商品房优先购买权协议模板一7篇

商品房优先购买权协议模板一7篇篇1甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________乙方（买方）：_________，身份证号码：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将其所有的商品房优先出售给乙方达成如下协议：一、房屋基本情况该房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________，房屋结构为_________。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。二、优先购买权1.甲方保证其所有的商品房在符合以下条件时，将优先出售给乙方：（1）甲方取得该房屋产权证书后；（2）甲方与该房屋的其他共有人达成一致意见，同意将该房屋出售给乙方；（3）甲方在合理期限内未找到其他合适的买方。2.乙方在符合以下条件时，将享有该商品房的优先购买权：（1）乙方在本协议签订后，按时向甲方支付购房款；（2）乙方在本协议签订后，遵守相关法律法规及本协议的规定；（3）乙方在本协议签订后，积极配合甲方办理该房屋的产权过户手续。三、购房款支付方式1.乙方同意按照甲方的要求，按时向甲方支付购房款。具体支付方式为：_________。2.乙方在支付购房款时，应遵守相关法律法规及本协议的规定，确保支付方式的合法性和有效性。四、产权过户手续1.甲方在取得该房屋产权证书后，应及时通知乙方，并积极配合乙方办理该房屋的产权过户手续。2.乙方在接到甲方的通知后，应尽快完成产权过户的相关手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权。五、违约责任1.甲方若违反本协议的规定，未将商品房优先出售给乙方，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：返还乙方已支付的购房款、支付违约金等。2.乙方若违反本协议的规定，未按时向甲方支付购房款或未完成产权过户手续，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。六、争议解决方式1.本协议的履行过程中若发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查取证工作，确保诉讼程序的顺利进行。同时，甲乙双方也应尊重法院的判决结果，履行法院判决所确定的义务。七、其他约定事项1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。2.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（买方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（出售方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________鉴于甲方是位于某地某楼盘的合法开发商或业主，拟出售该楼盘中的某套商品房，而乙方对购买该房屋具有强烈的意愿，为保障乙方的优先购买权利，双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况本协议所涉及的商品房位于___________，建筑面积______平方米，具体房号______，房屋用途为居住，交付标准等相关房屋基本情况按照甲方提供的资料为准。二、优先购买权条款1.甲方确认在出售该商品房时，将优先向乙方提供购买机会。2.乙方在接到甲方优先购买通知后七日内，有权决定是否购买该房屋。如乙方决定购买，应在上述期限内与甲方签订正式的商品房买卖合同。3.若乙方在规定的期限内未明确表示购买意向或未能与甲方签订买卖合同，则视为乙方放弃优先购买权。三、房屋价格及支付方式1.房屋价格：双方同意，该商品房的售价为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在签订正式买卖合同后，按照合同约定支付房款。四、房屋交付及产权办理1.房屋交付：甲方在收到全部房款后，按照合同约定交付房屋。2.产权办理：甲方负责办理该房屋的产权证书，并承担相关费用。乙方在办理产权过户时，需提供必要的资料。五、违约责任1.若甲方违反本协议中的优先购买权条款，擅自将房屋出售给第三方，则需向乙方支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。2.若乙方在接到甲方优先购买通知后，明确表示不购买或未能按时签订买卖合同，则视为乙方违约，甲方有权解除本协议。六、其他约定1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。4.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。甲方（出售方）：____________________（签字/盖章）日期：________________________乙方（购买方）：____________________（签字/盖章）日期：________________________篇3甲方（出卖人）：_____________________乙方（购买人）：_____________________鉴于甲方对特定商品房拥有所有权及处置权，乙方有意购买该商品房，并希望获得优先购买的权利，经双方友好协商，达成以下协议：一、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在商品房交易中的权利和义务，确保乙方获得优先购买权，并规范双方的行为。二、商品房描述本协议涉及的商品房位于_____________________，具体描述为：_____________________（如房号、建筑面积、户型、配套设施等）。三、优先购买权1.甲方同意给予乙方对该商品房的优先购买权。2.乙方在协议签订后，应当在规定的时间内（不超过X日）行使优先购买权，完成购房款的支付及交易手续。3.若乙方未在规定时间内完成购房款的支付及交易手续，视为放弃优先购买权，甲方有权将商品房出售给第三方。四、交易条件1.房价：乙方应按照甲方确定的房价进行购买。2.支付方式：乙方应按照甲方的要求支付购房款，可选择一次性付款或分期付款方式。3.交付期限：甲方应在乙方完成购房款支付后，按照约定时间交付商品房。4.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。五、权利与义务1.甲方应保证商品房的所有权及处置权无争议，确保房屋的合法性和可售性。2.乙方应保证购房资金的合法性，并按时履行支付购房款的义务。3.甲乙双方应相互配合，完成商品房交易的相关手续。4.甲乙双方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保交易的合法性和合规性。六、争议解决1.本协议的履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。2.若协商不成，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出卖人）：_____________________（签字/盖章）乙方（购买人）：_____________________（签字/盖章）篇4甲方（出卖人）：______________________乙方（购买人）：______________________鉴于甲、乙双方就甲方开发之商品房达成优先购买意向，为明确双方权益，特订立本协议，以兹信守。一、协议目的甲方同意给予乙方优先购买权，乙方享有在同等条件下优先购买甲方开发的商品房的权利。二、商品房基本情况1.商品房位置：______________________。2.商品房面积：______________________平方米。3.商品房价格：按照甲方公布的售价执行。三、优先购买权的行使1.乙方在得知甲方公布商品房销售信息后，应在XX日内以书面形式向甲方表达优先购买意向。2.乙方在表达优先购买意向的同时，需按照甲方要求缴纳优先购买权定金人民币______元。3.甲方在收到乙方优先购买权定金后，应与乙方签署正式的商品房买卖合同。四、权利与义务1.甲方应保证乙方享有优先购买权，并确保在乙方行使优先购买权时，商品房的状态与甲方公布的信息一致。2.乙方应按时支付购房款项，如因乙方原因导致未能按时签署买卖合同或未能按时支付购房款项，则视为乙方放弃优先购买权。3.如乙方放弃优先购买权或未能成功购买商品房，已缴纳的优先购买权定金不予退还。4.甲方若违反本协议，将商品房出售给除乙方之外的第三方，应赔偿乙方双倍定金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将商品房出售给第三方，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并承担其他由此产生的损失。2.若乙方违反本协议约定，未能按时签署买卖合同或未能按时支付购房款项，则已缴纳的定金不予退还，且甲方有权将商品房出售给第三方。六、争议解决因本协议引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，与本协议具有同等效力。甲方（出卖人）：______________________（盖章）法定代表人：______________________（签字）日期：_______年_______月_______日乙方（购买人）：______________________（签字）日期：_______年_______月_______日以上协议内容已经双方充分阅读并理解，自愿遵守相关条款。本协议格式清晰、内容完整、表述准确，符合法律要求。双方确认无误后签字盖章，以兹信守。注意：此协议仅为模板，实际使用时应根据具体情况进行修改和完善。同时，双方在签署协议前应认真阅读并理解相关条款，确保自身的权益得到保障。篇5甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有位于_________的商品房，并计划出售该房产，乙方希望以优先购买权的方式购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：一、协议目的1.甲方同意给予乙方优先购买权，以优惠价格出售位于_________的商品房。2.乙方同意在协议规定的期限内，按照约定的条件购买该房产。二、房产信息1.房产地址：_________。2.房产面积：_________平方米。3.房产户型：_________室_________厅_________卫。4.房产装修情况：_________。三、优先购买权条款1.乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_________元作为优先购买权的定金。2.乙方在协议规定的期限内，有权以甲方给定的优惠价格购买该房产。具体价格及支付方式由双方协商确定。3.若乙方在协议规定的期限内未购买该房产，甲方有权解除本协议，并返还乙方已支付的定金。四、购买条件1.乙方应在协议规定的期限内完成房产过户手续，并支付全部购房款。2.乙方同意遵守国家相关法律法规及地方政策，确保房产交易的合法性。3.乙方在购房后需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未在规定期限内给予乙方优先购买权，甲方应返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方相应的损失。2.若乙方违反本协议约定，未在规定期限内完成房产过户手续或支付全部购房款，乙方所支付的定金将不予退还，且乙方需赔偿甲方相应的损失。六、争议解决1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的所有争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇6甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于：1.甲方是_________号商品房的合法所有人，有权对该商品房进行处置。2.乙方对甲方所有的商品房感兴趣，并希望购买该商品房。3.为了保障乙方的权益，甲方同意给予乙方优先购买权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于_________号，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的土地使用权年限为_________年，房屋用途为_________。二、优先购买权条款1.甲方同意给予乙方优先购买权，即在甲方对外出售该商品房前，乙方有权以合理的价格购买该商品房。2.乙方享有优先购买权的期限为_________（建议根据具体情况填写），自本协议签订之日起计算。3.在优先购买权期限内，甲方不得以任何理由拒绝乙方的购买请求。4.乙方在购买该商品房时，需遵守相关法律法规及本协议的规定，确保交易合法、合规。三、双方权利义务1.甲方应确保该商品房的产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。2.乙方在购买该商品房时，应按时支付购房款及相关税费。3.甲方应在收到乙方购房款及相关税费后，及时办理房屋过户手续。4.乙方在购买该商品房后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。四、违约责任1.如果甲方在优先购买权期限内将该商品房出售给第三方，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的相应损失。2.如果乙方在优先购买权期限内未提出购买请求或未按时支付购房款及相关税费，乙方应承担违约责任。3.双方同意，违约金的具体数额以本协议约定的购房款为基数，按照同期银行贷款利率计算。五、争议解决方式1.如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规及法院的规定。3.双方同意，在诉讼过程中产生的诉讼费用、律师费用等合理支出由败诉方承担。六、其他条款1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应共同遵守本协议的各项条款。2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方（出让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（受让方）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（出售方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于____________的商品房，乙方对甲方所拥有的商品房有购买意愿，经双方友好协商，就甲方赋予乙方优先购买权事宜达成如下协议：一、协议目的本协议的目的是明确甲方在出售商品房时赋予乙方优先购买的权利，以确保乙方在购买过程中