手房居间合同简单

第第页合同编号:________二手房居间合同简单甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“中介方”）签订，旨在明确双方在二手房交易过程中的权利与义务。甲方有意购买乙方所的位于______的二手房，中介方作为居间方，负责促成交易并收取居间服务费。本合同目的在于规范双方在二手房交易过程中的行为，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.房屋总价：甲方同意购买乙方的位于______的二手房，房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：a.首付款：甲方在签订本合同后____个工作日内，向乙方支付房屋总价_____%作为首付款，即人民币______元整。b.尾款支付：甲方在办理过户手续前，向乙方支付剩余的房屋总价_____%，即人民币______元整。c.交易税费：甲方承担所有与交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以实际发生为准。3.甲方支付款项时，应将款项直接转入乙方指定的银行账户，并保留支付凭证。4.甲方逾期支付任何款项，应向乙方支付_____%的逾期违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋产权、结构、设施等。b.甲方有义务按照合同约定的时间和方式支付款项。c.甲方有义务配合乙方办理过户手续，并必要的文件和证明。d.甲方在发现房屋存在质量问题或不符合合同约定时，有权要求乙方承担相应的责任。2.乙方权利与义务：a.乙方有义务向甲方真实、准确的房屋信息，并协助甲方办理过户手续。b.乙方有义务在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。c.乙方在甲方支付首付款后，有义务协助甲方与卖方签订正式的买卖合同。d.乙方在交易完成后，有义务向甲方交易过程中产生的相关费用清单。3.双方违约责任：a.若甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期违约金。b.若乙方未如实房屋信息或违反中立原则，应承担相应的法律责任。c.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。d.双方应遵守合同约定，如一方违约，另一方有权解除合同并追究违约方的责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方保证所的二手房信息真实、准确，包括房屋产权、结构、设施状况等。b.乙方承诺在交易过程中，为甲方专业的咨询服务，包括市场行情、交易流程等。c.乙方在交易完成后，若甲方发现房屋存在质量问题，乙方应在接到通知后____个工作日内予以修复或退还相应款项。2.服务内容：a.乙方负责协助甲方与卖方进行洽谈，促成交易。b.乙方负责协助甲方办理过户手续，包括但不限于相关文件、指导甲方准备材料等。c.乙方在交易过程中，为甲方必要的法律咨询和风险提示。d.乙方在交易完成后，为甲方售后服务，包括但不限于房屋验收、维修指导等。3.服务期限：a.乙方服务的期限自合同签订之日起至交易完成之日止。b.若因甲方原因导致交易未能在约定时间内完成，乙方有权要求甲方支付相应的延期服务费。4.服务费用：a.甲方同意支付乙方居间服务费，具体金额为房屋总价的_____%，即人民币______元整。b.甲方应在签订本合同后____个工作日内支付服务费用。五、履行与变更1.履行方式：a.甲方应按照合同约定的价格、支付方式和时间向乙方支付款项。b.乙方应在收到甲方支付的首付款后，协助甲方与卖方签订买卖合同。c.双方应按照合同约定的条款办理过户手续，确保交易合法、合规。d.交易完成后，乙方应向甲方交易过程中产生的费用清单。2.变更程序：a.双方对本合同的任何条款进行变更，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。b.任何变更均应经双方协商一致，并明确变更的内容和生效日期。c.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。3.履行期限：a.本合同自双方签字或盖章之日起生效，履行期限至交易完成之日止。b.若因不可抗力导致合同无法按期履行，双方应协商解决，并可根据实际情况延长履行期限。4.违约责任：a.若任何一方未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。b.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。c.若一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。六、保密条款1.双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。2.保密信息包括但不限于房屋的具体信息、交易价格、支付方式、双方协商内容等。3.除非法律法规要求或者双方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。4.本保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起____年。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.双方同意在必要时保密承诺书，以证明其履行保密义务的意愿和能力。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，必要的相关证据。4.争议解决过程中，除争议事项外，本合同的其余条款继续有效。5.诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。6.若双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。7.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。八、其它条款1.合同解除：在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同终止：本合同在交易完成后自动终止，双方应按照合同约定办理相关手续。3.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋买卖合同、产权证明等。5.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。7.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送，以收到通知之日为准。8.合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。九、合同签署1.本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。2.甲方代