共享住宅租赁合同

共享住宅租赁合同第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同双方信息1.2.1出租方信息姓名/名称：联系方式：证件类型：证件号码：地址：1.2.2承租方信息姓名/名称：联系方式：证件类型：证件号码：地址：1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点_______1.5合同期限1.5.1租赁期限租赁开始日期：租赁结束日期：1.5.2租赁用途仅限居住使用，不得用于任何商业活动。第二章房屋基本情况2.1房屋位置所在地区：详细地址：2.2房屋结构建筑面积：房间数量：卫生间数量：厨房类型：2.3房屋设施电器设备：冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器等。家具：床、衣柜、桌子、椅子等。其他设施：洗衣机、热水器、燃气灶等。第三章租金及支付方式3.1租金金额月租金：_______元预付租金：_______元（首付款）保证金：_______元3.2租金支付方式每月_______日前支付下月租金。支付方式：银行转账、现金支付等。3.3逾期支付逾期支付租金的，每逾期一日，应支付_______%的滞纳金。第四章押金及退还条件4.1押金金额押金金额：_______元4.2押金退还条件租赁期满或提前解除合同时房屋设施无损坏，且符合合同约定的其他条件，押金全额退还。租赁期间如有损坏，按实际维修费用扣除。第五章房屋使用和维护5.1使用规定承租方应按照房屋原用途使用，不得擅自改变房屋结构。不得在房屋内从事非法活动，不得存放易燃易爆物品。5.2房屋维护承租方负责房屋内的日常清洁和维护。房屋设施如出现故障，承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修。5.3房屋检查出租方有权在租赁期间对房屋进行合理检查，但需提前_______天通知承租方。5.4房屋修缮责任租赁期间房屋主体结构出现质量问题，由出租方负责修缮。房屋内部设施损坏，由承租方负责修缮，修缮费用由承租方承担。5.5房屋损坏赔偿承租方在租赁期间造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。第六章房屋附属设施使用及管理6.1附属设施使用6.1.1水电煤气使用承租方应合理使用水电煤气，避免浪费。水电煤气费用按实际使用量由承租方承担。6.1.2电梯使用承租方在使用电梯时应遵守相关规定，保证安全。6.2附属设施管理6.2.1垃圾处理承租方应将生活垃圾投放到指定的垃圾桶内。大件垃圾或有害垃圾的处理，应遵守当地相关规定。6.2.2室外设施使用承租方应合理使用室外健身器材、绿化等公共设施。第七章房屋维护责任7.1出租方责任7.1.1房屋主体结构维护出租方负责房屋主体结构的维护和修缮。7.1.2公共区域维护出租方负责公共区域的清洁和维护。7.2承租方责任7.2.1房屋内部维护承租方负责房屋内部的清洁和维护。7.2.2设施设备维护承租方应爱护房屋内的设施设备，不得随意损坏。第八章房屋租赁期间禁止事项8.1禁止事项8.1.1违法活动禁止在房屋内从事任何违法活动。8.1.2宿舍经营禁止将房屋作为宿舍出租或经营。8.1.3损坏房屋禁止在房屋内进行任何可能损坏房屋结构或设施的行为。8.2违规处理违反上述禁止事项的，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应责任。第九章租赁期满及续租9.1租赁期满租赁期满后，如双方未提前提出终止或续租，视为自动续租。9.2续租条件续租需提前_______天提出书面申请，并经双方协商一致。9.3续租费用续租后的租金可根据市场行情和双方协商结果进行调整。第十章其他约定10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、邮件等方式送达。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等。10.3合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按照相关法律法规执行。10.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章甲方权利与义务11.1甲方权利11.1.1出租权甲方有权按照合同约定出租房屋给乙方。11.1.2收益权甲方有权收取乙方按照合同约定的租金。11.1.3监督权甲方有权监督乙方合理使用房屋及附属设施。11.2甲方义务11.2.1出租义务甲方应保证房屋及其附属设施符合租赁合同约定，并交付乙方使用。11.2.2维修义务甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间处于良好状态，并对必要的维修负责。11.2.3信息提供义务甲方应向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属、租赁用途等。第十二章乙方权利与义务12.1乙方权利12.1.1使用权乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。12.1.2投诉权乙方有权对房屋及其附属设施不符合约定的情况提出投诉。12.1.3租赁期满后优先续租权租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租。12.2乙方义务12.2.1租金支付义务乙方应按照合同约定按时支付租金。12.2.2使用义务乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。12.2.3维护义务乙方应爱护并合理使用房屋内的设施设备，对损坏部分负责修复或赔偿。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致双方可协商一致解除合同。13.1.2不可抗力因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提前通知双方解除合同，应提前_______天书面通知对方。13.2.2清理交接合同解除后，双方应进行房屋及附属设施清理交接。13.3合同解除后果13.3.1租金退还合同解除后，已支付的租金