2025成都市商品房买卖合同

2025成都市商品房买卖合同本合同由以下双方于年月日在四川省成都市签订：出卖人（甲方）：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：买受人（乙方）：证件号：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经过平等协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方自愿将其开发的位于市区路号的商品房出售给乙方。1.2该商品房的规划用途为，土地使用权证号为，建设用地规划许可证号为，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为，商品房预售许可证号为。1.3该商品房的建筑结构为，户型为，总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。1.4该商品房的层高为米，位于第层（地上/地下），建筑层数为层（地上/地下）。1.5该商品房的装修标准为，具体详见附件一《商品房装修标准》。第二条计价方式与价款2.1甲乙双方约定，该商品房的计价方式为以下第种：按套内建筑面积计价，单价为人民币元/平方米，总价为人民币元整（大写：）；按建筑面积计价，单价为人民币元/平方米，总价为人民币元整（大写：）。2.2该商品房的面积差异处理方式如下：如产权登记面积与合同约定面积存在差异，双方同意以产权登记面积为准；面积差异在±%以内的部分，买卖双方按照约定单价据实结算；面积差异超过±%的部分，买受人有权退房，退房时出卖人应退还已付购房款及其利息。2.3该商品房总价款为人民币元整（大写：），其中包括但不限于以下费用：房屋价款：人民币元整；配套设施费：人民币元整；其他费用：人民币元整。第三条付款方式与时间安排3.1买受人选择以下第种付款方式：一次性付款：买受人应在本合同签订之日起日内支付全部购房款；首期付款：买受人应在本合同签订之日起日内支付首期购房款人民币元整（大写：），剩余购房款人民币元整（大写：）办理银行按揭贷款；分期付款：买受人分期支付购房款，具体支付时间及金额为：。3.2如买受人采取银行按揭贷款方式付款，应在本合同签订之日起日内向银行提交完整的贷款申请资料，并配合出卖人办理贷款相关手续。买受人未能按时办理完毕按揭贷款手续的，视为违约，应按本合同第八条的约定承担违约责任。3.3出卖人应在收到买受人全部购房款（包括银行按揭贷款）之日起日内开具正式发票。第四条商品房交付4.1甲方承诺在年月日前向乙方交付该商品房，交付时应满足以下条件：该商品房已取得《商品房预售许可证》；该商品房已通过竣工验收；水、电、气、通讯等基础设施已接入；配套设施已达到合同约定的标准；其他条件：。4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：《商品房质量保证书》；《商品房使用说明书》；《建设工程竣工验收备案表》；《房地产开发项目手册》；其他相关文件：。4.3如甲方未能按期交付商品房，应自交付期限届满次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及其利息，并赔偿损失。4.4乙方应在甲方交付商品房时进行现场验收，如发现商品房不符合合同约定的交付条件，有权拒绝接收，并要求甲方限期整改。4.5商品房交付后，买卖双方应在日内共同向房地产登记机构申请办理产权转移登记手续。第五条产权登记5.1甲乙双方同意在商品房交付使用后日内，由乙方凭甲方提供的相关手续向当地房地产登记机构申请办理产权登记手续。5.2如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得房产证的，甲方应自逾期之日起按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金，直至乙方取得房产证为止。5.3如因乙方原因导致产权登记延迟的，甲方不承担任何责任。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：有权按合同约定收取购房款；有义务按期交付符合合同约定条件的商品房；有义务协助乙方办理产权登记手续；有义务在商品房保修期内履行保修义务。6.2乙方的权利与义务：有权按合同约定获得商品房所有权；有义务按期支付购房款；有义务配合甲方办理产权登记手续；有义务按时缴纳物业管理费及其他相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿守约方遭受的全部损失。7.2甲方未能按期交付商品房的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金。7.3乙方未能按期支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付应付购房款的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收已付购房款。7.4如因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。8.2仲裁（诉讼）期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他义务。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括：附件一：《商品房装修标准》；附件二：；附件三：；9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出卖人（甲方）：签字或盖章：日期：年月日买受人（乙方）：签字或盖章：日期：年月