2025购物中心与个体商户租赁合同

2025购物中心与个体商户租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系地址：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：负责人：证件号/统一社会信用代码：联系地址：联系XX：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的2025购物中心（以下简称“本商场”）的所有权，并愿意将其中部分场地出租给乙方用于商业经营活动；乙方希望租赁本商场内的场地用于经营（具体经营范围见本合同附件）。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将位于本商场层号的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方。租赁场地的具体位置和面积以本合同附件《租赁场地平面图》为准。1.2乙方承诺仅在本合同约定的经营范围内使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途或从事与双方约定不符的经营活动。若需变更经营范围，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租期”）。2.2若乙方希望在租期届满后继续使用租赁场地，应在租期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方可就续租事宜另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元（大写：）。如遇国家政策调整或市场环境变化，双方可协商适当调整租金，但需另行签订补充协议。3.2租金支付方式为下列第种：（1）银行转账；（2）支票；（3）其他：。3.3乙方应于每月日前（含日）支付当月租金。逾期支付的，甲方有权按每日‰的标准收取违约金，直至乙方付清为止。3.4在本合同签订之日，乙方需向甲方支付人民币元作为履约保证金（以下简称“押金”）。合同期满或双方协商一致解除合同后，若乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金退还乙方（不计利息）。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）保证租赁场地的合法性，并确保其出租行为符合相关法律法规。（2）提供租赁场地及公共区域的日常维护和修缮服务，费用由甲方承担。（3）有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守国家法律法规及本商场的管理规定。4.2乙方的权利与义务：（1）按时足额支付租金及相关费用，包括但不限于水、电、燃气等能源费用及物业管理费。（2）合理使用租赁场地及公共设施，不得擅自改动租赁场地的结构或安装任何需审批的设备。如确需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请并取得相关部门批准后方可施工。（3）遵守本商场的营业时间安排，未经甲方同意不得擅自延长营业时间。（4）自行负责租赁场地内的商品陈列、消防安全及日常清洁工作，并承担相关费用。第五条物业管理及相关费用5.1乙方应按月向物业管理公司支付物业管理费，具体标准为人民币元/平方米/月（或总金额）。物业管理费由乙方直接支付给物业管理公司。5.2租赁场地内的水、电、燃气等能源费用由乙方自行承担，并按实际使用量向相关机构缴纳。若因乙方原因导致费用增加或设备损坏，甲方有权追偿相关损失。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致并签订书面补充协议后方可生效。6.2在租期内，若非因乙方原因导致租赁场地无法正常使用（如自然灾害、战争等不可抗力），则双方可协商解除或变更本合同，相关损失由双方共同承担或依法免除责任。6.3任何一方违反本合同约定的义务，且在收到书面通知后日内未予以改正，则守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿造成的全部损失。第七条违约责任7.1若乙方逾期支付租金或其他应付款项超过日，甲方有权解除合同并收回租赁场地，押金不予退还。乙方还需向甲方支付相当于个月租金的违约金。7.2若因乙方原因导致租赁场地或公共设施损坏，乙方需承担全部修复费用，并赔偿给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，则任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。第十条通知10.1双方确认如下地址为各自有效送达地址：甲方：乙方：任何一方按上述地址发送的函件或通知，自发出之日起日内视为已送达对方。（以下无正文）（本合同签订于中华人民共和国省市）甲方（盖章）：授权代表签字：