有关单位物业管理与服务合同

有关单位物业管理与服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章：物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[详细物业地址]3.物业类型：[物业具体类型，如住宅、商业等]4.物业面积：[物业的总面积]第三章：服务内容与标准1.公共区域的清洁服务：每日对公共楼道、电梯轿厢、大堂等区域进行清扫，保持地面干净整洁，无杂物、污渍。定期对公共卫生间进行清洁消毒，保持卫生间内设施完好、无异味。及时清理公共区域的垃圾，保持垃圾桶周围干净，垃圾日产日清。2.公共设施设备的维护与管理：定期对电梯进行维护保养，保证电梯运行安全、平稳。对消防设施设备进行定期检查和维护，保证消防设施完好有效。对公共照明系统进行维护，保证照明正常，及时更换损坏的灯具。3.安全保卫服务：24小时值班，对小区或物业区域进行巡逻，维护秩序，防止盗窃、火灾等的发生。对进出小区或物业区域的人员和车辆进行登记和管理，保证安全。协助公安机关处理突发事件，保障业主的生命财产安全。4.绿化养护服务：定期对小区或物业区域的绿化进行修剪、浇水、施肥、除草等养护工作，保持绿化的美观和健康。及时清理绿化区域内的垃圾和杂物，保持绿化环境的整洁。5.车辆管理服务：对小区或物业区域内的车辆进行有序停放管理，保证道路畅通。对车辆进行登记和管理，防止车辆被盗或被损坏。协助处理车辆纠纷，维护停车秩序。6.其他服务项目及标准：提供物业相关的咨询服务，及时解答业主的疑问。对业主的报修请求及时响应，在规定时间内完成维修工作。定期组织社区活动，增进业主之间的交流和互动。第四章：服务期限1.服务开始时间：[具体开始日期]2.服务结束时间：[具体结束日期]第五章：服务费用1.收费标准：根据物业的面积、服务内容等因素，制定合理的收费标准，具体费用金额为[具体金额]。2.费用支付方式：按月支付，业主应在每月[具体日期]前将当月的物业费用支付至乙方指定的账户。3.费用调整机制：如遇物业服务成本上升或其他合理原因，乙方有权根据相关规定调整收费标准，并提前通知甲方，甲方应予以配合。第六章：双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权对乙方的物业服务进行监督，如发觉服务质量问题，有权要求乙方及时整改。按照约定支付物业费用，不得无故拖欠。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理规约，共同维护小区或物业区域的秩序。2.乙方权利与义务：按照约定提供优质的物业服务，保证服务质量符合相关标准。对甲方违反物业管理规约的行为进行劝阻和纠正，如甲方拒不改正，可向有关部门报告。对小区或物业区域内的公共设施设备进行维护和管理，保证其正常运行。对物业服务过程中知悉的业主信息予以保密，不得泄露给第三方。第七章：物业服务质量与监督1.物业服务质量的监督与检查：甲方有权对乙方的物业服务质量进行定期或不定期的监督检查，乙方应予以配合。如发觉服务质量问题，甲方应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行整改，并将整改情况反馈给甲方。2.投诉处理机制：甲方如对乙方的物业服务有投诉，应及时向乙方提出，乙方应在收到投诉后[具体时间]内进行处理，并将处理结果反馈给甲方。如甲方对乙方的处理结果不满意，可以向相关部门投诉。第八章：合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序：如双方协商一致，可以对合同的内容进行变更。变更合同应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。2.合同解除的条件与程序：双方协商一致，可以解除合同。乙方未按照约定提供物业服务，经甲方书面通知后仍未整改的，甲方有权解除合同。甲方未按照约定支付物业费用，经乙方书面通知后仍未支付的，乙方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。合同的解除应提前[具体时间]通知对方，并在通知中明确解除的原因和时间。合同解除后，双方应按照约定进行清算和交接。第九章：违约责任1.双方违约的情形及责任承担：如乙方未按照约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，并支付违约金。如乙方逾期未整改或违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。如甲方未按照约定支付物业费用，应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金。如甲方逾期未支付或违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权采取停水、停电等措施督促甲方支付费用。2.违约责任的赔偿范围与计算方法：违约责任的赔偿范围包括直接损失和间接损失，计算方法应根据具体情况确定。如因违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。第十章：争议解决1.争议解决的方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。第十一章：其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同的份数与保存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同文本以中文为准，如有英文版本，以中文版本为准。3.合同的附件：本合同的附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物业管理规约、服务内容与标准明细等。甲方（盖章）：____________________