经营场所合作协议

经营场所合作协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的经营场所，乙方有意租赁该场所用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的经营场所租赁给乙方使用，乙方在租赁期间内对经营场所享有使用权。

二、合同背景：甲方拥有位于__________的经营场所，乙方希望租赁该场所用于经营，双方经协商一致，达成本协议。

三、租赁期限：本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、租赁费用：乙方应按照本协议约定，向甲方支付租赁费用__________元人民币。

五、其他约定：双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，共同维护租赁场所的正常经营。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁给乙方的经营场所符合国家有关法律法规的要求，并确保场所的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应在租赁期限内，保持经营场所的设施完好，对于租赁期间因自然磨损或合理使用导致的设施损坏，甲方应负责修复或更换。

3.甲方应按约定时间将经营场所交付乙方使用，并保证场所的租赁条件符合本协议约定。

4.甲方应配合乙方在租赁场所内进行合法经营活动，不得干预乙方正常的经营活动。

5.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将经营场所及附属设施完整无损地返还给乙方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付租赁费用，并保证支付方式符合甲方的要求。

2.乙方应合理使用经营场所，不得擅自改变场所结构，不得从事违法经营活动。

3.乙方应妥善保管租赁场所内的设施，对于因乙方原因导致的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁场所从事任何非法活动。

5.乙方应在租赁期满或合同解除时，将经营场所及附属设施恢复原状，并按照甲方要求进行清理。

6.乙方应保证在租赁期间，经营场所的卫生、安全等符合相关标准。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议约定支付租赁费用，并在乙方违约时采取相应的法律措施。

2.乙方有权在租赁期限内合法使用经营场所，并享有相应的经营管理权。

3.甲方有权在乙方严重违约的情况下，提前解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方有权在合同期满或解除合同时，要求甲方按照协议约定将经营场所返还。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照协议约定，提供租赁场所及必要的设施。

2.乙方有义务按照协议约定，合理使用租赁场所，并保证经营活动的合法性。

3.双方均有义务遵守协议约定，共同维护租赁场所的正常秩序。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下租赁费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.保证金：乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整）。保证金在租赁期满或合同解除后无违约情形下，无息退还乙方。

3.每期租金：租赁期间，乙方应于每个租赁期开始前__________个工作日内，向甲方支付当期租金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.额外费用：在租赁期间，如因乙方原因导致产生的水电费、物业管理费等额外费用，由乙方承担并直接支付给相关服务提供方。

5.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述款项，并将付款凭证复印件提交给甲方。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收款凭证。

2.乙方应在支付款项时注明款项性质，以便甲方核对。

3.如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算，直至款项全部支付完毕。

四、税务处理：

1.本协议项下所有款项的支付，乙方应依法承担相应的税费。

2.甲方有权要求乙方提供相关税务发票。

五、资金流转：

1.双方应确保资金流转的顺畅，任何一方不得无故拖延支付。

2.如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担因此产生的所有损失和费用。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未能按约定时间交付经营场所，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若甲方违反协议约定，擅自干涉乙方正常经营活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

c.若甲方未按约定时间收取租金，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于每日租金__________%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于每日租金__________%的违约金。

b.若乙方违反协议约定，擅自改变场所结构或从事违法经营活动，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

c.若乙方未按时交付保证金，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于保证金总额__________%的违约金。

二、争议解决：

1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。

3.争议解决过程中，除正在进行争议解决的部分外，本协议其他条款仍应继续履行。

4.争议解决适用的法律为中华人民共和国法律。

三、管辖法院：

1.如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。

2.如选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

四、其他：

1.本协议项下产生的任何违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

3.本协议的违约责任和争议解决机制为本协议的重要组成部分，双方应严格遵守。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方将经营场所交付乙方使用之日起正式开始履行。

二、有效期：本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，租赁期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签。

三、变更与终止条款：

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，并经双方合法代表签字（或盖章）后方可生效。

2.终止条件：

a.租赁期满或双方协商一致解除本协议；

b.任何一方违约，经对方书面通知后__________日内未纠正违约行为；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

3.终止程序：本协议终止时，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议约定处理相关事宜。

4.终止后的处理：

a.乙方应将经营场所及附属设施恢复原状，并按照甲方要求进行清理；

b.甲方应在乙方履行完毕上述义务后，无息退还乙方已支付的保证金；

c.双方应相互提供对方在履行本协议过程中产生的合法文件和资料。

四、通知：

1.双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起__________个工作日后视为送达。

2.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应在变更之日起__________个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即相互通知，并采取措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续__________日以上，双方可协商解除本协议。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自甲方将经营场所交付乙方使用之日起正式开始履行。

附件：

一、需求文档

1.乙方经营场所使用需求说明，包括经营内容、功能布局、设施要求等。

2.乙方经营场所装修及设施配置清单。

二、设计方案

1.经营场所整体设计方案，包括平面布局图、立面效果图等。

2.装修设计图纸，包括结构、水电、通风等图纸。

三、技术规格

1.经营场所相关设备的技术规格说明书。

2.经营场所安全设施的技术规格要求。

四、各类证件复印件

1.甲方经营场所产权证明文件复印件。

2.甲方营业执照复印件。

3.乙方营业执照复印件。

4.乙方法定代表人身份证明复印件。

5.乙方经营场所装修施工许可证复印件（如有）。

五、其他

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件。

2.双方在履行合同过程中产生的其他相关文件和资料。

附件内容为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。双方应妥善保管附件，并在协议履行过程中按照附件内容执行。