物及交付

1.1本合同标的物为位于__________的商品房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.2甲方保证标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债务或纠纷。

1.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付给乙方。

第二条买卖价格及付款方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付房款总额的__________%作为定金，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）甲方交付标的物时，支付房款总额的__________%作为首付款，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）标的物交付后__________个月内，乙方每月支付房款总额的__________%，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方按照约定支付房款后，甲方应出具相应的收据。

第三条标的物产权转移

3.1甲方应在标的物交付后__________个工作日内，协助乙方办理标的物产权转移手续。

3.2乙方应配合甲方办理标的物产权转移手续，并承担相应的税费。

3.3标的物产权转移手续办理完毕后，甲方应向乙方提供相应的产权证明文件。

第四条甲方责任

4.1甲方保证标的物符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换。

4.2甲方应保证标的物不存在任何权利瑕疵，如因标的物权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第五条乙方责任

5.1乙方应按照约定支付房款，不得逾期付款。

5.2乙方应遵守标的物所在地的物业管理规定，维护物业管理秩序。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照约定交付标的物，应向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。

6.2如乙方未能按照约定支付房款，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

6.3如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第九条附件

1.房地产买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋测绘报告

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房（以下简称“标的物”），甲方愿意将该标的物出售给乙方，乙方愿意购买该标的物。为保障甲方的权益，甲乙双方经协商一致，同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同，以明确各方权利、义务，确保交易安全、顺利进行。

第一条标的物及交付

1.1本合同标的物为位于__________的商品房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.2甲方保证标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债务或纠纷。

1.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付给乙方。

第二条买卖价格及付款方式

2.1本合同标的物买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应按照以下付款方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付房款总额的__________%作为定金，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）甲方交付标的物时，支付房款总额的__________%作为首付款，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）标的物交付后__________个月内，乙方每月支付房款总额的__________%，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方按照约定支付房款后，甲方应出具相应的收据。

第三条第三方责任及权利

3.1丙方在本合同中担任担保方，负责对乙方的付款义务进行担保。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，如乙方未能按时支付，丙方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

3.3丙方在担保期间，享有对标的物的优先购买权。

第四条甲方责任

4.1甲方保证标的物符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换。

4.2甲方应保证标的物不存在任何权利瑕疵，如因标的物权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方在标的物交付前，应向乙方提供标的物的权属证明文件。

第五条乙方责任

5.1乙方应按照约定支付房款，不得逾期付款。

5.2乙方应遵守标的物所在地的物业管理规定，维护物业管理秩序。

5.3乙方不得以任何理由拒绝接受标的物，如因乙方原因导致标的物无法交付，乙方应承担相应的责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按照约定支付房款，应向甲方支付房款总额的__________%作为违约金。

6.2如甲方未能按照约定交付标的物，应向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。

6.3如丙方代为支付乙方房款，乙方应立即向丙方支付相应款项，并承担相应的利息。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第九条附件

1.房地产买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋测绘报告

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方担保协议

第十条总结

本合同的签订，引入了第三方担保方丙方，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。通过明确甲乙丙三方的责任、权利和义务，本合同旨在实现以下目的：

1.保障甲方在交易中的权益，确保标的物顺利交付；

2.通过丙方的担保，降低交易风险，确保乙方按时付款；

3.明确违约责任，维护合同的严肃性，保障各方合法权益。

甲方作为主导方，通过本合同的签订，旨在确保交易顺利进行，维护自身合法权益，同时通过引入第三方担保，降低交易风险，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的商品房（以下简称“标的物”），甲方同意出售标的物。为保障乙方的资金需求，甲乙双方经协商一致，同意引入丙方作为融资方，共同签订本合同，以明确各方权利、义务，确保交易顺利进行。

第一条标的物及交付

1.1本合同标的物为位于__________的商品房，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，户型为__________。

1.2甲方保证标的物产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何未了结的债务或纠纷。

1.3甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付给乙方。

第二条融资安排及付款方式

2.1丙方同意为乙方的购房资金提供融资支持，具体融资额度为人民币__________元。

2.2乙方应按照以下付款方式支付房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付房款总额的__________%作为定金，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）丙方提供融资支持后，乙方应在__________个工作日内支付房款总额的__________%作为首付款，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）标的物交付后__________个月内，乙方每月支付房款总额的__________%，共计人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方按照约定支付房款后，甲方应出具相应的收据。

第三条第三方责任及权利

3.1丙方在本合同中担任融资方，负责为乙方的购房资金提供融资支持。

3.2丙方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，如乙方未能按时支付，丙方有权暂停或终止融资。

3.3丙方在融资期间，享有对标的物的抵押权，但不得妨碍乙方的正常居住和使用。

第四条甲方责任

4.1甲方保证标的物符合国家规定的质量标准，如存在质量问题，甲方应负责修复或更换。

4.2甲方应保证标的物不存在任何权利瑕疵，如因标的物权利瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3甲方在标的物交付前，应向乙方提供标的物的权属证明文件。

第五条乙方责任

5.1乙方应按照约定支付房款，不得逾期付款。

5.2乙方应遵守标的物所在地的物业管理规定，维护物业管理秩序。

5.3乙方在支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照约定交付标的物，应向乙方支付房款总额的__________%作为违约金。

6.2如乙方未能按照约定支付房款，应向丙方支付融资利息及相应的违约金。

6.3如丙方因乙方违约而终止融资，乙方应立即向丙方支付已融资款项及相应的利息。

第七条争议解决

7.1本合同签订后，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

第九条附件

1.房地产买卖合同

2.房屋所有权证

3.房屋测绘报告

4.甲方身份证复印件

5.乙方身份证复印件

6.丙方融资协议

第十条总结

本合同的签订，引入了第三方融资方丙方，旨在保障乙方的购房权益，确保交易顺利进行