共有产权合同标准文本

共有产权合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋产权与乙方共同享有产权事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋产权证号：__________。

1.4房屋规划用途：__________。

二、共有产权比例

2.1甲方享有房屋产权比例：__________。

2.2乙方享有房屋产权比例：__________。

三、共有产权使用

3.1双方共同使用房屋，任何一方不得擅自改变房屋用途。

3.2乙方在享有共有产权期间，不得擅自出售、赠与、抵押、出租房屋。

3.3甲方与乙方应共同承担房屋的维修、养护等费用。

四、共有产权收益

4.1房屋出租收益、出售收益等，按甲方与乙方各自享有产权比例分配。

4.2房屋出租收益，由甲方负责收取，扣除相关费用后，将剩余部分按比例支付给乙方。

五、共有产权变更

5.1双方同意在以下情况下，共有产权可以变更：

（1）经双方协商一致；

（2）房屋产权证上记载的共有产权人发生变化；

（3）法律法规规定的其他情形。

5.2共有产权变更，双方应办理相关手续，并重新签订共有产权合同。

六、共有产权终止

6.1双方同意在以下情况下，共有产权终止：

（1）房屋被征收、拆迁；

（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用；

（3）法律法规规定的其他情形。

6.2共有产权终止后，房屋所有权归甲方所有，乙方应从共有产权比例中退还相应份额。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2乙方擅自出售、赠与、抵押、出租房屋的，甲方有权解除共有产权合同，并要求乙方赔偿损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的房屋产权与乙方共同享有产权事宜，并引入丙方作为第三方参与共有产权管理，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落地址：__________。

1.2房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋产权证号：__________。

1.4房屋规划用途：__________。

二、共有产权比例

2.1甲方享有房屋产权比例：__________。

2.2乙方享有房屋产权比例：__________。

2.3丙方享有房屋产权比例：__________。

三、丙方职责

3.1丙方作为第三方，负责对共有产权房屋进行日常管理，包括但不限于维修、养护、租赁等。

3.2丙方应确保房屋的合理使用，维护房屋的安全和完好。

3.3丙方应定期向甲方和乙方报告房屋管理情况。

四、甲方权益

4.1甲方有权监督丙方的管理工作，并提出改进意见。

4.2甲方有权要求丙方提供房屋管理相关的详细报告和记录。

4.3甲方在共有产权比例内享有房屋的收益权，包括但不限于租金收入、增值收益等。

4.4甲方在共有产权比例内享有房屋的处置权，但需经乙方和丙方同意。

五、乙方权益

5.1乙方在共有产权比例内享有房屋的使用权。

5.2乙方在共有产权比例内享有房屋的收益权。

5.3乙方有权参与房屋管理决策，但需遵守甲方和丙方的意见。

六、丙方权益

6.1丙方有权收取房屋管理费用，费用标准由三方协商确定。

6.2丙方有权根据房屋管理需要，对房屋进行必要的修缮和更新。

七、违约责任

7.1乙方违反本合同约定，擅自出售、赠与、抵押、出租房屋的，甲方有权解除共有产权合同，并要求乙方赔偿损失。

7.2丙方未履行房屋管理职责，导致房屋损坏或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

7.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

八、限制条款

8.1乙方在共有产权比例内不得擅自改变房屋用途。

8.2丙方在房屋管理过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。

8.3丙方不得将房屋管理权转让给第三方。

九、争议解决

9.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.其他相关证明材料。

第三方丙方的介入，旨在通过专业管理，确保房屋的合理使用和保值增值，同时为甲方提供更便捷的产权管理服务。甲方作为主导方，通过合同明确自身权益，确保在共有产权比例内获得最大程度的利益保障。乙方作为共有产权人，享有相应的权益，但需遵守甲方的权益和合同约定。丙方的职责和权益的设定，旨在平衡三方关系，确保共有产权的稳定性和可持续性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方拥有的房产投资事宜，并引入丁方作为第三方参与房产管理，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产投资基本情况

1.1投资房产坐落地址：__________。

1.2投资房产建筑面积：__________平方米。

1.3投资房产产权证号：__________。

1.4投资房产规划用途：__________。

二、丁方职责

2.1丁方作为第三方，负责对投资房产进行日常管理，包括但不限于维护、修缮、租赁等。

2.2丁方应确保房产的合理使用，维护房产的价值和美观。

2.3丁方应定期向乙方报告房产管理情况。

三、乙方权益

3.1乙方有权监督丁方的管理工作，并提出改进意见。

3.2乙方有权要求丁方提供房产管理相关的详细报告和记录。

3.3乙方在房产投资比例内享有房产的收益权，包括但不限于租金收入、增值收益等。

3.4乙方在房产投资比例内享有房产的处置权，但需经甲方和丁方同意。

四、甲方权益

4.1甲方享有房产投资比例内的房产所有权。

4.2甲方有权参与房产管理决策，但需尊重乙方的权益。

4.3甲方在房产投资比例内享有房产的收益权。

五、丁方权益

5.1丁方有权收取房产管理费用，费用标准由三方协商确定。

5.2丁方有权根据房产管理需要，对房产进行必要的修缮和更新。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未履行房产所有权义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2丁方未履行房产管理职责，导致房产损坏或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、限制条款

7.1甲方在房产投资比例内不得擅自改变房产用途。

7.2丁方在房产管理过程中，不得损害乙方和甲方的合法权益。

7.3丁方不得将房产管理权转让给第三方。

八、争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.双方身份证复印件；

4.丁方营业执照复印件；

5.其他相关证明材料。

乙方作为主导方，通过合同明确自身权益，确保在房产投资比例内获得最大程度的利益保障。丁方的职责和权益的