农村人买房合同样本

农村人买房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房产（以下简称“房产”），该房产座落于________________________，土地面积________________________平方米，建筑面积________________________平方米，房屋结构为________________________，现甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产转让

1.甲方同意将房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.本合同签订后，甲方应确保房产的权属清晰、无任何争议，并保证房产符合国家及地方相关法律法规的规定。

3.甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、转让价格及支付方式

1.本合同房产转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将首付款人民币________________________元整（大写：________________________）支付给甲方。

3.乙方应在办理房产过户手续前，将剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）支付给甲方。

4.甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，协助乙方办理房产过户手续。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应在本合同签订之日起____个工作日内对房产进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

四、税费及费用承担

1.甲方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担房产转让过程中的税费。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担房产转让过程中的税费。

3.双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，承担本合同签订及履行过程中的其他费用。

五、违约责任

1.如甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款万分之五的违约金。

2.如乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额万分之五的违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房产（以下简称“房产”），该房产座落于________________________，土地面积________________________平方米，建筑面积________________________平方米，房屋结构为________________________，现甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产转让

1.甲方同意将房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.甲方应确保房产的权属清晰、无任何争议，并保证房产符合国家及地方相关法律法规的规定。

3.甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、转让价格及支付方式

1.本合同房产转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.乙方应在办理房产过户手续前，向丙方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.丙方应在收到乙方支付的房款后，将房款支付给甲方。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应在本合同签订之日起____个工作日内对房产进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

四、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，应在本合同签订之日起，向乙方支付首付款及剩余房款，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付房款，如乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并要求乙方向其支付相应利息。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方责任及权利

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付首付款及剩余房款。

2.乙方有权在验收房产后，要求甲方修复房屋质量问题。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.如甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款万分之五的违约金。

2.如乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向丙方支付房款总额万分之五的违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保交易安全，降低交易风险。

2.丙方通过提供担保，为乙方提供资金支持，促进交易顺利进行。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为卖方，主导本合同，旨在确保房产顺利转让，获取合理收益。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，保护自身权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（融资方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的房产（以下简称“房产”），该房产座落于________________________，土地面积________________________平方米，建筑面积________________________平方米，房屋结构为________________________，现甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，但需丙方提供融资支持。为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意提供融资服务。经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产转让

1.甲方同意将房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。

2.甲方应确保房产的权属清晰、无任何争议，并保证房产符合国家及地方相关法律法规的规定。

3.甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、融资安排

1.丙方同意向乙方提供总额为人民币________________________元的融资，用于乙方的购房款。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付首付款人民币________________________元整（大写：________________________）。

3.乙方应在办理房产过户手续前，向丙方支付剩余房款人民币________________________元整（大写：________________________）。

4.丙方应在收到乙方支付的首付款后，将剩余房款支付给甲方。

三、交付及验收

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方在收到房产后，应在本合同签订之日起____个工作日内对房产进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内予以修复。

四、丙方责任及权利

1.丙方作为融资方，应在本合同签订之日起，向乙方提供融资服务，确保乙方能够按时支付购房款。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，丙方有权停止提供融资服务。

3.丙方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方责任及权利

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向丙方支付首付款及剩余房款。

2.乙方有权在验收房产后，要求甲方修复房屋质量问题。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、甲方责任及权利

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付房产，并确保房产符合合同约定。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.如甲方未按本合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付房产总价款万分之五的违约金。

2.如乙方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向丙方支付房款总额万分之五的违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。