住宅项目整体出售合同样本

住宅项目整体出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅项目，乙方有意购买该住宅项目，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方同意将位于________________________的住宅项目整体出售给乙方。

1.2该住宅项目包括________________________（具体房屋、土地、设施等）。

1.3甲方保证该住宅项目符合国家相关法律法规，不存在任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同总价款为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%作为定金。

2.3乙方应在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付总价款的____________________%。

2.4乙方应在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付总价款的____________________%。

2.5乙方应在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付总价款的____________________%。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的住宅项目交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的住宅项目后____________________个工作日内，对住宅项目进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理与住宅项目相关的所有税费手续，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

4.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担购买住宅项目所需缴纳的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定的时间、质量、数量交付住宅项目的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

5.2乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

5.3双方如因不可抗力导致本合同无法履行，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的住宅项目相关资料

2.乙方提供的身份证明文件

3.双方签订的其他与本合同相关的协议

4.本合同签订地人民法院的地址及联系方式

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅项目，乙方有意购买该住宅项目，为保障交易安全，第三方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方同意将位于________________________的住宅项目整体出售给乙方。

1.2该住宅项目包括________________________（具体房屋、土地、设施等）。

1.3甲方保证该住宅项目符合国家相关法律法规，不存在任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同总价款为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%作为定金。

2.3乙方应在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付总价款的____________________%。

2.4乙方应在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付总价款的____________________%。

2.5乙方应在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付总价款的____________________%。

2.6第三方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%作为担保金。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的住宅项目交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的住宅项目后____________________个工作日内，对住宅项目进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、第三方责权利

4.1第三方在本合同履行过程中，有权监督乙方的支付行为，确保乙方按时足额支付价款。

4.2第三方在乙方未按时足额支付价款时，有权要求乙方按照本合同约定支付违约金。

4.3第三方在本合同履行完毕后，甲方应退还第三方已支付的担保金。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理与住宅项目相关的所有税费手续，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

5.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担购买住宅项目所需缴纳的税费。

六、甲方权益

6.1甲方享有本合同约定的所有权利，包括但不限于收受定金、价款、担保金等。

6.2甲方在乙方违约时，有权要求乙方按照本合同约定支付违约金。

6.3甲方在合同履行过程中，享有对乙方支付行为的监督权。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定的时间、质量、数量交付住宅项目的，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

7.2乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的____________________%。

7.3乙方在未支付全部价款前，不得擅自使用、处分住宅项目。

7.4乙方不得擅自将住宅项目抵押、出租或以其他方式处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

1.增加交易安全，保障甲方权益。

2.降低交易风险，确保乙方按时足额支付价款。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在合同履行过程中享有充分的权益。

2.规范交易行为，维护甲方合法权益。

3.降低交易风险，保障甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

第三方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的住宅项目，为保障交易顺利进行，第三方作为担保方参与本合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方同意将位于________________________的住宅项目整体出售给乙方。

1.2该住宅项目包括________________________（具体房屋、土地、设施等）。

1.3甲方保证该住宅项目符合国家相关法律法规，不存在任何权属纠纷。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同总价款为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%作为定金。

2.3乙方应在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付总价款的____________________%。

2.4乙方应在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付总价款的____________________%。

2.5乙方应在____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付总价款的____________________%。

2.6第三方在本合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付总价款的____________________%作为担保金。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的住宅项目交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的住宅项目后____________________个工作日内，对住宅项目进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、第三方责权利

4.1第三方在本合同履行过程中，有权监督甲方的交付行为，确保甲方按时足额交付住宅项目。

4.2第三方在甲方未按时足额交付住宅项目时，有权要求甲方按照本合同约定支付违约金。

4.3第三方在本合同履行完毕后，甲方应退还第三方已支付的担保金。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理与住宅项目相关的所有税费手续，包括但不限于土地增值税、契税、印花税等。

5.2乙方应按照国家相关法律法规，自行承担购买住宅项目所需缴纳的税费。

六、乙方权益

6.1乙方享有本合同约定的所有权利，包括但不限于收受定金、价款、担保金等。

6.2乙方在甲方违约时，有权要求甲方按照本合同约定支付违约金。

6.3乙方在合同履行过程中，享有对甲方交付行为的监督权。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定的时间、质量、数量交付住宅项目的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

7.2甲方未按本合同约定办理相关税费手续的，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

7.3甲方在未收到全部价款前，不得擅自使用、处分住宅项目。

7.4甲方不得擅自将住宅项目抵押、出租或以其他方式处分。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自