层商铺楼房出租合同

层商铺楼房出租合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]邮箱：[甲方联系邮箱]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]邮箱：[乙方联系邮箱]第二章：租赁房屋1.房屋基本情况房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，共[X]层，每层面积为[每层具体面积]平方米。房屋的结构为[具体结构]，装修情况为[具体装修情况]。2.房屋用途乙方租赁该房屋用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。如确需改变，应事先征得甲方书面同意，并按有关规定办理相关手续。第三章：租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.结束日期租赁期满，乙方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.续租约定如乙方在租赁期满前未通知甲方或未征得甲方同意而继续使用房屋的，视为乙方同意续租，租金按原合同约定的标准及支付方式执行，租赁期限为不定期。第四章：租金及支付方式1.租金金额每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写[大写租金金额]）。2.支付时间乙方应在每月[支付租金日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方应提供银行账户信息。如甲方要求乙方以其他方式支付租金，应事先通知乙方，并经乙方同意。4.押金及退还乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写[大写押金金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方返还房屋并结清所有费用后[退还押金期限]日内将押金无息退还乙方。如乙方未按照约定返还房屋或结清所有费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。第五章：房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方交付的房屋应符合以下标准：房屋结构完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。房屋内部装修完好，无损坏、缺失等情况。房屋的水、电、气、通讯等设施设备齐全，并能正常使用。房屋周边环境整洁，无垃圾、杂物等。3.使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。乙方不得擅自改变房屋的主体结构、承重结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。第六章：维修及保养1.维修责任租赁期间，房屋的维修由甲方负责。因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏的，维修费用由乙方承担。2.保养义务乙方应负责租赁房屋内部的日常保养工作，保持房屋及附属设施设备的清洁、完好。如因乙方未履行保养义务造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七章：合同的变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以变更本合同的内容。2.解除情形经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照约定支付租金达[逾期支付期限]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋用途、主体结构或承重结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。3.解除程序一方要求解除本合同的，应提前[通知解除期限]日书面通知对方，并说明解除的理由。在通知到达对方后，本合同即行解除。如因解除本合同给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八章：违约责任1.出租方违约责任甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定标准的，应按照租金的[违约金比例]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。甲方未履行维修义务或维修不及时，影响乙方正常使用的，应按照租金的[违约金比例]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。2.承租方违约责任乙方未按照约定支付租金的，应按照拖欠租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金，并应在[支付违约金期限]日内补足拖欠的租金。如乙方逾期支付租金达[逾期支付期限]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋用途、主体结构或承重结构的，应按照租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金，并应负责恢复原状或赔偿损失。乙方未按照约定返还房屋或结清所有费用的，应按照租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金，并应承担因此给甲方造成的损失。第九章：争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。第十章：其他条款1.通知与送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列的地址送达。如以邮寄方式送达的，在投邮后[邮寄送达期限]日视为送达；如以传真、邮件等方式送达的，在发送成功后视为送达。2.合同生效及有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。有效期为[合同有效期]年。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、停工、行为等。由于不可抗力的原因导致本合同无法履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供有关证明材料。双方应根据不可抗力的影响，协商确定是否解除本合同、变更本合同的相关内容或者延期履行本合同。4.合同附件本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：附则1.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同签署本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。甲方（盖章）：___________