2025年青岛房屋交易合同

2025年青岛房屋交易合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国山东省青岛市签订：甲方（卖方）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：乙方（买方）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《青岛市房屋交易管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其所有位于青岛市区（市）路号栋单元室的房屋出售给乙方。该房屋的基本情况如下：坐落位置：青岛市区（市）路号栋单元室；不动产权证号：；建筑面积：平方米；用途：；房屋状况描述：。（包括但不限于房屋结构、装修、设备设施等）甲方承诺，该房屋为其合法所有，无权利瑕疵，且房屋符合国家相关法律法规规定的交易条件。第二条交易价格甲乙双方约定，该房屋的交易总价为人民币元（大写：元整）。该价格包含房屋及其附属设施的全部价款。定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）至甲方指定账户；首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）至甲乙双方共同指定的第三方资金托管账户；尾款：剩余款项人民币元（大写：元整）应由乙方通过银行贷款或商业贷款方式支付，并于年月日前支付至上述托管账户或甲方指定账户。若因贷款政策或其他不可归责于双方的原因导致贷款无法足额发放，双方可协商解决，协商不成的，本合同自动终止，各方互不承担违约责任。第三条交易时间安排签署合同：本合同经双方签字或盖章之日起生效；定金支付：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金；网签备案：甲乙双方应于本合同签订之日起日内完成网签备案手续；贷款审批：乙方应于年月日前完成贷款审批手续；签订补充协议：双方应于贷款审批通过后日内签订补充协议；权属转移登记：双方应于年月日前完成房屋权属转移登记手续；房屋交付：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务：甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方完成房屋权属转移登记手续；甲方应保证房屋在交付时处于可正常使用状态，且无任何债务纠纷、租赁或其他权利限制；甲方应提供办理房屋交易所需的所有文件资料，并对其真实性和合法性负责；甲方不得在本合同履行期间将房屋另行出售或出租给第三方；甲方应按约定的时间完成房屋权属转移登记手续，并协助乙方办理相关税费缴纳。乙方权利义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，并确保支付的价款来源合法；乙方应按照约定的时间完成贷款审批手续，并确保贷款足额发放；乙方应按照约定的时间完成房屋权属转移登记手续；乙方应按时接收房屋，并对房屋的使用、维护及安全负责；乙方应按时支付办理房屋交易所需的所有税费及其他相关费用。第五条违约责任买方违约责任：若乙方未按约定支付房屋价款，每逾期一日，应按未付价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同约定总价款的%作为违约金；若乙方未按约定时间完成贷款审批或贷款发放，导致无法按期支付房屋价款的，每逾期一日，应按未付价款的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付合同约定总价款的%作为违约金。卖方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按合同约定总价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付合同约定总价款的%作为违约金；若甲方在本合同履行期间将房屋另行出售或出租，导致合同无法履行的，应向乙方支付合同约定总价款的%作为违约金，并赔偿造成的实际损失。第六条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。因不可抗力事件导致的部分义务无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第七条争议解决因本合同履行过程中产生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向青岛市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同项下产生的税费由方承担；房屋交付时，双方应共同到场验收，签署《房屋交接单》；若甲方在本合同签订后日内未能迁出户口，应向乙方支付合同约定总价款的%作为违约金；本合同自双方签字或盖章之日起生效。第九条合同生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：