南昌市商品房房产分配协议书8篇

南昌市商品房房产分配协议书8篇篇1甲方（出卖人）：_________，身份证号码：_________乙方（买受人）：_________，身份证号码：_________丙方（买受人）：_________，身份证号码：_________丁方（买受人）：_________，身份证号码：_________鉴于甲、乙、丙、丁四方共同出资购买南昌市_________区_________路_________号商品房一套，建筑面积为_________平方米，总房价为人民币_________元。为明确各方权益，减少纠纷，经四方友好协商，达成以下房产分配协议：一、房产归属1.本协议四方一致确认，所购商品房的产权归四方共同所有，四方对该房产享有平等的权益。2.任何一方不得私自转让、抵押、出租该房产，如有违反，其他方有权要求违约方承担相应的法律责任。二、资金分配1.甲方已支付购房款人民币_________元，占总房价的_________%；乙方已支付购房款人民币_________元，占总房价的_________%；丙方已支付购房款人民币_________元，占总房价的_________%；丁方已支付购房款人民币_________元，占总房价的_________%。2.各方所支付的购房款将作为该房产的资金投入，各方按其投入资金的比例享有该房产的权益。三、管理与维护1.该房产的日常维护、修缮等费用由四方共同承担，具体费用根据实际需要和各方投入资金的比例进行分摊。2.任何一方不得擅自对该房产进行装修、改建等行为，如有需要，应得到其他方的同意。四、争议解决1.如因四方对该房产的权益分配产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向南昌市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，各方应继续履行本协议的其他条款，确保该房产的正常使用和维护。五、其他条款1.本协议未尽事宜，可由四方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自四方签字之日起生效。四方如有任何疑问或需要修改本协议条款的，应及时提出，以便协商处理。3.本协议的修改和终止需得到四方的共同同意。任何一方的单方面行为均视为无效。4.本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份。四方应妥善保管本协议，以防止遗失或泄露个人信息。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________丙方（签字）：_________丁方（签字）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本协议。第一条项目基本情况项目名称：南昌市某商品房项目项目地址：南昌市某区某路某号开发商：某房地产开发有限公司第二条房产情况乙方所购房产位于南昌市某区某路某号，具体为某栋某单元某室。该房产的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。乙方对该房产的户型、格局、朝向、采光、通风等条件均已知悉并认可。第三条房产价格与支付方式该房产的总价为人民币元（大写：元整）。乙方选择以下第种方式支付房款：1.一次性付款：乙方在签订本协议时一次性支付全部房款。2.分期付款：乙方在签订本协议后日内支付首期房款人民币元（大写：元整），剩余房款在交房时一次性支付。3.银行按揭：乙方在签订本协议后日内支付首期房款人民币元（大写：元整），剩余房款通过银行按揭贷款支付。第四条交付与验收甲方应当在XXXX年XX月XX日前将房产交付给乙方。乙方应在收到交付通知后XX日内对房产进行验收，如有任何问题，应当及时向甲方提出书面整改意见。甲方应当在收到整改意见后XX日内进行整改。逾期未整改的，乙方有权要求退房并要求甲方承担相应的违约责任。第五条违约责任1.甲方逾期交付房产的，应当按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金，违约金自逾期之日起计算至实际交付之日止。2.乙方逾期支付房款的，应当按日向甲方支付应付未付房款的万分之五的违约金，违约金自逾期之日起计算至实际支付之日止。3.乙方逾期验收房产的，视为房产已验收合格，乙方应当按约定支付房款并承担相关费用。4.甲方逾期整改房产的，应当按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金，违约金自逾期之日起计算至实际整改之日止。第六条其他约定1.乙方在装修房产时，应当遵守甲方的装修规定和相关制度，确保装修质量符合相关标准。甲方有权对装修过程进行监督和管理。2.乙方在入住后应当遵守小区的管理规定和相关制度，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。甲方有权对乙方的入住情况进行监督和管理。3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日篇3甲方：XXXX（以下简称甲方）乙方：XXXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及南昌市相关政策，为明确双方在商品房房产分配过程中的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、分配原则1.公平、公正、公开原则：双方在商品房房产分配过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保分配结果公正透明。2.合理分配原则：双方应根据各自的需求和实际情况，进行合理分配，确保双方权益得到平衡。3.合法合规原则：双方在分配过程中应遵守相关法律法规及南昌市相关政策，确保分配行为的合法性。二、分配方案1.甲方拥有南昌市XXXX区XXXX号商品房一套，建筑面积为XXXX平方米。2.乙方拥有南昌市XXXX区XXXX号商品房一套，建筑面积为XXXX平方米。3.双方同意，甲方将其拥有的商品房与乙方进行交换，乙方将其拥有的商品房与甲方进行交换，以实现房产的合理分配。4.交换后，甲方将拥有南昌市XXXX区XXXX号商品房，乙方将拥有南昌市XXXX区XXXX号商品房。三、支付方式1.甲乙双方同意，在签订本协议之日起XX个工作日内，双方应将各自的商品房过户至对方名下。2.甲方应支付给乙方的商品房价值为人民币XXXX元，乙方应支付给甲方的商品房价值为人民币XXXX元。3.支付方式：双方可选择以下任一种方式进行支付：（1）银行转账：双方应将相应的款项通过银行转账方式支付至对方指定账户。（2）现金支付：双方应将相应的款项以现金方式支付给对方。4.支付时间：双方应在签订本协议之日起XX个工作日内完成支付。四、产权过户1.甲乙双方同意，在签订本协议之日起XX个工作日内，双方应办理各自的商品房产权过户手续。2.甲方应协助乙方办理南昌市XXXX区XXXX号商品房的产权过户手续，乙方应协助甲方办理南昌市XXXX区XXXX号商品房的产权过户手续。3.产权过户所需费用由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方或乙方未能按照本协议约定的时间和方式完成支付或产权过户手续，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为未支付或未过户商品房价款的XX%。3.若因一方违约导致另一方损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果的，任何一方均可向南昌市有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。七、其他事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：XXXX乙方（签字）：XXXX签订日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售的南昌市商品房房产分配事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.甲方出售的房产位于南昌市，具体地址为：2.房产类型为商品房，建筑面积为：平方米，其中套内面积为：平方米，公摊面积为：平方米。3.房产的产权年限为：年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、房产分配方案1.乙方以总价人民币：元（大写：元整）购买该房产。2.房产分配方案如下：（1）套内面积部分：乙方占用的套内面积为：平方米，占总套内面积的比例为：%。（2）公摊面积部分：乙方占用的公摊面积为：平方米，占总公摊面积的比例为：%。三、付款方式及期限1.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币：元（大写：元整）。2.乙方应在XXXX年XX月XX日前向甲方支付剩余房款人民币：元（大写：元整）。3.甲方应在收到乙方全款后向乙方出具正式发票。四、房产交付及验收1.甲方应在XXXX年XX月XX日前将房产交付给乙方。2.乙方应在接到房产后尽快进行验收，如发现房产存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。五、违约责任及赔偿1.甲方如未能在约定时间内交付房产，则视为违约，应向乙方支付违约金人民币：元（大写：元整）。同时，乙方有权要求甲方继续履行合同或者解除本合同。2.乙方如未能在约定时间内支付房款，则视为违约，应向甲方支付违约金人民币：元（大写：元整）。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或者解除本合同。六、其他约定事项1.甲方应保证所售房产的合法性，如因甲方原因造成乙方无法办理产权登记，则甲方应承担全部责任。2.乙方应保证所购房产的合法性，如因乙方原因造成无法办理产权登记，则乙方应承担全部责任。3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向南昌市有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就南昌市某商品房的房产分配事宜达成如下协议：一、房产基本情况该商品房位于南昌市某区域，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。房屋结构为钢筋混凝土结构，层高为米。该房屋已办理商品房预售许可证，证件编号为。二、房产分配方案1.甲方将上述商品房的房产分配给乙方，乙方按照房产面积比例享有共有权。2.房产分配后，甲方需协助乙方办理商品房买卖合同及过户手续。3.乙方需按照商品房买卖合同约定的时间和方式支付购房款。三、权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方需确保该商品房的产权清晰，无其他纠纷和争议。（2）甲方需协助乙方办理商品房买卖合同及过户手续，提供相关证明材料。（3）甲方不得将已分配给乙方的房产再次出售或抵押。2.乙方的权利义务：（1）乙方需按照商品房买卖合同约定的时间和方式支付购房款。（2）乙方需遵守相关法律法规和规定，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）乙方需按时缴纳房屋相关的税费和费用。四、违约责任1.甲方违约责任的承担：如甲方违反本协议约定，需承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任的承担：如乙方违反本协议约定，需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。五、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。2.仲裁或诉讼应在南昌市有管辖权的人民法院或仲裁机构进行。3.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他部分。六、其他条款1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.甲方和乙方在本协议中约定的权利和义务不得擅自转让给第三方。如需转让，应经过对方书面同意。4.本协议的解释权归甲乙双方共同拥有。如有任何疑问或需要解释，双方应共同协商解决。5.本协议在履行过程中如受到不可抗力因素的影响，双方应本着公平、公正的原则协商解决。6.在本协议有效期内，如遇政府政策调整或法律法规变更，双方应本着诚实信用原则协商解决由此产生的问题。如因一方原因导致无法继续履行本协议时，违约方需承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的损失。同时，双方可协商解除本协议并重新签订新协议以替代原协议内容。篇6甲方（父亲）：___________，身份证号码：___________乙方（母亲）：___________，身份证号码：___________丙方（儿子）：___________，身份证号码：___________丁方（女儿）：___________，身份证号码：___________鉴于甲方与乙方系夫妻关系，丙方与丁方系甲方与乙方的子女，现四方共同购买南昌市某处商品房，为避免日后纠纷，四方特此签订房产分配协议，共同信守。一、房产基本情况该房产位于南昌市某处，建筑面积为_____平方米，总价为_____元。二、房产分配原则1.甲方与乙方作为夫妻，共同享有该房产的产权；2.丙方与丁方作为子女，共同享有该房产的产权；3.各方享有的产权比例均等。三、具体分配方案1.甲方享有该房产的_____%产权；2.乙方享有该房产的_____%产权；3.丙方享有该房产的_____%产权；4.丁方享有该房产的_____%产权。四、权利义务1.甲方与乙方有共同管理该房产的义务，包括但不限于维护、保养、修缮等；2.丙方与丁方有协助甲方与乙方管理该房产的义务；3.各方有权共同使用该房产，包括但不限于居住、娱乐等；4.各方不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押等。五、违约责任1.任何一方违反本协议约定，需向其他方支付违约金_____元；2.违约金不足以弥补其他方损失的，违约方还需承担其他方的全部损失。六、争议解决1.本协议履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方可向南昌市某法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议未尽事宜，各方可另行协商补充；2.本协议自各方签字之日起生效。甲方（签字）：___________日期：___________乙方（签字）：___________日期：___________丙方（签字）：___________日期：___________丁方（签字）：___________日期：__________篇7甲方（开发商）：_________，统一社会信用代码：_________乙方（购房者）：_________，身份证号码：_________鉴于甲方在南昌市开发建设的商品房项目，乙方有意购买该项目中的房产。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产分配事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：_________2.房产面积：_________平方米3.房产户型：_________4.房产楼层：_________5.房产朝向：_________6.房产交付时间：_________年_________月_________日二、分配原则1.乙方自愿购买甲方开发的商品房，遵循公平、公正、公开的原则。2.房产分配以乙方签订的《商品房买卖合同》为准，确保每位购房者都能获得满意的房产。3.甲方在分配房产时，将充分考虑购房者的需求和偏好，确保分配结果的合理性和公平性。三、分配方式1.乙方签订《商品房买卖合同》后，甲方将按照合同约定的交付时间，将房产交付给乙方使用。2.房产分配过程中，甲方将提供必要的咨询和支持，确保乙方能够顺利办理入住手续。3.乙方在收到房产分配通知后，应按照甲方规定的时间办理入住手续，并支付相应的款项。四、违约责任1.甲方未能按照合同约定时间交付房产的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方未能按照合同约定时间办理入住手续的，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.因不可抗力因素导致甲方无法按时交付房产的，甲方不承担违约责任。但甲方应及时向乙方说明情况，并尽快恢复正常交付。五、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他约定。若因争议导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解除合同。六、其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.甲方在本合同履行过程中享有解释权。如有任何疑问或需要进一步说明的，甲方应及时向乙方解释。4.乙方在本合同履行过程中应遵守相关法律法规和甲方的规定。如有违反规定的行为，应承担相应的法律责任。5.本合同在履行过程中受到相关法律法规的约束和保护。如有违反法律法规的行为，相关方应承担相应的法律责任。6.本合同的有效期为合同签订之日起至房屋交付并完成入住手续之日止。合同到期后，如双方无异议且继续履行合同的，可自动续签。7.在合同履行过程中，如遇到政府政策调整或法律法规变更等情况导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解除合同或变更合同条款以适应新的政策或法规要求。篇8甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就