房屋贷款合同的解除条件

房屋贷款合同的解除条件编号：__________

甲方（借款人）：_________________________

地址：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

地址：_________________________

鉴于甲方因个人原因或经济状况发生变化，需解除与乙方签订的房屋贷款合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：解除甲方与乙方签订的房屋贷款合同，终止双方之间的借贷关系。

二、合同背景：甲方在签订房屋贷款合同时，因个人原因或经济状况发生变化，现申请解除合同，双方同意解除合同，并就相关事宜达成一致。

三、合同解除条件：

1.甲方应向乙方提交书面解除合同申请，并说明解除合同的原因。

2.乙方在收到甲方书面解除合同申请后，经审查认为符合合同解除条件的，应在收到申请之日起____个工作日内给予答复。

3.若乙方同意解除合同，双方应就贷款余额、利息、违约金等相关事宜进行协商，达成一致意见。

4.双方在达成一致意见后，签订解除合同协议，并办理相关手续。

5.合同解除后，甲方应按照协议约定支付乙方相应款项。

四、违约责任：若任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方应在合同约定的还款日或提前还款日，将应还贷款本金及利息足额存入指定的还款账户。

3.甲方应保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的后果。

4.甲方在贷款期间如有变动，应及时通知乙方，包括但不限于居住地址、联系方式等。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自变更贷款用途，不得将贷款用于非法活动。

6.甲方应按照合同约定，配合乙方进行贷后检查，如实提供相关资料。

7.甲方在合同解除前，应继续履行合同约定的还款义务。

乙方（贷款人）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率，向甲方提供贷款。

2.乙方应按时履行贷款合同，不得无故拒绝或延迟发放贷款。

3.乙方应保障甲方的合法权益，不得非法收取额外费用。

4.乙方应按照合同约定，对甲方的贷款申请进行审查，确保贷款资金用于合法用途。

5.乙方在合同履行过程中，应提供必要的贷后服务，包括但不限于还款提醒、贷后咨询等。

6.乙方应定期向甲方提供贷款合同执行情况的报告，包括贷款余额、利息、还款计划等。

7.乙方在合同解除过程中，应与甲方协商解决贷款余额、利息、违约金等相关事宜。

8.乙方应按照法律规定，妥善处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于归还抵押物、解除抵押登记等。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款，并有权监督乙方履行合同义务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款，并有权采取法律手段追究甲方违约责任。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定偿还贷款本息，并承担违约责任。

2.乙方有义务按照合同约定提供贷款，并保障甲方合法权益。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

1.本合同项下，甲方应向乙方借款人民币__________元整（大写：__________）。

2.合同金额包含贷款本金及相应利息，具体计算方式按合同约定执行。

二、支付方式

1.甲方应按照以下分期支付方式向乙方支付贷款本金及利息：

-第一次支付：合同签订后____个工作日内，甲方应支付贷款总额的____%，即人民币__________元整。

-第二次支付：第一次支付后的____个工作日内，甲方应支付贷款总额的____%，即人民币__________元整。

-以此类推，直至贷款本金及利息全部支付完毕。

2.利息支付：

-利息按日计收，自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

-利息计算方式：按合同约定的利率，采用复利计算。

3.额外费用：

-若因甲方原因导致贷款逾期，甲方应承担相应的逾期利息及违约金。

-逾期利息按合同约定的逾期利率计算。

-违约金按合同约定的违约金比例计算。

4.支付条件：

-甲方应在每个支付日前，将应付款项足额存入乙方指定的账户。

-乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收款凭证。

5.支付时间：

-每期支付的具体时间按照合同约定的还款日执行。

-如遇法定节假日或乙方休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

6.甲方未按时支付贷款本金及利息，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任，并要求甲方支付逾期利息及违约金。

三、资金监管

1.双方同意，贷款资金的使用应受到乙方的监管，甲方应按照合同约定使用贷款。

2.乙方有权要求甲方提供贷款使用情况的证明，甲方有义务配合乙方的监管要求。

四、变更通知

1.若合同金额或支付方式发生变更，双方应及时书面通知对方，并经双方签字确认后生效。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.若甲方违约，包括但不限于以下行为：

-未按时足额偿还贷款本息；

-提供虚假信息或隐瞒重要事实；

-将贷款用于非法活动；

-未经乙方同意擅自变更贷款用途；

-违反合同约定的其他行为。

甲方应承担以下违约责任：

-支付逾期利息，按合同约定的逾期利率计算；

-支付违约金，按合同约定的违约金比例计算；

-承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。

2.若乙方违约，包括但不限于以下行为：

-未按时提供贷款；

-非法收取额外费用；

-违反合同约定的其他行为。

乙方应承担以下违约责任：

-向甲方支付违约金；

-赔偿甲方因此遭受的损失；

-承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.本合同项下的争议，适用中华人民共和国法律。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议涉及合同的核心条款。

三、仲裁

1.若双方同意，争议可通过仲裁解决。

2.仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

四、其他

1.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

3.任何一方因不可抗力事件无法履行合同义务时，应立即通知对方，并提供相关证明。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应确保已按照合同约定完成了所有必要的审批和登记手续。

二、有效期

1.本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.在合同有效期内，除非双方协商一致并签订书面协议，否则合同不得解除。

三、变更

1.本合同的任何变更必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何变更不影响已履行部分的效力，除非双方另有约定。

四、终止

1.合同终止的情形包括但不限于：

-合同约定的还款期限届满，甲方已偿还全部贷款本金及利息；

-双方协商一致解除合同；

-因甲方违约，乙方依法解除合同；

-因不可抗力导致合同无法履行；

-法律法规规定的其他合同终止情形。

2.合同终止后，双方应按照下列规定处理：

-甲方应立即停止使用贷款，并按照合同约定归还剩余贷款本金及利息；

-双方应办理合同解除手续，包括但不限于归还抵押物、解除抵押登记等；

-双方应各自承担合同终止后的责任和后果。

五、通知

1.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址发送。

2.通知自发送之日起视为送达，除非有明确的证据证明接收方未收到通知。

六、不可抗力

1.本合同所称不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

七、其他

1.本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

编号：__________

1.房屋贷款合同申请表：详细记录甲方个人信息、贷款金额、期限、利率等关键信息。

2.房屋所有权证复印件：证明甲方对所购房屋拥有合法所有权的文件。

3.房屋抵押合同：甲方与乙方签订的房屋抵押合同，明确抵押物的相关信息。

4.贷款用途说明：甲方对贷款用途的详细说明，包括资金流向和使用计划。

5.信用报告：甲方最近的信用报告，供乙方评估信用状况。

6.收入证明文件：甲方提供的收入证明，包括工资单、纳税证明等，以证明其还款能力。

7.贷款还款计划表：详细列出甲方分期的还款金额、还款时间及还款方式。

8.贷款利率调整通知：如合同中有利率调整条款，乙方提供的利率调整通知。

9.保险单：若甲方为贷款购买了相关保险，保险单作为附