出售农田合同标准文本

出售农田合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于：

1.甲方系某地某村集体土地所有者，拥有合法的土地使用权。

2.乙方愿意购买甲方拥有的上述土地。

3.双方经友好协商，达成以下协议：

一、土地基本情况

1.土地名称：____________________________

2.土地位置：____________________________

3.土地面积：____________________________

4.土地用途：____________________________

5.土地权属：____________________________

二、合同标的

甲方同意将其拥有的上述土地出售给乙方，乙方同意购买。

三、土地价款及支付方式

1.土地价款：人民币__________元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付土地价款总额的____%作为定金；

（2）剩余土地价款应在本合同签订后____个月内，分期支付给甲方。

四、交付土地及使用

1.甲方应在乙方支付全部土地价款后____个工作日内，将土地交付给乙方使用。

2.乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及土地管理部门的规定，不得改变土地用途。

五、合同解除与违约责任

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

（1）甲方违约：甲方未按约定交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为土地价款的____%。

（2）乙方违约：乙方未按约定支付土地价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分土地价款的____%。

六、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.甲方提供的土地权属证明文件；

2.乙方提供的支付能力证明文件；

3.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于：

1.甲方系某地某村集体土地所有者，拥有合法的土地使用权。

2.乙方愿意购买甲方拥有的上述土地。

3.丙方同意为乙方的支付义务提供担保。

4.三方经友好协商，达成以下协议：

一、土地基本情况

1.土地名称：____________________________

2.土地位置：____________________________

3.土地面积：____________________________

4.土地用途：____________________________

5.土地权属：____________________________

二、合同标的

甲方同意将其拥有的上述土地出售给乙方，乙方同意购买。

三、土地价款及支付方式

1.土地价款：人民币__________元整。

2.支付方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付土地价款总额的____%作为定金；

（2）剩余土地价款应在本合同签订后____个月内，分期支付给甲方。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付土地价款总额的____%作为担保金。

四、交付土地及使用

1.甲方应在乙方支付全部土地价款后____个工作日内，将土地交付给乙方使用。

2.乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及土地管理部门的规定，不得改变土地用途。

五、甲方的权利与利益

1.甲方享有土地的完整所有权，包括但不限于使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地价款，并有权解除合同及追究乙方的违约责任。

3.甲方有权要求丙方履行担保义务，确保乙方的支付能力。

4.甲方有权在乙方未履行支付义务的情况下，解除合同并要求乙方支付违约金。

六、乙方的义务与责任

1.乙方应按照合同约定支付土地价款，确保按时足额支付。

2.乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及土地管理部门的规定，不得改变土地用途。

3.乙方应保证土地使用安全，不得从事任何违法活动。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付土地价款总额的____%作为担保金。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付土地价款。

3.丙方在乙方未履行支付义务时，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付土地价款。

4.丙方有权要求乙方履行合同义务，并在乙方违约时采取必要措施。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付土地价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分土地价款的____%。

2.丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金总额的____%。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

丙方的介入旨在保障甲方的权益，确保乙方的支付能力，降低交易风险。通过担保方式，甲方可以在乙方违约时得到及时赔偿，保障土地所有权的完整性和土地交易的顺利进行。

十二、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过合同条款的设置，确保了自身的权益不受侵害，同时提高了土地交易的安全性。甲方的主导地位有助于维护土地市场的稳定，促进农村土地资源的合理利用。

附件：

1.甲方提供的土地权属证明文件；

2.乙方提供的支付能力证明文件；

3.丙方提供的担保文件；

4.双方签订的补充协议（如有）。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于：

1.甲方拥有位于某地的商业物业，愿意出租给乙方使用。

2.乙方有意承租甲方物业，并希望通过丙方的担保来确保租赁合同的履行。

3.三方经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：____________________________

2.物业位置：____________________________

3.物业面积：____________________________

4.物业用途：____________________________

5.物业权属：____________________________

二、租赁标的

甲方同意将其拥有的上述物业出租给乙方使用，乙方同意承租。

三、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民币__________元整。

四、租金支付方式

1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付第一个月租金及押金总额的____%作为定金；

2.之后的租金应在每月的____日前支付，乙方应提前通知甲方租金支付情况。

3.丙方作为担保方，应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付租金总额的____%作为担保金。

五、乙方的权利与利益

1.乙方享有在租赁期限内对物业的占有、使用和收益权。

2.乙方有权要求甲方保证物业的适宜使用状态，并在合同约定的范围内进行合理使用。

3.乙方有权在合同到期后，优先续租物业。

六、甲方的义务与责任

1.甲方应保证物业在租赁期间处于良好状态，确保乙方能够正常使用。

2.甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方应遵守合同约定，不得提前终止租赁合同，除非乙方严重违约。

七、丙方的责任与权利

1.丙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付租金总额的____%作为担保金。

2.丙方有权监督乙方的租金支付情况，并有权要求乙方履行合同义务。

3.丙方在乙方未履行租金支付义务时，应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分租金的____%。

2.甲方未按约定提供物业或提前终止租赁合同，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，通过合同的制定，确保了自身的租赁权益得到充分保障，同时通过丙方的担保，降低了租赁风险。乙方的主导地位有助于保障其在租赁期间的使用权利，以及租赁期满后的优先续租权。

十二、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为出租方，通过合同的条款，确保了其在物业出租过程中的权益，但同时也承认了乙方的主体地位和权益。弱化甲方的主导意义在于平衡双方权益，促进租赁关系的和谐稳定，同时也为甲方提供