建筑维修翻新服务协议条款

建筑维修翻新服务协议条款第一章合同双方信息第一条合同编号1.1本合同编号为____________________。第二条当事人信息2.1甲方（业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________2.2乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________法定代表人：____________________第三条合同签订时间3.1本合同于____年____月____日签订。第四条合同生效时间4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第五章项目概况第五条工程名称5.1工程名称：____________________第六条工程地点6.1工程地点：____________________第七条工程内容7.1工程内容主要包括：7.1.1建筑结构加固7.1.2外墙涂料翻新7.1.3室内墙面、地面翻新7.1.4建筑水电改造7.1.5其他维修翻新工作第八条工程规模8.1工程规模：____________________（如：建筑面积、楼层数等）第九条工程工期9.1工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第五章质量要求第十条工程质量标准10.1乙方应严格按照国家标准、行业规范以及甲方要求进行施工，保证工程质量符合以下标准：10.1.1符合国家及地方相关法律法规的要求10.1.2符合设计图纸及施工规范的要求10.1.3工程质量达到优良等级第十一条质量保证期11.1乙方对施工完成的工程承担质量保证责任，质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算，一般为____年。第五章工程款项第十二条合同总价12.1本合同总价为人民币____元（大写：____________________）。第十三条款项支付方式13.1款项支付方式如下：13.1.1预付款：合同签订后____日内，甲方支付乙方合同总价款的____%作为预付款。13.1.2进度款：按工程进度支付，每月支付已完工程量的____%。13.1.3结算款：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付乙方合同总价款的____%作为结算款。13.1.4保修金：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付乙方合同总价款的____%作为保修金，保修期满后无质量问题返还。第十四条付款时间14.1甲方应在约定的时间内完成款项的支付。第五章施工组织与进度第十五条施工组织15.1乙方应制定详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工人员安排、施工材料设备管理等。第十六条施工进度16.1乙方应按合同约定的工期完成工程，如遇特殊情况需延期，应提前____天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延期。16.2乙方应按照施工进度计划进行施工，保证工程按期完成。第十七条施工安全17.1乙方应保证施工现场的安全，采取必要的安全措施，防止安全的发生。17.2乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，保证施工现场的安全生产。第六章材料与设备第十八条材料与设备供应18.1乙方负责提供施工所需的全部材料与设备。18.2乙方应按照合同约定的规格、型号、数量、质量和时间要求，及时将材料与设备运至施工现场。18.3甲方有权对乙方提供的材料与设备进行检验，检验不合格的，乙方应无条件更换或退货。第十九条材料与设备价格19.1本合同材料与设备的价格按照合同签订之日市场价格执行。19.2如市场价格发生变动，双方应协商调整材料与设备的价格。第二十条材料与设备验收20.1甲方应在材料与设备运抵施工现场后____日内进行验收。20.2验收合格的材料与设备，乙方应及时办理入库手续；验收不合格的材料与设备，乙方应在____日内更换或退货。第七章施工管理与监督第二十一条施工现场管理21.1乙方应负责施工现场的管理，保证施工现场的整洁、有序。21.2乙方应设立施工现场管理机构，明确职责分工，加强施工现场的管理。第二十二条施工进度监督22.1甲方有权对施工进度进行监督，保证工程按期完成。22.2乙方应定期向甲方报告施工进度，甲方对施工进度有疑问的，乙方应及时予以解答。第二十三条施工质量监督23.1甲方有权对施工质量进行监督，保证工程质量符合合同约定。23.2乙方应按照甲方的要求，定期进行质量检查，并将检查结果报告甲方。第七章人员安排与培训第二十四条人员安排24.1乙方应按照合同要求，合理安排施工人员，保证施工人员的素质满足工程需求。24.2乙方应向甲方提供施工人员的名单、工种、技术等级等资料。第二十五条人员培训25.1乙方应对施工人员进行专业培训，提高施工人员的技能水平。25.2乙方应保证施工人员熟悉施工图纸、施工规范、安全操作规程等。第七章施工环境保护第二十六条环境保护要求26.1乙方在施工过程中应遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。26.2乙方应采取有效措施，减少施工对周围环境的影响。第二十七条施工废弃物处理27.1乙方应按照规定，对施工废弃物进行分类收集、运输和处理。27.2乙方应保证施工废弃物处理符合环保要求，不得造成二次污染。第二十八条环境保护监督28.1甲方有权对乙方施工过程中的环境保护措施进行监督。28.2乙方应积极配合甲方的监督检查，及时整改发觉的问题。第八章风险管理第二十九条风险识别与评估29.1乙方应全面识别施工过程中可能存在的风险，并进行风险评估。29.2乙方应制定相应的风险应对措施，以降低风险发生的可能性。第三十条风险应对措施30.1乙方应采取以下风险应对措施：30.1.1风险预防：采取预防措施，避免风险发生。30.1.2风险减轻：降低风险发生的可能性和影响程度。30.1.3风险转移：通过保险等方式将风险转移给第三方。第三十一条风险监控与报告31.1乙方应定期对风险进行监控，及时报告风险变化情况。31.2甲方有权要求乙方提供风险监控报告，并对风险进行监督。第九章竣工验收与交付第三十二条竣工验收32.1工程竣工后，乙方应组织竣工验收。32.2竣工验收合格后，甲方应在____日内签署竣工验收报告。第三十三条工程交付33.1竣工验收合格后，乙方应在____日内将工程交付甲方使用。33.2甲方应在收到工程交付通知后____日内，对工程进行验收并签署验收合格证明。第三十四条竣工资料34.1乙方应在工程交付前，将工程竣工资料整理齐全并交付甲方。34.2工程竣工资料应包括施工图纸、施工记录、验收报告等。第九章保修与服务第三十五条保修范围与期限35.1乙方对施工完成的工程承担保修责任，保修范围和期限如下：35.1.1主体结构保修期限为____年。35.1.2屋面、防水、内外墙装修等保修期限为____年。35.1.3水电、设备等保修期限为____年。第三十六条保修责任36.1保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏，乙方应无偿进行维修或更换。36.2保修期内，因非乙方施工原因导致的工程损坏，乙方应按照合同约定承担相应责任。第三十七条保修服务37.1乙方应设立专门的保修服务部门，负责处理保修事宜。37.2乙方应在接到保修通知后____日内，派员到达现场进行处理。第十一章合同变更与补充第三十八条变更程序38.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。38.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。第三十九条变更内容39.1合同变更内容应包括但不限于以下方面：39.1.1工程内容、规模和工期的调整。39.1.2材料与设备规格、型号、数量的变更。39.1.3款项支付方式的调整。39.1.4其他对合同履行有重大影响的变更。第四十条变更通知40.1任何一方提出合同变更请求，应提前____天向对方发出书面通知。40.2接到变更通知的一方应在____日内回复对方，逾期未回复的，视为同意变更。第十二章合同终止第四十一条终止条件41.1出现以下情形之一的，合同可以终止：41.1.1合同约定的工期届满，工程已按约定完成。41.1.2双方协商一致解除合同。41.1.3因不可抗力导致合同无法履行。41.1.4一方违约，经对方催告后____日内仍未履行。第四十二条终止程序42.1合同终止应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。42.2合同终止后，双方应按照约定进行工程验收、结算和交付。第十三章合同解除第四十三条解除条件43.1出现以下情形之一的，合同可以解除：43.1.1一方严重违约，经对方催告后____日内仍未履行。43.1.2因不可抗力导致合同无法履行。43.1.3一方违反法律法规，严