买房后合同标准文本

买房后合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），经双方友好协商，就标的房产的买卖事宜，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1卖方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付给买方。

2.2卖方保证标的房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担，并承诺在合同签订前解除标的房产上的一切权利负担。

2.3买方在合同签订后__________个工作日内支付首付款__________元，余款__________元在标的房产过户手续办理完毕后支付。

2.4买方在支付首付款后，有权要求卖方办理标的房产的过户手续，并将产权证、土地使用权证等相关证明文件交付给买方。

2.5卖方在收到买方支付的首付款后，应配合买方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

2.6买方在标的房产过户手续办理完毕后，取得标的房产的产权。

三、违约责任

3.1如卖方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付__________元违约金。

3.2如买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付__________元违约金。

3.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为确保买方权益，丙方同意为标的房产的买卖提供担保服务，经三方友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1卖方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付给买方。

2.2卖方保证标的房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担，并承诺在合同签订前解除标的房产上的一切权利负担。

2.3买方在合同签订后__________个工作日内支付首付款__________元，余款__________元在标的房产过户手续办理完毕后支付。

2.4买方在支付首付款后，有权要求卖方办理标的房产的过户手续，并将产权证、土地使用权证等相关证明文件交付给买方。

2.5卖方在收到买方支付的首付款后，应配合买方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

三、担保方的责权利

3.1担保方同意为买方提供担保服务，确保买方在标的房产买卖过程中权益不受侵害。

3.2担保方应在合同签订后__________个工作日内，向买方支付担保金__________元，作为担保买方权益的保证金。

3.3担保方在标的房产过户手续办理完毕后，买方支付余款前，有权监督卖方履行合同义务。

3.4如卖方违反合同约定，导致买方权益受损，担保方有权要求卖方承担违约责任，并从担保金中扣除相应款项。

3.5担保方在履行担保义务后，买方应向担保方支付相应的担保费用。

四、违约责任

4.1如卖方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付__________元违约金。

4.2如买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付__________元违约金。

4.3如卖方违反合同约定，导致买方权益受损，卖方应向买方支付__________元赔偿金。

4.4如担保方未按约定履行担保义务，买方有权要求担保方承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）担保方出具的担保函；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障买方权益，确保标的房产买卖过程顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在合同中的地位，确保甲方在标的房产买卖过程中获得最大利益。同时，增加乙方的违约及限制条款，使乙方在履行合同过程中更加谨慎，降低违约风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），为保障卖方权益，丙方同意为标的房产的买卖提供担保服务，经三方友好协商，就标的房产的买卖事宜及担保服务，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、买卖双方的权利义务

2.1卖方保证标的房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前将标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件交付给买方。

2.2卖方保证标的房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担，并承诺在合同签订前解除标的房产上的一切权利负担。

2.3买方在合同签订后__________个工作日内支付首付款__________元，余款__________元在标的房产过户手续办理完毕后支付。

2.4买方在支付首付款后，有权要求卖方办理标的房产的过户手续，并将产权证、土地使用权证等相关证明文件交付给买方。

2.5卖方在收到买方支付的首付款后，应配合买方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。

三、担保方的责权利

3.1担保方同意为买方提供担保服务，确保买方在标的房产买卖过程中履行付款义务。

3.2担保方应在合同签订后__________个工作日内，向买方支付担保金__________元，作为担保买方履行付款义务的保证金。

3.3担保方在标的房产过户手续办理完毕后，买方支付余款前，有权监督买方履行付款义务。

3.4如买方违反合同约定，导致卖方权益受损，担保方有权要求买方承担违约责任，并从担保金中扣除相应款项。

3.5担保方在履行担保义务后，买方应向担保方支付相应的担保费用。

四、违约责任

4.1如买方未按约定时间支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付__________元违约金。

4.2如卖方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向买方支付__________元违约金。

4.3如卖方违反合同约定，导致买方权益受损，卖方应向买方支付__________元赔偿金。

4.4如买方违反合同约定，导致担保方权益受损，买方应向担保方支付__________元赔偿金。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）标的房产的产权证、土地使用权证等相关证明文件；

（2）标的房产的测绘报告；

（3）担保方出具的担保函；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于通过强化合同中的乙方权利条款和利益条款，确保乙方在标的房产买卖过程中权益得到充分保障