买私房合同样本

买私房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的私房（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意将标的房产出售给甲方；

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

3.标的房产已取得土地使用权证，土地使用权证号为____________________；

4.标的房产已取得规划许可证，规划许可证号为____________________；

5.标的房产已取得建筑工程施工许可证，建筑工程施工许可证号为____________________。

二、标的房产的售价

1.甲方同意以人民币____________________元的价格购买标的房产；

2.乙方保证标的房产售价真实、合法、有效，无任何隐瞒或欺诈行为。

三、付款方式及时间

1.甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%作为定金，余款在标的房产过户手续办理完毕后支付；

2.甲方支付的定金在标的房产过户手续办理完毕后抵作购房款。

四、标的房产过户手续及税费承担

1.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内配合甲方办理标的房产过户手续；

2.甲方负责支付标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等；

3.乙方应提供标的房产相关资料，协助甲方办理过户手续。

五、标的房产交付及验收

1.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内将标的房产交付给甲方；

2.甲方应在接到乙方交付通知之日起____________________个工作日内对标的房产进行验收；

3.如标的房产存在质量问题，甲方应在验收期内向乙方提出书面异议，乙方应在接到异议后____________________个工作日内予以修复或更换。

六、违约责任

1.如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付总价款____________________%的违约金；

2.如乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付总价款____________________%的违约金；

3.如标的房产存在质量问题，乙方应承担修复或更换责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产土地使用权证复印件；

2.标的房产规划许可证复印件；

3.标的房产建筑工程施工许可证复印件；

4.标的房产所有权证复印件；

5.双方身份证复印件。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.甲方有意购买乙方名下位于____________________的私房（以下简称“标的房产”）；

2.乙方同意将标的房产出售给甲方；

3.丙方同意为甲乙双方的交易提供担保服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

3.标的房产已取得土地使用权证，土地使用权证号为____________________；

4.标的房产已取得规划许可证，规划许可证号为____________________；

5.标的房产已取得建筑工程施工许可证，建筑工程施工许可证号为____________________。

二、标的房产的售价及付款方式

1.甲方同意以人民币____________________元的价格购买标的房产；

2.甲方支付总价款的____________________%作为定金，余款在标的房产过户手续办理完毕后支付；

3.丙方保证在甲方支付定金后，协助甲乙双方完成标的房产的过户手续。

三、丙方的责权利

1.丙方负责监督乙方的履约行为，确保乙方按照合同约定交付标的房产；

2.丙方有权要求乙方提供标的房产的权属证明及合法使用证明；

3.丙方在甲方支付定金后，如乙方违约，丙方有权代为支付剩余购房款，并有权向乙方追偿；

4.丙方有权在标的房产过户手续办理完毕后，解除担保责任。

四、甲方的权益保障

1.甲方在支付定金后，享有标的房产的优先购买权；

2.甲方在标的房产过户手续办理完毕前，享有标的房产的优先使用权；

3.甲方在标的房产过户手续办理完毕后，享有标的房产的完全所有权；

4.甲方有权要求乙方在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自处置标的房产。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间交付标的房产，应向甲方支付总价款____________________%的违约金；

2.乙方如未按约定办理过户手续，应向甲方支付总价款____________________%的违约金；

3.乙方在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自改变标的房产的结构或用途；

4.乙方在标的房产过户手续办理完毕前，不得将标的房产抵押或转让；

5.乙方如违反上述限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产土地使用权证复印件；

2.标的房产规划许可证复印件；

3.标的房产建筑工程施工许可证复印件；

4.标的房产所有权证复印件；

5.双方身份证复印件；

6.丙方营业执照复印件；

7.丙方法定代表人身份证明复印件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的权益保障，确保甲方的利益不受损害。丙方作为担保方，在甲乙双方交易过程中起到监督和保障作用，有助于降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有优先权，并获得标的房产的完全所有权，同时通过限制乙方的违约行为，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的私房（以下简称“标的房产”）；

2.乙方有意出售标的房产；

3.丙方有意为乙方的房产出售提供融资服务；

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于____________________，房屋所有权证号为____________________；

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，房屋用途为____________________；

3.标的房产已取得土地使用权证，土地使用权证号为____________________；

4.标的房产已取得规划许可证，规划许可证号为____________________；

5.标的房产已取得建筑工程施工许可证，建筑工程施工许可证号为____________________。

二、标的房产的售价及融资安排

1.乙方同意以人民币____________________元的价格出售标的房产；

2.丙方同意向乙方提供融资额度为人民币____________________元，用于支付标的房产的售价；

3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，向丙方支付融资款项。

三、丙方的责权利

1.丙方负责向乙方提供融资款项，并按照合同约定收取利息；

2.丙方有权要求乙方提供标的房产的相关权属证明及合法使用证明；

3.丙方在乙方支付融资款项后，享有标的房产的优先购买权，直至乙方偿还全部融资款项；

4.丙方在乙方偿还全部融资款项后，解除对标的房产的优先购买权。

四、乙方的权益保障

1.乙方在标的房产出售过程中，享有优先选择买方的权利；

2.乙方在标的房产过户手续办理完毕前，享有标的房产的优先使用权；

3.乙方在标的房产过户手续办理完毕后，享有标的房产的完全所有权；

4.乙方有权要求丙方在标的房产过户手续办理完毕前，不得擅自处置标的房产。

五、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按时支付融资款项，应向丙方支付总价款____________________%的违约金；

2.如甲方在标的房产过户手续办理完毕前，未经丙方同意，擅自处置标的房产，应向丙方支付总价款____________________%的违约金；

3.如甲方违反上述限制条款，丙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产土地使用权证复印件；

2.标的房产规划许可证复印件；

3.