商铺使用租赁的合同

商铺使用租赁的合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章总则1.1本合同由甲方和乙方签订，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议。1.2甲方应保证其有权出租本合同项下的商铺，并保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁商铺的目的为________________，乙方应按照本合同约定使用商铺，不得擅自改变用途。第二章商铺的交付及使用2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。2.2乙方应按照甲方的要求接收商铺，并对商铺进行合理使用和维护。2.3乙方在使用商铺期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第三章租金及支付方式3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月；（2）每____个月支付一次租金，每次支付____个月租金；（3）支付方式为____（现金、转账、等）。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权按本合同约定收取租金；（2）甲方应保证商铺具备乙方正常经营所需的条件；（3）甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，保证乙方合法经营。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商铺；（2）乙方应按约定支付租金；（3）乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护。第五章违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付商铺，应支付乙方违约金，违约金为租金的____%；（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，应承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付款项的____%；（2）乙方违反本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章商铺的维修与保养6.1甲方应保证商铺在交付时满足正常使用条件，如有设施设备损坏或故障，甲方应在乙方提出后____个工作日内修复。6.2乙方在使用过程中，应合理维护商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。6.3甲方负责商铺主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责商铺内部装修及设备的维修保养。6.4商铺在租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第七章保险7.1乙方应在本合同生效之日起____个工作日内，为商铺投保相应的财产保险，并保证保险覆盖租赁期间。7.2乙方应在保险单中指定甲方为受益人，并保证在租赁期间保险有效。7.3如商铺发生保险，乙方应及时通知甲方，并按照保险公司的赔偿程序进行索赔。第八章商铺的转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转让给第三方。8.2如乙方需要转租或转让商铺，应提前____个工作日向甲方提出申请，并提交转租或转让方案。8.3甲方有权在收到乙方转租或转让申请后____个工作日内，对乙方的申请进行审核，并有权决定是否同意。第九章终止与解除9.1本合同在以下情况下终止：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方因违约被对方解除合同。9.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同。9.3在租赁期间，如乙方违反法律法规或本合同约定，从事违法经营活动，甲方有权立即解除本合同。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年止。11.3未经对方书面同意，双方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。第十二章违约赔偿12.1一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。12.2违约金的标准为违约金额的____%。12.3一方因违约给对方造成损失的，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、合理费用等。第十三章合同的变更与补充13.1本合同的变更和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十四章法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2本合同的签订地、履行地均为______。14.3双方因本合同发生的争议，应提交至____法院管辖。第十五章其他15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本