商业场地租赁合同及安全协议规范

商业场地租赁合同及安全协议规范第一章合同基本信息第一条合同编号1.1本合同编号为：【__________】。第二条甲乙双方信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名称：【__________】2.1.2地址：【__________】2.1.3联系人：【__________】2.1.4联系方式：【__________】2.1.5法定代表人：【__________】2.2乙方（承租方）：2.2.1名称：【__________】2.2.2地址：【__________】2.2.3联系人：【__________】2.2.4联系方式：【__________】2.2.5法定代表人：【__________】第三条租赁场地基本情况3.1租赁场地地址：【__________】3.2租赁场地面积：【__________】平方米3.3租赁场地用途：【__________】3.4租赁场地设施：【__________】第四条租赁期限4.1租赁起始日期：【__________】4.2租赁终止日期：【__________】4.3租赁期限为【__________】年。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月【__________】元，共计【__________】元。5.2租金支付方式：5.2.1每月【__________】日前支付上月租金；5.2.2乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向甲方支付【__________】%的滞纳金。第六条租金调整6.1在租赁期限内，如遇相关政策调整，甲方有权根据调整后的标准调整租金，并提前【__________】日通知乙方。第七条押金7.1乙方应在签订本合同之日起【__________】日内向甲方支付押金，押金金额为【__________】元。7.2押金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，甲方应无息退还乙方。第二章场地使用规范第八条场地使用范围8.1乙方只能在甲方指定的范围内使用租赁场地。8.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构和使用性质。第九条场地维护9.1乙方应保持租赁场地的整洁，定期进行清洁和维护。9.2乙方在使用过程中，如对场地造成损坏，应负责修复或赔偿。第十条安全责任10.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，保证租赁场地的安全。10.2乙方应定期对租赁场地进行安全检查，发觉安全隐患及时整改。第十一条环保要求11.1乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家有关环境保护的法律、法规，不得排放超标污染物。第三章违约责任第十二条甲方违约责任12.1甲方未按约定提供租赁场地的，应向乙方支付相当于【__________】%的违约金。12.2甲方未按约定调整租金的，应向乙方支付相当于【__________】%的违约金。第十三条乙方违约责任13.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付相当于【__________】%的违约金。13.2乙方违反场地使用规范的，应承担相应的法律责任。第四章争议解决第十四条争议解决方式14.1双方发生争议时，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第五章合同生效及终止第十五条合同生效15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十六条合同终止16.1租赁期满或提前终止租赁的，本合同自动终止。16.2任何一方违反本合同约定，导致合同终止的，违约方应承担相应的法律责任。第六章场地设施及维护第十七条设施清单17.1甲方应保证租赁场地内所有设施设备符合国家标准和安全要求，并按下列清单提供乙方使用：17.1.1建筑结构及设施：包括但不限于地基、墙体、屋顶、门窗、水电等。17.1.2设备清单：包括但不限于空调、电梯、消防设施、照明等。17.1.3其他设施：包括但不限于办公家具、工具、设备等。第十八条设施维护责任18.1甲方负责对租赁场地内的所有设施设备进行日常维护和保养，保证其正常运行。18.2乙方在使用过程中对设施设备的损坏负有责任，应负责修复或赔偿。第十九条设施的更新与替换19.1甲方应在租赁期限内，对老旧设施设备进行必要的更新和替换。19.2更新和替换的设施设备应符合国家标准，并符合租赁场地使用要求。第二十条报修与通知20.1乙方发觉设施设备存在问题或损坏时，应及时通知甲方。20.2甲方收到通知后，应尽快进行检查和修复。第七章场地使用规则第二十一条使用时间21.1乙方应在合同约定的时间内使用租赁场地，未经甲方同意，不得擅自更改使用时间。第二十二条使用限制22.1乙方不得在租赁场地进行违法活动，不得违反国家有关法律法规。22.2乙方不得在租赁场地内从事可能影响他人安全或损害场地设施的活动。第二十三条使用行为规范23.1乙方在使用租赁场地时，应遵守以下行为规范：23.1.1维护租赁场地的整洁和安全；23.1.2不得擅自改变租赁场地的结构和布局；23.1.3不得妨碍他人正常使用租赁场地。第八章租赁场地管理第二十四条管理制度24.1甲方应建立健全租赁场地管理制度，保证租赁场地的正常运行。第二十五条安全管理25.1甲方负责租赁场地的安全管理，包括但不限于：25.1.1制定和实施安全管理制度；25.1.2定期进行安全检查和隐患排查；25.1.3配备必要的安全设施和器材。第二十六条紧急情况处理26.1乙方在租赁场地遇到紧急情况时，应立即采取必要的应急措施，并通知甲方。26.2甲方接到通知后，应立即派人协助处理。第九章租赁场地变更第二十七条租赁场地变更申请27.1乙方如需变更租赁场地用途，应提前【__________】日向甲方提出书面申请。第二十八条租赁场地变更审批28.1甲方收到乙方变更申请后，应在【__________】日内进行审批。第二十九条租赁场地变更手续29.1经甲方同意变更租赁场地用途后，双方应重新签订变更协议，并办理相关手续。第三十条租赁场地变更费用30.1如租赁场地变更涉及费用调整，双方应按实际情况协商确定新的租金标准和支付方式。第十章合同附件第三十一条附件内容31.1本合同附件包括但不限于以下内容：31.1.1租赁场地平面图；31.1.2设施设备清单；31.1.3其他与租赁场地相关的协议和文件。第三十二条附件效力32.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三十三条附件修改33.1未经双方书面同意，本合同附件不得修改。第十一章租赁场地使用中的其他规定第三十四条使用记录34.1乙方应妥善保管租赁场地的使用记录，包括但不限于使用时间、人员进出记录等。第三十五条人员管理35.1乙方应对进入租赁场地的所有人员进行管理，保证其遵守租赁场地的各项规定。第三十六条不得转租36.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。第三十七条使用行为限制37.1乙方在使用租赁场地时，不得从事以下行为：37.1.1产生噪音、气味等影响他人正常工作和生活的活动；37.1.2产生固体废弃物、液体废弃物等污染物；37.1.3从事可能危及租赁场地安全的活动。第十二章合同解除第三十八条合同解除条件38.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：38.1.1甲方未按约定提供租赁场地或设施；38.1.2乙方未按约定支付租金；38.1.3乙方违反合同约定的使用规则；38.1.4双方协商一致解除合同。第三十九条合同解除程序39.1解除合同的一方应提前【__________】日向对方发出书面解除通知。第四十条合同解除后的处理40.1合同解除后，乙方应立即停止使用租赁场地，并按约定返还场地；40.2甲方应退还乙方已支付的租金（扣除乙方违约金或赔偿金）；40.3双方应按约定处理租赁场地内的物品和设施。第十三章合同的终止第四十一条合同终止条件41.1在以下情况下，本合同自动终止：41.1.1租赁期限届满；41.1.2双方协商一致终止合同；41.1.3合同因不可抗力而无法履行。第四十二条合同终止后的处理42.1合