2025年签订买房合同的应该注意什么事项

2025年签订买房合同的应该注意什么事项购房合同范本（2025年签订）合同编号：签订地点：合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市通过友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，在平等、自愿、诚实信用的基础上签订本合同，以资共同遵守。甲方（卖方）：名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：乙方（买方）：名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于：甲方为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的所有权及处分权；乙方拟购买甲方出售的房屋，双方同意按本合同约定的条件和条款进行交易。第一条房屋信息1.1甲方出售的房屋位于中华人民共和国省市区路号，具体房号为室，以下简称“该房屋”。1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（如有）。1.3该房屋的权属证书编号为：（房产证编号）/（土地证编号）。1.4该房屋的规划用途为：。第二条房屋价款及支付方式2.1甲乙双方经协商一致，同意该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥.00）。2.2房屋价款的支付方式由甲乙双方协商如下：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部房屋价款支付至甲方指定账户，户名：，开户银行：，账户：。（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款人民币（大写）元整（￥.00），剩余款项应于年月日前支付完毕；具体支付方式由双方另行约定。（3）银行贷款：乙方以贷款方式支付房屋价款，贷款事宜由乙方自行向银行申请，甲方予以协助，所需资料由乙方提供。贷款金额、期限及利率以银行最终审批结果为准，若贷款未获批准，乙方应于日内支付剩余款项。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付标准为（毛坯/精装）。3.2甲方交付该房屋时，应提供以下文件：（1）该房屋的权属证书；（2）该房屋的维修基金相关凭证；（3）该房屋的规划、消防、环保等部门的验收合格证明；（4）其他法律法规要求的文件。3.3交房时，双方应共同到场验房，签署《房屋交接单》。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的所有权转移登记手续。4.2房屋所有权转移登记所需税费由甲乙双方按国家规定各自承担，甲方应协助乙方办理相关手续。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方承诺该房屋不存在结构质量问题，保证该房屋在交付时符合国家及地方相关建筑规范和标准。若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担修复责任，费用由甲方承担。5.2该房屋的保修责任由甲方按照国家相关法律法规及商品房保修规定承担，保修期限为自交付之日起年。第六条交易税费及其他费用6.1本合同履行过程中产生的交易税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等）由甲乙双方按国家规定各自承担。6.2该房屋在交付前产生的水、电、gas、供热等费用由甲方承担；交付后产生的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定时间交付该房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款并赔偿由此给乙方造成的损失。（2）若甲方未能在约定时间内办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已付房价款并赔偿由此给乙方造成的损失。（3）若甲方在交付该房屋后，仍存在其他权利主张或该房屋存在未明确的限制或瑕疵，导致乙方无法正常使用或处分该房屋的，甲方应赔偿由此给乙方造成的全部损失。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定时间支付房屋价款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付未付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付房价款不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（2）若乙方未按本合同约定时间办理权属转移登记，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付房价款不予退还，并可要求乙方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（盖章/签字）：签署日期：年月日乙方（盖章/签字）：签署日期：年月